繼北京等十幾個城市之后，濟南也出臺了房產限購令（資料照片）。 記者張勇 攝

??? 昨天，濟南房產“限購令”正式出臺。根據要求，從現在起至12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在市區范圍內新購一套新建商品住房。各商業銀行對貸款購買商品住房的家庭，首付款比例調整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于50%等規定；購買第三套及以上住房的，則暫停發放貸款。

????購房套數：只能新購一套新建商品住房

????日前召開的全省住房和城鄉建設會議上曾傳出消息，最快本周內，濟南將出臺商品房限購政策。昨天，濟南市政府發布了《關于進一步貫徹落實房地產調控政策促進房地產市場健康平穩發展的通知》。這意味著濟南房產“限購令”正式出臺。

????根據通知要求，濟南實行限定居民家庭購房套數政策。從通知下發之日起至12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區范圍內(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和濟南高新區)新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產信息系統網簽購房合同時間為準認定。

????對違反該規定的購房者，相關部門將不予受理房產登記申請。

????商業貸款：購買第三套及以上住房將停貸

????在促進房地產市場健康平穩發展的各種因素中，購房信貸政策十分重要。在通知中，市政府明確提出要求，要嚴格執行差別化住房信貸政策。

????其中，各商業銀行要嚴格執行國家有關規定，對貸款購買商品住房的家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例調整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定；購買第三套及以上住房的，暫停發放貸款。

????同時，要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。

????公積金貸款：首次貸款買房首付不低于30%

????在公積金貸款方面，濟南也將嚴格落實住房公積金個人購房貸款政策。家庭首次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人購房貸款利率的1.1倍執行；購買第三套及以上住房的停止發放貸款。

????房價調整：調價幅度超過10%須重新申報預售方案

????加強對房地產開發企業的監管力度，也是促進房地產市場健康平穩發展的重要手段。對此，濟南將進一步加強商品住房銷售管理。

????市政府要求，房地產開發企業必須嚴格執行商品房預售許可管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格調整幅度超過10%的，必須重新申報預售方案。

????同時，房地產開發企業要在取得預售許可10日內，一次性公開全部準售房源，嚴禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規行為。

????對銷售價格異常的商品房項目，有關主管部門將及時約談企業負責人，責令其限期整改，直至采取暫停網上簽約、合同備案等行政措施，以切實保障房地產市場平穩健康發展。

????市政府提出，通知自發布之日起施行。如果上級有新政策出臺，按新政策執行。(記者 黃強)