周邊單價(jià)4萬以上 清華教職工只需付一半甚至三分之一

　　早報(bào)訊 清華大學(xué)校長顧秉林此前曾宣布，清華將在百年校慶后給教師大規(guī)模分房，教師將以市場價(jià)的1/3-1/2購買這些住房。其中，首批1000套已建成將分給教師，另外還有近5000套的建房計(jì)劃。據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道，原計(jì)劃今年年底就分房號(hào)。

　　一位經(jīng)濟(jì)專家告訴記者，清華此舉和此前曝光的中石油“團(tuán)購經(jīng)適房”一樣，沒有什么差別。

　　周邊單價(jià)4萬以上

　　清華將給教師大規(guī)模分房的消息，引來了不少非議。“就算按1/3、1/2的價(jià)格每平方米也有七八千至上萬元。”一位地產(chǎn)專家說，這也高于建設(shè)成本。

　　北京2010年新建商品住宅均價(jià)為20328元/平方米。如果按2萬元/平米、每套房約100平方米來算，清華教職工就算付1/2的款項(xiàng)，6000套房至少為這些教職工省下60億元。

　　然而，本報(bào)記者走訪清華周邊的多個(gè)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，其房價(jià)均稱每平方米在4萬元以上。“周邊的房價(jià)都在4萬元左右，高的4.5萬元的也不少。”清華大學(xué)附近的一家鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說。按照4萬元/平方米而不是2萬元/平方米計(jì)算，這6000套房讓清華教職員工省下120個(gè)億。

　　普通購房者埋單

　　“土地屬于劃撥性質(zhì)，但對(duì)原居民的拆遷和安置費(fèi)用，仍需由學(xué)校自行籌措。”一位知情者稱。

　　“在具體實(shí)施過程中，清華以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開發(fā)。”10日，農(nóng)行一位經(jīng)濟(jì)專家告訴記者，這和此前曝光的中石油“團(tuán)購經(jīng)適房”一樣，沒有什么差別。

　　對(duì)于清華“自建房”掀起的風(fēng)波，有媒體曾致電顧秉林，顧的回應(yīng)是“我做的一切，沒有比政策所允許的多一步或少一步”。

　　對(duì)此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾曾反擊說：“我們用一個(gè)低于市場的價(jià)格去建房買房，那么這個(gè)差額從哪來呢？有人撿了便宜，但這個(gè)便宜是誰的損失呢？很顯然，這部分差額由普通購房者埋單。”

　　有“任大嘴”之稱的任志強(qiáng)在去年曾公開抱怨，北京市供給的2/3住宅用地被機(jī)關(guān)單位、壟斷企業(yè)建福利房了，剩下的1/3才被用來建商品房。