前晚，中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。這是去年年底兩次加息0.5個百分點以來，第三次加息，也是2011年首次加息。

　　貸款買房的、貸款買車的、貸款開工廠的、貸款投資的……都要多還貸——這是最直接的。在連續的加息、持續的銀根緊縮預期中，從市民到企業幾家歡喜幾家愁呢？記者就此展開采訪。

　　“房奴”：花銷要“節能減排”

　　“哇，利率又上調了啊！”昨天一上班，在市南區某外貿公司上班的小徐剛打開網頁，就不禁驚呼起來。“每個月房貸又得多掏錢咯！”坐在他旁邊的另一位同事應和了一句。小徐以往對加息根本沒啥概念，可現在不同了，前年他從銀行貸了近50萬，在市北區買了一套90多平米的房子，加入了“房奴”的隊伍，用他的話來說，加息了，每個月一些原本出去耍的支出就得“節能減排”了，比如下館子的次數要減少，和朋友聚會的次數也要“自覺”縮減。

　　小徐給自己的個貸經理打了個電話，對方給他簡單算了一下，原本月供2300多元，這次加息后，每個月需要多還100塊錢左右，一年需要多向銀行交1200多元，20年就將近25000元。“個貸經理還說，今年恐怕還得加息三四次，這說明25000元還打不住。”

　　按照常理，每年年末或新春伊始都會出現一波提前還貸潮，央行的此次加息，無疑讓很多貸款者跟小徐一樣，盤算著是否該提前還貸。記者昨日采訪島城多家銀行發現，比較意外的是，今年的提前還貸潮來得并不像往年那么明顯。不少個貸人士均表示，近期咨詢、辦理提前還貸的客戶數量并沒有想象中的多。

　　是否提前還貸專家看法不一

　　特別值得一提的是，至于該不該提前還貸，就連理財人士也各執一詞。“現在當然不適合提前還貸。”招商銀行一私人銀行理財師說，一方面通脹已經非常明顯，與其把錢提前還給銀行，還不如用這部分錢拿來投資，只要投資收益高于房貸利率，貸款還是合算的，目前市場上高于6.6%五年期貸款利率的理財渠道并非絕跡，相比提前還貸，“多賺三五斗”的機會還是有的。另一方面信貸政策收緊已經是不爭的事實，換句話說，一旦提前還貸，再想從銀行貸款難度就大了，特別是享受貸款利率優惠的客戶，本來就是“打折”占便宜的，放著“便宜不占”實在可惜。

　　但建行私人銀行理財師譚向榮則提出不同看法：“央行此次加息，意味著提前還貸已經進入最后的臨界點。”他給記者算了筆賬：目前五年期貸款利率為6.6%，按照目前市場投資收益，普通銀行理財產品年化收益率在4.5%左右，而基金投資雖然收益較高，年化收益率最高能在8%左右，但風險較大。這意味著五年6.6%的貸款利率已經很高了，預計央行今年還將有三到四次加息，到明年貸款利率升至7.6%也并不是沒有可能。譚向榮說，以100萬房貸貸20年為例，此次加息后每月需多還117元左右，如果貸款利率上調為7.6%，月供將增加至500元左右，這對于很多房奴來說，會是不小的壓力。

　　“從理財角度來看，房奴是否脫帽，應因人而異。總的原則是：權衡投資收益與利息成本孰高。”譚向榮說。

　　新春車市尚未受“波及”

　　除了房貸，加息讓各種消費貸款的成本也水漲船高，作為消費貸的重要品種，汽車按揭貸款利率一般要在銀行同期貸款基準利率上上浮10%左右。

　　此外，和房貸很相似，大部分汽車貸款業務需要擔保公司擔保或者購買汽車保證保險，購車者還需要承擔2.5%至3%的擔保費用。年前不少銀行由于信貸額度收緊，已經停止下發車貸，不過昨天記者采訪了解到，新春伊始車貸市場似乎并未受到加息影響。島城新濠車行的相關人士表示，近期辦理貸款購車的客戶數量不少，也很少有客戶因加息而停止購車。銀行人士分析說，購車人群一般有較好的經濟基礎，對加息不會太過敏感，所以對車貸市場影響不會太大。

　　住房公積金利率上調

　　五年期以上貸款上調0.2個百分點

　　在央行8日晚突然宣布加息之后，住房和城鄉建設部昨日也宣布上調住房公積金存貸款利率。從2月9日起，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。

　　雖然公積金再次提高了利率，但是相比商業貸款的優勢反而更加明顯，首套房的利率差由之前的1.14上漲到了現在的最高2.10。二套房的公積金貸款優勢更加明顯，公積金貸款80萬20年將比商業貸款月供少1070元。（記者 孫靜芳）

　　加息0.5% 多付8.4億利息

　　就像多米諾骨牌，加息可謂“牽一發而動全身”。對于龐大的中小企業群來說，在初七開業的陣陣鞭炮聲中，加息，無疑是他們收到的一份尷尬的“開業禮”。

　　“我在青島打拼了12年，還是沒有銀行給我貸款。”吳先生來青島創業多年，已經是半個青島人了，他經營的裝飾公司有20多人的規模，一年的營業收入達千萬元以上。不過，回款難、融資難經常讓他頭疼。去年銀行貸款放寬，他試著找過幾家銀行，想貸個一百多萬元。可是，“待見”他的銀行一個都沒有，“有的嫌我們規模小，還說我們貸款要件不夠。”

　　吳先生的困難絕不是個例，而是一個長期存在的問題。青島市中小企業協會最新調查顯示，企業融資需求類型多樣：需要中長期項目貸款的企業比例高達44.5%，1000萬元以下小企業流動資金則更加緊張，23.5%的企業表示需要短期小額貸款。

　　“銀行信貸利率增加0.5個百分點，全市的企業貸款利息就要多付8.4個億啊，去年僅雙星一家貸款利息就增加800多萬，這對于全市轉型發展關鍵時期的青島工業是很大的壓力。”昨天，市經信委相關負責人告訴記者。隨著國家將此前寬松的貨幣政策轉為穩健，央行近期兩次提高貸款利率，企業還貸壓力增加的同時，新增貸款總量卻出現萎縮。據介紹，2010青島新增貸款1096億元，同比增長20.8%，而2011年新增貸款總額大約比去年減少160億元，企業貸款難度進一步增加，今年下半年可能出現貸款緊張的情況。

　　中小企業今年日子有點難

　　從近期密集出臺的金融政策動向看，今后貨幣政策調整在所難免。經信委負責人建議，在貸款難、利息高的背景下，青島企業不能緊盯銀行間接融資一條道，有條件的企業要學會利用資本市場 “上市融資”，目前創業板門檻較低，應該抓住機會。此外，成長型企業可以利用國內外私募基金、創投、風投參股融資，其他企業也可以通過引進戰略投資者實現招商融資。

　　記者采訪了解到，目前多家銀行針對中小企業的貸款利率并未采取“一刀切”，即根據有融資需求企業自身的經營狀況、誠信狀況等，以貸款基準利率為標準，上浮或下調貸款利率。加息后會不會影響到今年小企業的貸款熱情？“其實我現在最擔心的不是沒有信貸規模，而是中小企業貸款的風險系數。”昨日，島城某股份制銀行小企業信貸中心的負責人坦言，人民幣升值、用工成本上漲等讓中小企業2011年 “日子不好過”，央行連續加息無疑對經營成本更加“雪上加霜”。一旦小企業資金鏈出現問題，出現呆賬壞賬，極有可能引發連鎖反應。該負責人表示，今年對小企業的授信應該問題不大，不過如何做好風控成了他們目前重點研究的難題。崔菁菁 劉文劍

　　加 息 之 算 賬

　　一年期存款超35天轉存不劃算

　　理財專家：今年加息可能性仍存，建議市民定期存款“打短線”

　　“加息后，客戶手中的存單不一定都要轉存。”資深理財師曹家英表示，如果市民打算辦理轉存，先要看好轉存時限。其中，一年期存款如果已存入35天以上，再轉存就不劃算了。

　　理財專家表示，可套用一個公式來算算是否有轉存必要：360天×存期（年）×（新定期年息-老定期年息）÷（新定期年息-活期年息）＝合適的轉存時限。如果定期存款存入的天數已大于轉存臨界點，則不要進行轉存。

　　比如，加息后的一年定期年息為3%，老定期年息為2.75%，之前的活期年息為0.36%，合適的轉存時限約等于35天。也就是說，如果一年期存款已經存了超過35天，此時轉存就不劃算。

　　據測算，3個月、半年期、1年期、2年期、3年期、5年期是否適合轉存的臨界點分別為14天、23天、35天、72天、92天及176天。

　　理財專家建議：由于未來加息的可能性還存在，市民存款期限不要太長，以三個月至半年左右較為適宜。此外，不建議市民存3年以上的定期存款。