出門環境美 回家房寬敞

　　人民路商圈整治亮化、杭州路河中下游拆違清淤、鐵路沿線等公共綠地增加了79萬余平方米、鞍山二路周邊舊小區換新裝、嘉定山、壇頂山等山頭公園裝上環保燈、7.7萬戶居民裝上了自來水一戶一表……昨日，記者了解到，四方區在2010年通過加大基礎設施建設投入，城區功能不斷提升，人居環境得到改善。

　　“齊刷刷”的門頭

　　作為老城區，以前四方服務業和商圈經營業戶的門頭牌匾普遍檔次 “低”、設置 “亂”、顏面“舊”，嚴重影響了城區的整體形象。近年來，四方區按照“統一規劃、統一標準、統一管理、堅持長效”的工作思路，對人民路、南昌路、撫順路、鞍山二路等主干道沿線及弘誠體育場、奧林匹克體育公園周邊門頭牌匾進行了綜合整治。累計投資800萬元，更換門頭牌匾1.2萬余平方米，其中2010年投資近400萬元，對人民路沿線門頭牌匾進行了高標準整治，更換導光板、防腐木等新型門頭牌匾5000平方米，城區環境面貌顯著提升。

　　“新嶄嶄”的小區

　　四方轄區內舊小區多，配套設施不完善。對此，四方區積極爭取市配套費支持，加快實施舊小區綜合整治工作。近三年先后實施了水清溝三小區、小村莊社區、弘誠體育場周邊、鞍山二路周邊等5處約65萬平方米舊住宅小區環境綜合整治，完成投資1.14億元，完成了47棟樓 “平改坡”，粉刷墻體38萬平方米，硬化、綠化約37萬平方米，并對排水設施、圍墻等進行了維修改造，完善了小區的使用功能，改善了1.4萬戶居民的生活環境。同時，積極探索整治后舊小區的管理模式，在小村莊社區試行了物業化管理，為在全區推行老居民樓院物業管理積累了經驗。

　　“清凌凌”的河水

　　李村河下游污水基本實現了零排放；鄭州路河下游進行了綜合治理，覆蓋后的鄭州路河道上建成了青島四方奧林匹克體育公園，被國家體育總局評為“國家級全民社區健身示范工程”；楊家群河、河西河（長沙路至開平路段）累計投資1.3億元進行了綜合整治，實施了清淤、截污、景觀建設……四方的各條河道，從臟亂差變得清澈。尤為讓人驚喜的是，2010年，四方區投資1.2億元啟動了杭州路河中下游綜合治理工程，拆除了河道上原有1.4萬平方米違法建筑，完成了1.2萬立方米清淤，現正在進行護坡和景觀平臺建設，2011年上半年全部完工之后，這里將變身為四方區新的一條集生態景觀、娛樂休閑于一體的“水景大道”，周邊居民小區也將在河道整治后綜合整治。

　　“寬敞敞”的馬路

　　四方區近年來累計投入資金1.1億元，全面整治改造了撫順路、鞍山二路、南昌路等8條超期服役道路，同步進行了兩側景觀建設，進一步提高了道路承載能力。其中，撫順路被市文明辦、市交通委評為全市六條“最美人行道”之一。鞍山二路兩側架設了木棧道，解決了該道路多年沒有人行道問題，方便了群眾通行。同時，投資8000余萬元，對周口路、撫順路、人民路南段等道路兩側架空線進行了下地，改善了城區形象。

　　經過多方協調，在做好征地拆遷的基礎上，完成了萬安路、瑞安路、安陽路、魯陽路、宜陽路5條道路打通工程，新建道路2100米，鋪設車行道17789平方米，人行道板9389平方米，路沿石3748米，安裝了路燈62盞，同步實施了地下管線、綠化等配套建設，進一步完善了城區北部道路網絡，方便了道路周邊幸福家園、湖島小區等新建小區居民的日常出行。

　　“綠茵茵”的城區

　　2010年，四方區以創建全國綠化模范城市為契機，按照“為民、便民、利民”的原則，堅持綠化建設與綠化管護并重，全面改善全區的生態環境。5年來新建改造公共綠地79萬余平方米，整治了水清溝東南山等5處山頭公園，栽植了各種苗木，設置了園林小品，修建了健身路徑，為群眾提供了良好的休閑健身場所；實施雙山生態環境建設，在嘉定山、壇頂山等5個山頭公園安裝太陽能等環保節能路燈88盞，方便群眾晚間鍛煉。相關部門每年對全區行道樹、綠地噴灑藥物，并采取人工挖蛹、采摘網目等形式大規模病蟲害防治，維護綠化成果；完成了金華路等55處垂直綠化，城區綠化覆蓋率達到34%，人均公共綠地面積達到8平方米。

　　“清爽爽”的鐵路

　　鐵路兩側的環境面貌直接影響著來青旅客對青島的第一印象，2010年，四方區繼續開展鐵路兩側綜合整治，完成了杭州路立交橋、傍海路沿線、海岸路西側、興隆路大土坡4處綠化，修補了海岸路、傍海路等道路坑洼破皮，對部分路沿石、人行道板進行整修。同時結合污染點源查處，對湖島河進行河道清淤、垃圾清理，累計清理建筑垃圾8262立方米，栽植雪松、銀杏等喬木1600株，修補坑洼2800平方米，清理湖島河淤泥5180立方米，對河壩砌筑，鐵路沿線面貌在最短的時間內有了很大的改觀。

　　“亮晶晶”的夜空

　　四方區圍繞“亮民俗文化、建溫馨四方”主題，以五大重點區域為中心，累計投資2000萬元，對鞍山二路等7條道路及海云庵民俗文化街區周邊共108處建筑單體進行了亮化，80%的燈具采用LED產品。四方區在“光明照萬家”活動中，山東路178號等200處小街小巷、海豐等廣場游園安裝路燈1600余盞，為老居民樓院安裝照明設施7100余套，有效解決了群眾夜間出行難等問題。

　　四方區的保障性住房建設也成為都市化進程中的點睛之筆，使“居者有其屋”的保障藍圖一步步變為現實。

　　應保盡保 分足廉租房

　　青島目前為止最大的廉租住房項目——位于四方區開平路以北的康居公寓的搖號配租中，1395戶符合條件并提出申請的家庭均已經分配到新居，這在青島十二區市中尚屬首例。僅憑“申請者全部入住”與“青島市最大規模”的行動力這兩點，四方區的廉租房建設已足以站到了全市輿論的聚光燈下。在市區的土地資源日益稀缺的前提下，占地6萬平方米，規劃面積11.8萬平方米的康居公寓分外醒目，該區域原為高壓線走廊，政府投資上億元將高壓線遷移或入地，使得該區居民的住房條件和環境得到改善。

　　安居工程 建好保障房

　　2010年11月，在青島市推出的保障性住房項目中，四方區金沙路的金海山莊項目尤為火爆，房源300套、申請戶956戶，該地區周邊商品房市場價9000元，而該處保障性住房價格僅為3677元，不免出現3戶居民爭搶一套房源的熱烈場面。

　　2008年以來，四方區共承擔保障性住房建設任務9217套，其中廉租住房2758套，經濟適用住房6459套，占全市任務的40.2%。四方區2008-2010年廉租住房配建計劃分別是：1020套、840套、898套，現已全部完成。繼康居公寓項目之后，四方區又在洛陽路片區、宜昌路片區、宜昌家園實施了保障性住房集中建設。同時還在海岸馨園、清江華府等7個項目中落實保障性住房9647套。其中廉租住房2764套，占任務總量的100.2%，經濟適用住房6883套，占任務總量的106.6%，滿足中低收入家庭需求，計劃通過3年時間，使四方區低收入人群全部達到住有所居。

　　青島濱海房地產開發有限公司承辦的洛陽路保障房建設項目占地約255畝，規劃建筑面積53.5萬平方米（其中地上43.3萬平方米，地下10.1萬平方米），總投資約25億，計劃2012年底交付。片區的43棟居民樓均為11層至30層的高層，住房面積以37平方米至65平方米為主，為給居民提供方便舒適的生活環境，保障房小區將建設超市等商業設施建筑面積近2萬平方米，同時配建物業管理、社區服務、文化活動、社區康樂等社區公共服務設施。保障房建設區域內將規劃建設兩所9班的幼兒園和一所30班小學。建成后，總共可有6000套保障性住房交付使用。屆時，青島市6000戶住房困難家庭將搬進新家，這將是我市最大的保障性住房片區。

　　百姓心愿 改造城中村

　　在孤山村生活了60多年的袁秀珍老人?；貞浧鹨郧暗纳睿骸耙郧白〉氖瞧椒?，還漏雨，一到下雨天我就在心里默念：‘老天爺求求你別下了’?！倍衲辏阏鋵⒃诂F代化的小區孤山村回遷房5號樓3單元101室度過一個歡樂祥和的春節。

　　孤山安置房項目由青島濱海房地產公司承建，建筑面積約6.3萬平方米。2009年11月份開工建設，2010年10月份竣工驗收，項目完成全部計劃投資2.3億元。目前，居民已完成多層回遷。該項目只是青島濱海房地產開發有限公司承辦的“兩改”安置房項目之一。短短兩年，該公司所承建安置房已竣工面積達16萬多平方米，并完成窯廠宿舍、瑞昌路187號地塊、拜泉路地塊拆遷安置資金發放，產值約2000萬元。

　　保兒安置房項目建筑面積約10萬平方米。2009年2月16日開工建設，2010年8月份竣工驗收，10月份完成居民回遷。項目已完成全部投資3.6億元。

　　據悉，四方區共有城中村13個，居民9388戶，這些區域城市基礎設施歷史欠賬較大，缺乏基本的水、電、氣等地下管網配套設施，城市功能很不完善，城區面貌亟待改善。十一五期間，四方區已對河西村、大山村等9個村莊實施拆遷改造，剩余閆家山村等4個村莊也已納入“兩改”項目儲備，待條件成熟后立即實施拆遷改造。按照市政府“3年完成城中村改造”的要求，四方區將在2012年底前全面完成雙山、保兒等12處城中村改造。

　　推進兩改 明天更美好

　　在我市擁灣發展戰略中，大量老工業企業遷往市郊，四方區將穩步推進搬遷企業空地改造。堅持“統一規劃、成片開發”，對搬遷企業空地合理定位，科學規劃，市場化運作，統一改造。按照“近期遠期區別對待，劃定片區分步實施”的原則，分階段推進鞍山路北側片區、海云庵周邊片區、平安路-溫州路片區、中心醫院片區、北部科大都市科技園周邊、南京路片區、小水清溝村及周邊片區、閻家山和香里片區等八個片區的改造。

　　十二五期間，四方區將繼續分片推進舊城、舊村改造，穩步推進搬遷企業空地改造。根據下一個3年規劃（2011-2013年），四方區計劃建設 6837套保障性住房，包括公共租賃房、限價商品房、經濟適用房，其中包括609套廉租房，為老百姓打造更加完善的居住環境。 丁飛 趙健鵬攝影報道