未來的“濟南第一高樓”將是啥模樣?“它不僅有250米的超高高度，還將是一個集酒店、公寓、主題專賣店、餐飲、健身、辦公為一體的城市綜合體。”日前，綠地集團有關負責人接受本報記者專訪時介紹，經過評審，綠地普利中心項目規劃設計方案已經確定，該項目力爭年內完成地下工程，2013年實現項目竣工。

    關鍵詞：建筑高度250米

    今年1月下旬，綠地普利中心國際招投標方案評審會在濟召開

    綠地普利中心項目位于普利街南側、共青團路北側、順河高架路東側地塊，項目用地總面積3.33公頃，整個項目包括容納辦公與公寓的超高層塔樓、配套商業裙房、地下車庫及城市綠地等功能，總建筑面積約20萬平方米，其中地上建筑面積約14.6萬平方米，地下建筑面積約5萬平方米，建筑高度250米。

    根據方案，項目建設的超高層塔樓地上61層，附屬高層裙房5層，地下3層;東側裙房組群地上3層，地下2層;北側裙房組群地上4層，地下1層。其中，地下二、三層主要功能為地下停車庫、設備機房、后勤服務用房。地下一層主要功能為地下機動、非機動停車庫，設備用房，后勤服務用房。一層主要功能包括東南側辦公入口大堂、西側酒店入口大堂、商業及主題專賣店及大型形象店等;二層至五層主要功能為主題專賣店、餐飲、KTV、健身等及影城，二層局部為一層大堂挑空。

    主體塔樓分為辦公區、酒店區及頂部會所、觀光區。其中，首層為辦公大堂、酒店大堂及消防安保控制中心等;二層為大堂上空及部分商業區，三層至五層為辦公及商業區;六層至十八層為辦公低區，其中十五層為避難層及設備層;十九層至三十層為辦公高區，三十層為避難層及設備層;三十一層為管道轉換層;三十二層至五十八層為酒店區，其中四十五層設局部避難區;五十九層為會所;六十層為觀光層;頂部設屋頂機房。

    關鍵詞：造型“地下涌泉”

    綠地普利中心項目位于共青團路、順河東路及普利街共同圍合形成的狹長的“三角形”地帶。而“三角形”的長邊銳角正對的就是泉城路。根據方案，項目的建筑主體——— 超高層塔樓位于東西向景觀軸的西側端部，主體塔樓呈弧線三角形，旋轉角度與順河東路、共青團路道路邊線吻合。塔樓的入口樓層被劃分為較大的大堂空間，兩個大堂分別服務于塔樓下部的辦公寫字樓區及上部的公寓區。

    在建筑外觀上，整個塔樓造型仿佛一股清泉從地下噴涌而出，象征著濟南作為聞名遐邇的“泉城”的歷史文脈。設計方案計劃讓主體塔樓通過強烈的豎向線條進一步增強挺拔感，裙房臨街一側則通過玻璃幕墻與豎向金屬百葉的組合，透明的玻璃幕墻充分將室外景觀引向室內，營造豐富優雅的商業環境;豎向百葉在功能上起到生態節能的效果。裙房向內部商業街一側區別于外界面，以彩釉玻璃和金屬穿孔板材料為主，營造現代動感的商業環境。裙房屋面設置觀景露臺，結合屋頂綠化，充分體現體驗式購物的商業風情。