??? 中國社會科學院最新發布的研究報告預計，2010年10月房價 開始下跌，第四季度房價最大跌幅將達到20%。一連串的樓市調控出臺，加上央行三年來首次加息，多數市場人士表示房價年底走低基本無懸念。

　　其實，對于房地產的大走向而言，業內人士一致認為房價還會繼續上漲，之時漲幅會在國家宏觀調控下較前緩慢。中國社會科學院研究報告也表示，雖然在本輪宏觀調控下，一線城市房價或將下降20%，但預計從2011年下半年起，房價可能觸底反彈。

房價下跌幅度達20%　建材銷售熱潮將至

　　社科院關于房價走低的預測和郊區房產成交價的走低，讓不少有硬性需求的購房者心中暗喜，準備在房價下跌之時，觸底反彈之前盡快購買房產。一位預計將在2011年結婚的何先生說，“原本在年初的時候就想買房子，但是資金不足，國家宏觀調控也一直在說，要調節房價。就想等等看，好不容易有點降價的跡象了，準備過一陣房價降得差不多了就趕緊買。萬一觸底反彈，不知道會漲多少。”與何先生有同樣想法的消費者不在少數，趁這次國家調控，房價走低之際盡快買進。

　　由此房價下跌引起的購房風波，勢必也會給建材市場帶來很大的客流量。一家居商場的經理向筆者講到，“前一陣房市持續低迷，大家都在觀望中，也波及到建材市場，成交率較往年下降了很多。此次社科院預計的房價下跌趨勢，勢必會調動起了購房者的積極性，或在房價下跌之時，引起一陣購房小熱潮，也會給家居建材 及家居裝修 市場增加一部分需求量，在2010年底至2011年上半年之間形成一陣建材銷售 熱潮。”