～YOYO～ 你好，我現在已經在還公積金貸款了，我老公是在我們貸款后才繳納的公積金，現在想兩人共同還貸款，如何辦理，都需要準備什么資料，他的公積金余額每年才能打到我還貸款的賬戶上，謝謝解決！

    劉永林 答：您好！首先，夫妻雙方需持本人身份證原件及復印件一份，結婚證原件及復印件一份，《住房公積金貸款抵押借款合同》原件到受理貸款的管理處柜臺辦理配偶信息登記手續。信息登記后，職工將住房公積金借款合同原件、結婚證原件、提取人身份證復印件交單位經辦人辦理住房公積金提取手續。您和配偶也可到受理貸款的管理處柜臺簽訂支取劃付協議，將公積金支取金額直接劃轉至借款人公積金聯名卡中。

    留言板 請問現在的公積金貸款放款時間大致多久？

    劉永林 您好。住房公積金貸款主要采取用房屋抵押的方式擔保，因此，受理職工的貸款申請后，放款時間的長短，取決于房屋抵押登記辦理的時間。在我中心環節，受理、審核、審批最長三個工作日，取得抵押權證后，三日內放款。

    留言板 請問退休職工是否可以申請公積金貸款?

    劉永林 您好。住房公積金貸款是繳存職工享有的權利，如職工退休，則意味著退出了住房公積金制度，將不能再申請住房公積金貸款。

    留言板 劉主任您好：請問如何辦理公積金聯名卡，我在原先的公司繳納10年的公積金，我現在的公司是一家韓資公司未給我們繳納公積金，這種情況下我如何辦理公積金聯名卡？如何提取公積金？期待回音...............？

    劉永林 您好！目前您這種情況是不能辦理公積金聯名卡的。《青島市住房公積金提取管理辦法》共規定了11種可以提取住房公積金的情形：購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房；離休、退休和達到法定退休年齡的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的；享受城市居民最低生活保障的；職工死亡或者被宣告死亡的； 農村進城務工人員與單位解除勞動關系的；與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的；職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關材料交原單位經辦人辦理住房公積金提取手續。

    留言板 劉主任，請教育一下你們的職工，提高認識，端正工作態度：公積金是公積金提取人應該得到合法權益，不是你們公積金中心的施舍，公積金工作人員給應該享受公積金的提取公積金是應盡的義務，因為你們靠給我們提取公積金掙飯吃，不要當爺爺當奶奶，不要百般刁難，更不要像31貼說的那樣：“住房公積金的服務人員都是大爺，愛搭不理，冷冰冰，就跟你欠他多少錢似的。這不行，那不行，找個熟人才行。不是一個兩個，各個區的中心，很普遍。所以我們年終打票，沒有給公積金打高分的”

    劉永林 網友您好！堅持依法辦事、服務民生是我們一貫秉承的工作原則，一直以來，我們致力于加強干部隊伍建設、切實轉變服務觀念，努力為廣大市民提供優質服務。不可否認，由于一些歷史和客觀因素，我們個別員工的服務觀念和服務水平與廣大市民的要求還存在一定距離，對此，一方面，我們希望廣大服務對象配合我們的工作，支持和遵守我市住房公積金歸集、貸款各項政策制度的規定，另一方面，對于存在的個別人員服務觀念不強、服務水平不高甚或故意刁難、高高在上的錯誤態度，我們也坦誠接受廣大服務對象的監督，您可以撥打效能投訴電話83096767，或通過網站電子郵箱qdhousefund@163.com及時向我們反映，協助我們發現和糾正日常服務工作中存在的不足。謝謝！

    留言板 公積金貸款的，提取公積金不需要出示合同等并且自動劃轉，而商業貸款每次均要出示合同等并且要等很長時間才能提取到手。公積金中心對于商業房貸提取公積金能否和公積金房貸提取公積金同樣便利？

    劉永林 您好！根據規定，償還商業性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。由于現階段我中心并未與各商業銀行聯網，審核《住房借款合同》及相應的銀行還款憑證的目的，是為確認是否屬于住房貸款以及該貸款是否在還款期內。目前，我中心正在做商貸支取劃付業務的前期調研。

    留言板 公司必須給職工繳納公積金嗎？是強制性的嗎?

    劉永林 這位網友您好。根據《住房公積金管理條例》規定，單位應當為符合條件的在職職工繳存住房公積金。具有強制性。

    留言板 男，58歲，還有一年半退休，退休金4000元，可以貸款25萬還10年嗎？

    劉永林 我市現行公積金貸款政策規定，職工需連續繳存住房公積金滿6個月，方具備住房公積金貸款資格。住房公積金可貸額度主要取決于本人及配偶住房公積金繳存基數、購房區域、房屋總價款以及償貸能力等因素綜合確定，因您未寫明繳存額，未提供繳存比例，所以無法為您準確計算可貸額度。貸款年限按職工距法定退休年齡后5年(男65，女60)確定，根據您提供的信息，您最長貸款年限為7年。

    留言板 提前部分還款有沒有額度和次數限制啊？

    劉永林 您好。貸款期間職工可申請三次提前部分還款，第三次須全部結清。每次還款額度為一萬的倍數。

    留言板 目前青島房價已這么高，公積金貸款額度是否考慮上調？

    劉永林 ：2008年，在我市出臺的《關于支持居民購買住房的意見》中，已將我市住房公積金貸款最高額度由30萬元提高到了40萬元。從我市已發放的住房公積金貸款構成看，單純公積金貸款比重為仍高于組合貸款的比重，這一比重構成，反映了我市住房公積金貸款最高限額標準，基本能夠滿足貸款職工的需求。另外住房公積金貸款限額標準的確定，需綜合考慮資金規模、存貸比率以及區域房地產市場發展現狀等各種因素。目前我市住房公積金的資金使用率已達85%以上,從保證未來公積金貸款資金持續需求的角度，按目前我市的歸集規模以及存量資金，暫不具再上調貸款限額標準的空間。

    留言板 目前我市繳納基數下限太低，比社保低很多，對普通人不公平！

    劉永林 您好!住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位繳存比例（四舍五入到元）+職工本人上一年度月平均工資×職工繳存比例（四舍五入到元）。公積金繳存比例可由單位在規定的范圍內（5%—20%）自行選擇。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍（11895.42元）和20%的繳存比例計算確定，即2011年度分別為2379元；下限分別按照本市職工上一年度月平均最低工資標準和5％的繳存比例計算確定，即2011年度分別為七區43元、五市36元。繳存基數下限是根據山東省發布的關于最低工資標準計算的。

    留言板 公積金利率整天調整，現在公積金貸款利率是多少呀？

    劉永林 您好。現行住房公積金貸款利率：五年期以內為4.2%，五年期以上4.7%。

    留言板 去年在市北區給孩子買了房子（共有產權），辦理的是組合貸款，請問我是否可以每年提取公積金？

    劉永林 您好！您不能每年提取公積金。根據規定，職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    留言板 我現有的住房是第二套住房，已經使用了公積金貸款，我想進一步改善住房，擬提前還清貸款并出售該套房屋，打算重新購置一套住房，請問可否繼續使用公積金貸款？是否還有利息優惠？請答復。謝謝

    劉永林 如曾在我市使用公積金貸款購買自住住房，按我市現行的公積金貸款政策，首次貸款結清五年后，方可再次申請公積金貸款，且貸款首付比例需達到60%以上，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

    留言板 我想自己繳納公積金如何繳納？公司沒有統一繳納

    劉永林 您好!具有本市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，自愿繳存住房公積金的自由職業人員。住房公積金月繳存額等于月繳存基數乘以繳存比例。繳存基數、繳存比例原則上按住房公積金匯繳年度進行調整。繳存基數下限按上一年度全市在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上按不超過上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍確定。繳存比例按單位和個人各5%、單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。申請材料： 1、《青島市自由職業人員繳存住房公積金開戶（變更）申請審批表》； 2、身份證和戶籍證明原件及復印件； 3、近期免冠照片一張； 4、本市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明； 5、住房公積金管理中心需要提供的其它證明材料。

    留言板 請問，我公積金已交夠半年，我對象到現在為止交了三個月，我如果用公積金貸款的話，貸款額度能用兩個人的合計嗎？

    劉永林 您好。根據《青島市住房公積金貸款管理辦法》的規定，職工需開戶繳存滿六個月后方具備住房公積金貸款資格，由于你對象開戶繳存時間不足六個月，因此將不能合并計算貸款額度。

    留言板 公司必須給職工繳納公積金嗎？是強制性的嗎?

    劉永林 根據《條例》規定，職工在國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體中工作，并由單位簽支付工資的各類人員（不包括外方及港、澳、臺人員），都應繳納住房公積金。根據建設部、財政部、人民銀行聯合下發的《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的規定：有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳納住房公積金。

    留言板 劉主任您好！

    我用公積金貸款，今年1月份扣掉了一年的公積金貸款應還款額，下一次是在什么時候劃取呢？我應該如何做？因為我看我公積金賬戶里面半年的都不夠了。

    請答復。

    謝謝！

    劉永林 您好！如果您在還款期內，下一次的劃付日為明年的1月3日（遇節假日順延），劃付額度為您明年的還款額。