【貼號:85】

    留言板 公積金比例

    尊敬的領導：單位按照如何比例給職工繳納公積金？買房如何辦理公積金貸款和提取？退休時如何提取公積金？為職工交公積金比例有無嚴格強制性規定。

    回復意見：網友您好！根據《住房公積金管理條例》規定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位繳存比例后相加;職工住房公積金繳存基數是根據職工本人上一年度月平均工資確定的;公積金繳存比例可由單位在規定的范圍內（5%—20%）自行選擇,單位繳存比例不得低于職工繳存比例。

    根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，購房時應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件或提供《商品房購銷合同》原件或契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。償還住房公積金貸款的，應提供住房借款合同原件。償還商業性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。職工離退休的，應提供離退休證原件。未取得離、退休證的，應提供區（市）級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續原件，以上材料連同提取人身份證復印件交單位經辦人辦理住房公積金提取手續。

    開戶并連續繳存公積金6個月以上才可辦理住房公積金貸款。

    【貼號:104】

    jienuo 第二套商品房采用公積金貸款應符合什么條件

    劉主任，您好。我（含家庭）從未用過公積金貸款，現請問如果購買第二套商品房采用公積金貸款應符合什么條件（夫妻雙方公積金能夠貸40萬）？謝謝！

    回復意見：您好。目前我市現行的公積金貸款政策，凡未曾在我市申請公積金貸款的繳存職工家庭，購房申請公積金貸款時，可享受首次公積金貸款的政策標準。繳存職工開戶并連續繳存公積金滿6個月后，即具備申請公積金貸款的資格。可貸額度須依據公積金繳存基數測算，測算公式為：可貸額度＝本人（配偶）住房公積金月繳存額÷繳存比例×12×可貸年限×40%。具體情況，您可登錄我中心網站（）或撥打96557查詢。

    【貼號:110】

    dinah6677 自由職業可以交公積金了嗎

    前段時間報紙上曾報道自由職業將可以交公積金了，現在可以去辦了嗎？連續交多長時間以后，買房就可以用公積金貸款，享受公積金的利率了？

    回復意見：網友您好！在今年9月30日我中心出臺《關于自由職業人員繳存住房公積金有關規定的通知》，具有本市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，自愿繳存住房公積金的自由職業人員。可提供以下材料辦理自由職業人員開戶手續，1、《青島市自由職業人員繳存住房公積金開戶（變更）申請審批表》；2、身份證和戶籍證明原件及復印件；3、近期免冠照片一張；4、本市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明；5、住房公積金管理中心需要提供的其它證明材料。您只要符合以上條件，可持相關材料到公積金管理中心所屬管理處辦理開戶手續。

    開戶并連續繳存公積金6個月以上才可辦理住房公積金貸款。

    【貼號:113】

    嚴肅點兒 建議劉書記挑難一點的問題回答

    看很多網友問的問題都是常識性的，這個完全可以通過咨詢一般人員給出回答。 劉主任應該對大家提問的比較尖銳的，有利于改革的題目給予回答，才讓人感覺是真誠，不是作秀。 另外，對于個別外地等提出的問題，可能普通工作人員掌握不住尺度的，還請劉主任回答。 盼望著不要避重就輕，熬過這兩個小時，沒有任何意義。

    答復：感謝您對此次訪談工作的關心關注，為保障訪談順利進行，在上線時間里保證讓大多數人關心的問題得到答復，我們要根據提問情況統籌合理安排時間，但請網友們放心，上線期間答復不完的問題，我們在下線后還將逐一進行答復，請予以關注。

    【貼號:124】

    alisonwfd 公積金政策咨詢

    你好，請問公積金貸款買房后五年內不能再貸公積金。這個“五年”是指開始貸款后？還是還完貸款后？謝謝。

    回復意見：您好。我市現行的公積金貸款政策，是首次貸款結清后五年之內（含五年），不可二次申請公積金貸款。

    【貼號:126】

    lily52181 符合三種可以二次使用公積金貸款的情況之一，為什么公積金貸款沒有批準？

    青島市的公積金新政規定，有三種情形，不認定為二次貸款，其中之一是： 二是職工曾申請住房公積金貸款，結清后，因離婚所購住房歸屬配偶，再申請公積金貸款時，如能提供有效的證明材料，可不認定為二次貸款；我現在正是這種情況，可在買房時公積金貸款沒有批準，給出的理由是：我的前夫也曾用過公積金！我想問一下，這個理由成立嗎？我的前夫有沒有用過公積金，有沒有房子，跟我現在仍然要算做一個家庭嗎？王女士 電話是：1516524546 非常期待您的回復！非常感謝！

    回復意見：您好。根據我們調查的情況，經與您電話聯系溝通，根據青島市目前的貸款政策，若您現在購房申請公積金貸款，需按二次公積金貸款的政策執行。

    【貼號:128】

    留言板 關于公積金的二套房認定

    我第一套房子是商業貸款，面積60多平；現在買了第二套房子，面積91平，想用公積金貸款，以前沒用過公積金貸款。像我這種情況屬于二套房嗎？不知道青島市對于國家11月3日出臺的公積金新政怎么解釋二套房？

    回復意見：您好。由于一些客觀條件的限制，目前我市對二套住房公積金貸款的限制，只能依據我中心內部的登記信息，對是否曾在我市申請公積金貸款進行認定。住建部等部門發布有關規范公積金貸款政策的通知后，我市正在著手研究有關二套住房的公積金貸款措施，歡迎您繼續關注。

    【貼號:135】

    留言板 公積金

    公積金貸款利率是多少

    回復意見：您好。我市自2010年10月20日起執行新利率標準：五年以下（含五年）年利率為3.50%，五年以上公積金貸款年利率為4.05%。

    【貼號:138】

    綠島大炮 公積金貸款時間

    本人于2010年10月在開發區綠島印象樓盤購買一套房子，使用公積金貸款，13號在綠島印象售樓處面簽抵押合同，請問什么時候貸款才能下來，什么時候可以提取住房公積金，能提取多少？？？我已經辦理了聯名卡

    回復意見：您好。根據所述情況，我們聯系黃島管理處得知，本月13日（周六）管理處曾加班為該樓盤現場辦公，受理貸款申請并與借款人簽訂了《借款合同》。現場辦公后，管理處已聯系區房產登記部門辦理抵押登記手續，現您須等待通知到房產登記部門面簽交費，之后才能辦理放款手續。此期間您可撥打黃島管理處電話（86894326）詳詢進展情況。按公積金提取管理辦法規定，購房后繳存人可辦理購房支取，提供購房合同、契稅繳納憑證或購房全額發票或者房產證，交由單位經辦人辦理公積金提取手續；在還款期間，可按年度提取公積金用于償還貸款。如您使用公積金聯名卡辦理了支取劃付委托手續，可定期劃轉您名下的公積金還貸。

    【貼號:140】

    留言板 公積金

    公積金提取需要那些手續

    回復意見：網友您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規定了11種可以提取住房公積金的情形：購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房；離休、退休和達到法定退休年齡的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的；享受城市居民最低生活保障的；職工死亡或者被宣告死亡的； 農村進城務工人員與單位解除勞動關系的；與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的；職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關材料提取住房公積金。

    【貼號:144】

    郭威 公積金

    劉書記好，在青島市區有一套房，因為企業搬遷，在開發區可以購房，問這樣算不算是第二套房，可不可以公積金貸款？

    回復意見：您好。按我市現行公積金貸款政策，未曾在我市申請住房公積金貸款的，購買自住住房時，可享受首次公積金貸款政策標準。

    【貼號:147】

    留言板 公積金貸款額度

    我現在32周歲 男 最近想買套房子，從沒辦過公積金貸款，以前沒買過房子也沒有自己名字的房產證，到現在為止公積金連續繳費年限已經超過10年，請問我這種情況可以貸最高限額40萬嗎？

    回復意見：您好。只要開戶并連續繳存公積金滿6個月以上，貸款時不欠繳，即具備申請公積金貸款的資格。至于可貸額度，需根據借款人公積金繳交基數測算確定，測算公式為：可貸額度＝本人住房公積金月繳存額÷繳存比例×12×可貸年限×40%。具體問題，您可登錄我中心網站（）或撥打96557客服熱線查詢。

    【貼號:153】

    停車看看 我的公積金在哪？

    我是濟南鐵路局青島電務段職工 1988年參加工作 我在網上公積金查詢時發現我的公積金為0 不知是何原因

    回復意見：網友您好！濟南鐵路局青島電務段職工的公積金由濟南鐵路公積金管理中心管理，不屬于青島市公積金管理中心管理范圍。如您有不明問題，可隨時撥打電話83096732與我們聯系。

    【貼號:160】

    拉拉娜 請問如果有非惡意的不良信用還款后多久可以再次貸款？

    劉局長好，青島的公積金一直銳意改革，為市民退出了許多好的政策，幫助許多人實現了住房夢，感謝您。我很想請教一個問題如果出現非惡意的不良信用，還貸款后多久可以再次申請公積金貸款？

    回復意見：您好。個人信用記錄是貸前審查的重要環節，如以往存有不良信用記錄，將一定程度影響您的申請資格。具體的工作措施，將在我中心加入人民銀行征信系統后，推行實施。