????記者昨日從煙臺高新技術產業園區只楚園獲悉，未來5年，將有45億投向黃金頂西側只楚區片，作為 芝罘區“西延”戰略的重要節點，隨著項目的推進，只楚區片將建成擁有20萬人口超大規模商住區。

????將形成20萬人超大商住區

????只楚，位于煙臺市中心區芝罘區西部，東臨蓁山，與城市中心區域依山相隔，西臨夾河，與福山區、開發區隔河相望，北部經幸福南路至夾河入海口，南部經港城西大街至夾河沿線東岸

????隨著煙臺市委、市政府“六區融合”戰略實施步伐的進一步加快，城市基礎設施建設的進一步完善，只楚作為“六區融合”戰略節點的重要位置也進一步凸現。據只楚園管委主任李建偉介紹，五區連接路、黃金頂隧道、夾河大橋、紅旗西路、紅旗南路、S210省道和只楚立交橋的竣工，都極大地拉近了只楚與城市中心區、開發區和福山區的距離，只楚區片改造，不僅改善城郊居民落后的居住面貌，也構筑了‘大煙臺’的發展格局。

????據了解，只楚區片改造，包括只楚、宮家島、沙埠、西牟、南上坊、芝水、孫家、東南哨、北上坊、東玉、西玉和北皂等12個居民區舊居改造，涉及總戶數12729戶，總人口31587人。項目總占地4.6萬畝，可開發面積達1000多萬平米。

????根據安置點集中布點規劃，將把各舊居集中搬遷到黃金頂西側、紅旗南路兩側的幾個集中安置區域。

????三大安置區將連片開發

????2009年以來，根據區委、區政府統一安排，只楚園將轄區所有未進行和未完成舊居改造的居民區整合，提出了只楚區片改造項目，并由園區、街道主要領導掛帥，成立了只楚區片改造項目指揮部。根據“政府主導、居企聯合”的模式，按照“連片開發”、“居民統籌集中安置”的總體思路，打破了原居民區界限，主要規劃了三個集中安置區：

????A：南部安置區即港城西大街以北的南上坊、西牟、東玉和西玉集中安置區。在西牟舊居東側，魁玉路西延工程北側，建設西牟、東玉和西玉集中安置點。將位于港城西大街南側、夾河區片工程控制性規劃區內的東玉和西玉舊居整體安置到魁玉西路北側，既方便了日后配套，又為夾河區片工程騰出了大量發展空間。該區域建成后，可容納總戶數5000戶，總人口約1.5萬人；

????B：中部安置區即紅旗南路東側的芝水、北上坊、東南哨集中安置區。將位于紅旗南路西側的以上3個居民區整體搬遷到路東側，與此處已有的錦繡新城和康和新城區片一起形成總人口約為10萬人的只楚中心商住區；

????C：北部安置區即紅旗西路北側的孫家、只楚集中安置區。將位于紅旗西路南側的孫家舊居搬遷到黃金頂隧道西出口北側，建成后可與其西側的華樂家園及只楚居民區舊居改造連成一片，形成紅旗西路至只楚路間的人口約為2萬人的重要商住區。

????7大安置點建設進展詳情

????截至目前，只楚區片12個居民區舊居改造已有10個啟動，其中有7個實現了開工，具體為只楚、宮家島舊居改造；西牟、沙埠、南上坊安置點、東南哨安置點建設和北皂大齡青年樓，其余芝水、孫家、北上坊3個安置點已通過了規劃審批，具備了開工條件。

????只楚舊居改造：今年初開工藍煙鐵路線東側2棟28層高層共4.6萬平米住宅樓建設，目前，正在加緊基礎施工，同時開始東側區域地下排水溝及管網改造，為下一步的繼續建設打好基礎；

????宮家島舊居改造：現在正在加緊推進去年底開工的12棟住宅樓及地下工程共19.2萬平米的基礎施工；

????西牟安置點建設：一期8棟住宅樓地上地下共8.1萬平米主體已經封頂；二期10棟住宅樓地上地下8.7萬平米已完成招投標，并已放線，開挖基槽；

????南上坊安置點建設：年初開工9棟共11.6萬平米，目前有2棟已施工至地上5層，2棟已施工至地下2層，其余正在加緊地下1層基礎施工；

????沙埠安置點：由于毗鄰夾河，地下降水處理工程復雜，目前正在加緊一期15棟住宅共14.1萬平米地下樁基施工， 9月下旬已開始地上部分施工；

????東南哨安置點：占地197.2畝，建筑面積19萬平米。9月28日已開始基礎施工，力爭年內開工7萬平方米；

????北皂大齡青年樓：共30780平米，8月底已經放線，現已開始基礎施工；

????另外，芝水安置點目前正在籌備清障，同時積極尋找合作伙伴；孫家安置點和北上坊安置點正在積極籌備清障和開工前的準備工作。

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????征地居民生活有保障

????結合舊居改造拆遷安置補償，只楚園目前正在研究出臺有關征地居民生活保障的政策，引導各居委利用土地出讓收益為廣大居民投保，解決居民的后顧之憂。同時，繼續做好社會救助工作，積極爭取政策，努力使達不到城鄉最低生活保障標準的弱勢群體應保盡保，為轄區和諧穩定創造良好環境。今年年內，將確保新增農村社會養老保險投保人數4000人以上，城鎮醫療保險投保人數不少于3500人。(記者鄒春霞攝影報道)