買房子，開發商送金條，這不是噱頭，開發商拿出的真是黃金！昨天，兩家開發商在報紙上刊出了“送金條”的廣告后，引起了不少市民的關注。

　　記者獲悉，目前全市新建住宅的供應量已逼近七萬套大關，青島網上房地產的最新數據顯示，全市住宅的供應量為67356套，面積為704萬平方米，其中，市南區有2550套，市北區有4564套，四方區有6740套，李滄區有5314套。供應量最大的是膠南市，新建住宅數量達到

　　市民買房可獲贈金條

　　“現在開發商真是變大方了，買他們的房子還送給咱們金條。 ”昨天，市民李先生對記者說，近期的一些新盤銷售頻出新招。

　　“百萬黃金全城大派送?！币患椅挥趰魃絽^的樓盤的這則廣告引起了不少市民的關注。記者注意到，這則廣告上醒目地標注著 “買房送金條”的內容，并號稱該項目不限購，“帶著金條住新房”。如此火爆的字眼在近期的樓市宣傳中并不多見。

　　位于市北區的一處樓盤最近推出了“猜股指贏金條”的活動，為樓盤的銷售積攢人氣。記者在該廣告宣傳中了解到，該項目定位于青年精英階層，針對這一購房群體推出了“資本贏家”的促銷活動，“首席資本贏家”可獲得20克的金條一塊，而且每周會產生一名“金條得主”。

　　調查發現，近期還有多個樓盤推出了優惠銷售活動。 “其實，金條的價值并不是很高，但這種促銷活動抓住了中國人傳統的財富心理，以黃金吸引眼球更能讓人難忘。 ”據島城業內人士介紹，以前樓市低迷時，樓盤在促銷時，有的打折，有的送現金，還曾經有送汽車的，但送真金白銀的還真不多見。

　　樓市交易依然低迷

　　據了解，4月份，全市新建住宅的成交量依然“萎靡不振”。全市新建商品房住宅交易量為5893套，較之3月份增加了271套，但去年同期成交量高達7907套，今年4月份樓市成交量同比跌幅達三成。市內四區4月份新建商品房住宅共成交1578套，較之3月份僅多出2套，這也是市內四區新建商品房住宅連續三個月維持走低行情。

　　昨天，新建商品房成交量達到了280套，成交面積29538平方米。其中，市南區和市北區成交零套，四方區成交9套，李滄區成交了16套。據了解，日成交量接近300套的情況，在今年以來很少出現，多數情況下日成交量都在200套左右徘徊。

　　“由于限購令的實施，零成交已成為一種常態了。 ”據青島網上房地產的工作人員介紹，今年以來，市內四區經常會出現零成交的情況，其中以市南區和市北區居多。 “今年市內四區新上市的項目也不多，導致成交量持續下降。 ”這位工作人員介紹說。

　　新房供應量近7萬套

　　記者從青島網上房地產獲悉，青島實施限購令以來，新建住宅的供應量增加了不少，這也就意味著雖然有更多的新項目入市，但銷路并不暢通。

　　青島網上房地產的數據顯示，全市住宅的供應量為67356套?！皬娜ツ觊_始，樓市的供應量在逐漸增多，但大部分都是位于五市的項目，市內四區的新項目并不多。 ”據介紹，目前的供應量達到了我市網上售房以來的最高水平。 “進入六月份之后，新開盤的項目會增多，這樣供應量還會加大。 ”在這種情況下，市場的競爭將會更加慘烈。

　　“從全市的新房數量分布情況來看，四方區的新房數量相對多一些，位于12個區市中的第三位。另外，五市的新房數量遠遠超過了市內四區?！睋u城樓市分析人士介紹，在這種情況下，一些剛性需求的市民可能會轉向二手房市場尋求合適的房源。

　　房價仍在高位運行

　　4月份全國70個大中城市房價變動情況出爐，這份數據在釋放調控取得了一些積極信號的同時，也呈現出部分一線城市房價反彈、三四線城市房價依然上漲較快等現象。專家指出，當前市場處于調控關鍵期，調控依然不能松動，而全面打擊樓市投資投機，也顯得十分必要。

　　與國家統計局公布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數相比，4月份全國70個大中城市的房價整體漲幅明顯縮小。數據顯示，4月份全國70個大中城市新建商品住宅環比價格漲幅均小于1.0%，漲幅比3月份縮小的城市有26個。

　　從環比數據來看，目前出臺的調控政策取得了一定效果。本輪調控執行最嚴格的政策是限購，抑制了大部分的投資需求；同時，多次加息、貸款利率優惠政策取消等使得炒房者利用資金壓力大漲，相比第一輪調控前，目前購房的利息基本已經翻倍。不過，據國家統計局數據顯示，在4月份，70個大中城市新建住宅價格環比下降的城市有9個，持平的城市有5個，即4月份有56個城市新建住宅價格呈現上漲態勢。而在3月份，只有49個城市新建住宅價格呈現上漲態勢。

　　從數據來看，4月份新建住宅價格上漲的城市數量增加了7個，有多個城市新建住宅價格由3月份的環比下降或持平變成了環比上漲。

　　有分析認為，盡管出現了一些積極的信號，但當前房價依然在高位運行，調控仍然不能松動。