????今年3月出臺的房產新政確實抑制了房價的一路上揚，煙臺房價一度平穩，與此同時，卻給煙臺樓市帶來不同程度的影響。房產新政實施已半年，昨日，記者走訪市場得知，為了賣房，樓盤不談房子談感情，中介公司一個月只做了一單生意，家裝市場也持續慘淡。

????二手樓市：房源少了，問的也少了

????在位于迎春大街的某房產中介公司，店員小李剛剛帶領一名客戶看完了天合城的房子，客戶表示有意向，但是希望價格能

????小李已經在房產中介行業做了3年，他說生意最好的時候還是去年，幾乎每個月都能賣掉上百套二手房。“那時候，根本不愁沒房子賣，更不愁沒人買?！弊鳛榉慨a中介里的“老人”，那時候小李幾乎不需走街串巷找房子，自然會有市民來電登記，有了房源自己再往網上一發布，求購的市民就會源源不斷。“最好的時候我一個月賺了1萬塊錢?！钡D過年尤其是3月后，房源一度稀缺，求購者大幅度減少，“連問的人都少了”。4月至7月的4個月里，小李所在的這個分店一共做了不到10套生意。

????一線樓盤：賣房不談房子卻談感情

????不止房產中介，在最前線的新樓盤直接感受到了房產新政的壓力，為了賣房，各樓盤也是各出奇招，不談房子談感情。

????在我市某知名樓盤的售樓中心，售樓先生小吳正在陪一位顧客聊天，如果仔細聽，就會發現聊天內容實際跟房子毫無關系。“公司要求，只要顧客對房子表現出意向，我們就要對顧客進行一對一的溝通，溝通內容不限，時間必須達到一個半小時，不然我們就會被扣分。”小吳告訴記者，只要顧客喜歡說、有興趣，作為售樓人員就必須陪著，一直把顧客的喜好和特長給聊出來，“既建立了感情，也了解了顧客的喜好，這樣我們在以后做活動時就能根據顧客興趣來做?！?/p>

????買房要有一個半小時時間的溝通，雖然這只是房產公司的銷售方式，但從整體來看，房產銷售仍然艱難。“今年的工資跟去年相比差很多，去年我們賣房真不愁，好的時候月薪5000元左右不成問題，但今年到現在賺到的錢只夠吃喝。”

????家裝市場：挺不住只能關門轉讓

????本以為進入秋季就會迎來家裝小高峰的馬麗沒有看到小高峰，生意依然一如既往地低迷。昨日早上，她在自己花了4個月精心裝修的店門上貼上了“吉房轉讓”，黯然地關掉了店門。

????記者輾轉找到了馬麗，她表示：“完全出乎預期，本以為經過金融危機后的家裝市場會在今年迎來春天，但沒想到今年還是沒有驚喜。”馬麗和老公經營著一種進口防盜門窗，當初選擇煙臺也是因為煙臺優越的投資環境，但是在經營的半年時間里，馬麗的店只做成了一單生意，這讓夫妻二人非常意外。分析原因，馬麗認為，除了產品比較高端外，還跟今年的房產新政有很大關系。“新政主要是為了壓制炒房，但是新政實施后或多或少限制了普通市民的買房需求，買房的人少了，裝修的人更少，家裝市場自然不會像以前那么紅火。”

????在馬麗所在的裝飾材料市場，即使昨日周末，又是秋季家裝高峰，市場內也沒有出現人來人往的熙攘場面。很多商戶都表示今年家裝市場甚至還不如去年，“差距太大，很多店都挺不住關門了”。