嶗山區區委常委、區政府副區長趙海濱（右）做客“民生在線”

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青島新聞網5月10日訊 今天下午，嶗山區區委常委、區政府副區長趙海濱做客“民生在線”，就民生、發展等話題與網友在線交流。針對嶗山區部分地產項目延期交房或房產證難辦的問題，趙海濱副區長做了集中解答。

百仕凱旋城小區：正在驗收整改，確保盡快

“深圳路上的百仕凱旋城小區延期交房一年之久，什么時候能解決？”有網友提問。趙海濱副區長回答，區政府將加強協調督促，確保該項目盡快交房。

趙海濱副區長介紹，百仕凱旋城項目由青島百仕置業有限公司負責開發建設，共有8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年。這是一個商業行為，需要購房居民與開發商來協商解決。但政府還是多次約見購房代表和企業負責人，做了大量的溝通、協調等工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發單位做好竣工驗收的各項工作。

目前，小區1-4#樓已經質監部門竣前檢查一次，開發單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區政府將繼續加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

金領世家小區：完善土地手續 辦理土地合格證

有網友問：麗達百貨對面的金領世家小區至今沒辦房產證，什么時候可以辦？

趙海濱副區長介紹，金嶺世家項目由多個開發單位開發，涉及5個出讓合同7塊地。目前項目存在已建成建筑物壓界問題，同時部分土地用途與規劃批準用途不一致，需要完善手續。

為解決業主辦證問題，區政府已召開專題會議研究，目前區國土部門正在協調開發單位共同申請完善土地手續，并按照規劃部門意見統一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記。房管部門辦理項目房地產權屬備案后，業主即可辦證。

溫哥華小區：違章擴建要整改，妥善解決可辦證

有網友問：溫哥華花園的問題由來已久了，政府有什么解決方案？

趙海濱副區長介紹，溫哥華小區目前還存在如下問題：一是開發公司提交的部分初始登記資料未加蓋公章；二是大部分業主個人無購房發票；三是項目實測面積與圖紙存在差異；四是小區還存在部分違章擴建問題。

針對上述問題，區政府召開了協調會，責成有關部門單位本著特事特辦的原則，盡快解決有關問題。對違章擴建的問題，區相關執法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證。對實測面積與請照圖存在差異的，正在進行核對，本周內即可完成，錄入系統，進行下一步手續的辦理。同時，我們還將督促開發公司完善初始登記的相關手續，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業主即可辦理房地產權證。

康城小區：容積率已審核完畢，資料審批完成即可辦證

有網友問：遼陽東路東億熱電旁邊的康城小區交房已2年多，7號樓的房產證到現在還不能辦下來，而有的樓座卻已經辦了。 請問這是什么原因？

趙區長：經了解，康城小區部分樓座未辦證是因為容積率審核的問題。目前已經審核完畢，開發公司正準備資料，近期可報到區交易中心。審批完成后，個人提供資料即可辦證。（青島新聞網記者 龐為）

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