????搶地搶房都因通脹？

????面對年底上演的搶地、搶房風暴，青島今鵬翔投資有限公司CEO修方舟表示，都是通脹惹的禍，“老百姓買房抗通脹，開發商買地抗通脹。”談及接下來的房地產走勢，他認為是一個量價平穩發展的勢態。

????盡管昨日拍賣土地成交單價創下新高，但修方舟并不認為就會因此推高周邊地價或房價，“這兩塊地都很小，僅僅是一個點，無法形成一個面，因此它的輻射范圍非常有限。”

????這個說法也得到了一名不愿透露姓名的地產界人士的認同，“萬科等地產大鱷雖然昨天到場，但并沒有舉牌。在我看來，這么小的地，人家根本看不上，因為運作空間太小了。你看看這兩年，外地大鱷來青拿地，哪一次不是成片成片地拿？只有這樣才有運作的空間。”

????新房日均成交500套

????這邊土地市場搶手，那邊新房二手房買賣同樣熱火朝天，臨近歲末，原本是傳統的銷售淡季，但房地產市場卻“淡季不淡”。根據青島網上房地產數據顯示，剛剛過去的一周，全市新房共成交2793套，成交量與前一周相比基本持平，其中新建商品住房共成交2545套。

????上周青島樓市并沒有新盤入市，因此沒有出現成交量的驟升，但也沒有表現出任何的頹勢。從上周每日新房成交情況來看，市場表現出了一定程度的起伏，最明顯的就是12月5日、12月6日連續兩天新房成交量一直在200套左右，從12月7日開始，成交量開始成倍增長，直到周末單日新房成交量一直保持在400套以上，其中12月7日、12月10日的新房成交量超過了500套。

????近期高地價一覽>>>

????●2009年7月24日，寧夏路78號地塊起拍價為4185元/平方米。經過近百回合競爭，青島海廈置業以8350元/平方米的價格拿下。

????●2009年12月17日，經過整整165個回合，市北區遼陽西路南、勁松七路東地塊被青島麥迪紳集團有限公司以樓面地價6990元/平方米收入囊中，創下浮山后地價新高。

????●2010年3月12日，位于市南區泉州路5號的原工人療養院地塊因其得天獨厚的地理位置成為關注的焦點，最后被北京遠坤房地產開發有限公司收入囊中，1.95萬元/平方米的成交價更是創下島城地價的最高紀錄。

????●2010年7月30日，四方區哈爾濱路52號地塊被青島青建地產集團有限公司以每平方米7200元的價格競得，創下四方區地價新高。 （撰稿攝影 孫靜芳）

????四方和李滄5塊地出讓

????今明兩天四方、李滄區共有5幅地塊要出讓，與市北區地塊一樣，這5幅地塊同樣要配建保障性住房。

????四方區兩幅地塊分別是：1號地塊位于順昌路21號，土地面積16291.1平方米，規劃建筑面積32908平方米，拍賣起叫價2700元/平方米；2號地塊位于都昌路2號，土地面積12043.3平方米，規劃建筑面積19510平方米 ，拍賣起叫價為2800元/平方米。

????此外，拍賣公告顯示，李滄區即將出讓的三幅地塊均為住宅和商服用地，規劃建筑面積均在10萬平方米以上。1號地塊位于中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北，土地面積為59864平方米，規劃建筑面積為139485平方米，拍賣起叫價3220元/平方米；2號地塊位于中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北，規劃建筑面積為173018平方米，拍賣起叫價為2940元/平方米；3號地塊位于中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北，規劃建筑面積為171687平方米，拍賣起叫價為2940元/平方米。