????850平方米的面積，1800萬元的價格，一樓盤的別墅創下了山東臨沂高檔住房和臨沂房地產市場的新紀錄。“最大的獨棟別墅在850平方米左右，一共只有三套，單價在2萬元多一些，總價約1800萬。”3日，山東臨沂一樓盤接待中心的銷售人員告訴記者，這樣的別墅主要面向臨沂的企業家和經商者。除了850平方米的別墅，還有235平方米到700多平方米面積不等的別墅，既有獨棟別墅，也有聯排和雙拼別墅。記者了解

????記者翻開一個面積為786平方米的獨棟別墅宣傳冊，該棟別墅地下有一層，地上有三層，約有20個房間。有專門的工人房和標志著可停兩個車的車庫，以及花園和露臺。

????該項目的負責人告訴記者，獨棟別墅價格基本在1000萬元，二三百平方米的別墅單價并沒有這么高。“別墅區只是樓盤項目中的一部分，是專門針對高端客戶的，一共只有100多套。”

????而記者也發現，臨沂的房地產市場多樣化趨勢也越來越明顯，既出現了800多平方米的“豪宅”，也出現了20多平方米的“鳥巢”。而對于別墅類高檔產品的出現，有業內人士表示，重點不在于出現了多貴的房子，而在于市場是否能夠滿足大多數人的居住需求。