向外擴建2米的后花園。 圖片來源：揚子晚報

????近日，有蘇州市民陸續致電本報新聞熱線報料，位于蘇州園區通園路的獨墅苑小區三期，共計178棟別墅，竟然有近一半業主對自家的別墅不惜重金私改建筑格局、搭建陽光棚、擴建后花園、翻造“樓外樓”……昨天，本報記者對這一蘇城“最牛別墅區”進行了獨家采訪。

????比賽開始：

????改建翻造“不差錢”，小區別墅近半再開工

????在小區里慢走一圈

????一位未改動過住宅的業主張女士告訴記者，317棟原本是座雙拼聯排別墅，現在又在樓的北面翻建了一座新的小樓，一共三層，侵占地面10來平米。而小區里另一棟令人咋舌的屬502棟，該別墅本身就是獨棟的，面積有500多平米，記者在現場見到，如今這棟樓已是面目全非，滿眼的腳手架和水泥鋼筋，四層的樓身全被掏空。一位工人告訴記者，這項巨大工程在簽合同時就定下了1000萬裝修金。502與別家最大的不同是，將私自建造一個100多平米的地下室，而內部的設施也將建造的極其完善。

????業主不差錢，不惜花費重金改造住宅，但苦了周圍鄰居和附近小區居民。

????連鎖反應：

????空間被占還在噪音中生活，居民不堪其擾

????“其實這些翻造就像是連鎖反應，一家開始做了，跟著有了第二家、第三家……”張女士這樣向記者說道。“其實我們小區以前的環境很好，也沒有人搭建違章建筑，從08年之后不知怎的，亂七八糟的建筑越來越多，房子越來越不像原來的樣子，我們的生活也是每天接觸這些土啊灰啊，覺都睡不好。”

????物業負責人嚴先生告訴記者，獨墅苑小區是2002年建造的，在別墅小區中屬于成立較早的了。

????“我們每天都在噪音中生活，而且根本無法干涉他們，根本不聽勸。要停止這種違章建筑，哪那么容易啊。”一位不肯透露姓名的業主告訴記者。“你看門口都差不多，像模像樣的，再仔細看看每家人家都有不一樣的地方，搭了遮陽篷的就擋了隔壁人家的光線，改了綠化帶的也占用了別人空間，再加上這些水泥鋼筋堆了一地，真是沒法好好生活了。”這位業主說起小區內的違章建筑，苦不堪言。

????像獨墅苑這樣，一半的住宅都違規，卻依然“管不了”的牛小區，在蘇州實在不多見。

????比賽還在繼續……

????物業多次給房管發文 無一拆除

????“早從08年5月，279棟出現違章搭建時，我們就給國土房管局不斷發文，要求他們來制止這種現象，之后351棟、378棟等都有違規現象，卻得不到部門回應；一直到317棟產生的惡劣影響之后，才有城管來干涉，我們沒有執法權，只能一次次地發文，到現在已經100多封了。”在獨墅苑物業，記者看到了幾大包裝訂好的已發文稿，全部是關于拆除小區內違章建筑的請求，主管嚴先生這樣告訴記者。而這些發文的去向地包括婁葑信訪局、婁葑鎮政府、規劃局、園區國土房管局等等。

????嚴先生表示，317棟是今年9月購買的住房，而剛買下就開始違規翻造，在造第一層的時候他們就進行勸阻，可是仍然無濟于事；而后來這種行動愈加惡劣，不但違規搭樓兩層半，而且將自家后花園夸張地往外擴了2米寬，嚴重影響到其他居民的出行。為此，物業不止一次發文給國土局、婁葑城管要求管制，但發文不是不了了之，就是例行公事似地來拍一下照，起不到徹底的作用。業主對物業干涉視而不見，物業無奈沒有執法權，不得強行勸阻，更不可能拆除。

????“502棟是今年5月開始翻修的，但我們去勸阻的時候，業主說他們已經審批過了，這事我們物業管不著。”嚴先生說道。由于許多小區業主都財大氣粗，對巨額的裝修款都視如鴻毛，對小小的物業更是不放在眼里，況且覺得“自家栽樹好乘涼”，改造自己的住宅，且理直氣壯。

????記者在眾多發文原稿中看到，業主的違章是個性各異，屋頂填充墻、改房屋結構、花園外擴……而如今這些“被發文”的業主住宅，仍然保持著所有的違規現象，沒有一棟是拆除，是恢復到原貌的。一直到10月28日，居民對317棟住戶的違規現象吵得不可開交，三番五次“鬧”到政府，才由婁葑城管(市容市政執法中隊)前來強行拆除了主梁、敲掉了地板、砸斷了主柱，這場風波才算漸漸消停，而現在的317棟仍然一片狼藉，沒有要復原的意思。