????“環灣保護、擁灣發展”戰略的提出，讓四方作為核心主城區的區位優勢越來越凸顯，迎來了等待已久的轉機，“轉方式、調結構”則像一個支點，撬動了一個被激活的四方，老工業企業不斷向郊區轉移，老廠房大量騰空、閑置，決定了四方生產型經濟轉向服務型經濟的蝶變之路，這也將是一條集約化、特色化的發展道路，用無限的文化創意突破有限的資源約束。

????轉方式與調結構

????工業文明向知識文明的更替 中，四

????一灣碧水，打開了城市的記憶，在膠州灣的懷抱中，一個宜商宜居宜創業的新四方，款款而來。圍繞“轉方式、調結構”這條主線，四方區正大力實施以創新為支撐的“三大轉型戰略”，實現“傳統工業為主的產業結構向服務業為主的高端產業結構轉型，工業生產型功能區向綜合服務型功能區轉型，資源消耗相對較大、環境質量相對較差、發展活力相對不足的老工業區向宜商宜居宜創業的濱海新區轉型，努力塑造“濱海新區、創新四方”的城區新形象。

????2008年以來，不斷加大高端服務業招商力度，一批高端服務業項目競相簽約并入駐四方。2010年1月9日，總投資1億美元、建筑面積約7.6萬平方米，世界排名第三的商業零售企業特易購購物中心開業，成為四方區改革開放三十年招商引資工作的里程碑。四方區第一個“國字號”（國家級）高新科技項目——青島航天信息有限公司，作為青島地區唯一得到國稅系統承認的防偽稅控單位，不斷創新服務模式，為全市15萬戶納稅人提供了報稅軟件和系統維護服務。7月29日，全球最具影響力品牌酒店集團20強——尼斯酒店青島四方項目正式簽約，這是四方區第一個五星級酒店項目，標志著四方區加快經濟結構調整、促進服務業發展取得了階段性成果。無論是依托中心城市的優勢資源，建設園區，組團發展，還是轉變發展模式，打造綜合服務型功能區，產業培育方面，四方的最終構想，是從單體龍頭項目落戶，到以一個項目延伸出一條產業鏈，從企業集群到區域化的產業集群，最終打造一個可持續的、集約化的發展格局。四方區在保留老廠房、老建筑、老街坊的歷史及文化風貌的基礎上，為其注入新的產業元素，使其成為激發創意靈感、吸引創意人才、聚集創意產業的場所、中小企業的孵化器。歷史與未來、傳統與現代、東方與西方、經典與流行在這里交匯融合，經濟效益和社會效益實現互利共贏。

????打造新型產業園區

????產業園區是區域經濟發展的龍頭，是招商引資的主要平臺，是發展高端產業和現代服務業、促進產業集群發展的重要載體。某種程度上，騰籠換鳥，老企業老廠房的搬遷是商業文明與城市文化的一次精彩嬗變，也是開放、交流、合作的“助推器”，而壯大和建設一批產業園區，對于調整和優化全區產業布局，實現產業聚集，形成規模優勢，提高社會資源利用率，構建四方特色的現代產業體系，尤為重要，勢在必行。

????記者了解到，四方區已經于近日出臺 《關于加快現代產業園區發展的意見》，依托現有資源或產業優勢，統籌規劃產業發展載體，重點規劃建設一批以研發、設計、服務外包和新興產業為主的產業園區，支撐組團發展，從而避免轉型期的產業空心化，促進四方經濟可持續發展。

????新都心與濱海城

????記者了解到，由于四方老工業基地印象深入人心，導致整個區域價值被嚴重低估，但一切仿若命中注定。做了多年“落后生”的四方區，一時成了中國房地產中最多翹楚企業們爭搶的“香饃饃”：2010年7月30日，新的地王誕生了——四方區哈爾濱路52號的3號地塊，以每平方米7200元的價格成交。

????在許多業內人士眼中，新都心已經承載了青島未來十年最好的一片區域的夢想 。新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風格和理念，同時融合多國建筑風格，突出打造雙山生態公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區、中央政務公園和創意商業區等六大功能板塊，打造一座生態環保和現代之城。來自美、荷、日、中四國11個設計團隊的聯手打造，要讓曾經的雙山保兒片區直接與世界接軌。按照藍圖設想，在這片約4萬平方公里的土地上，將發生一個“從荒村到都心”的城市奇跡，青島的地理中心要被徹底激活。

????與此同時，四方區全力打造的濱海新區的龍頭項目——歡樂濱海城項目基礎設施建設已經取得階段性進展，其基礎配套工程將于2012年底前全部完工并投入使用，2013年啟動片區達到入住條件，2015年底前將完成規劃建筑總面積的80%以上，基礎設施配套工程包括道路綜合管網、軟基處理、岸線整理、綠化景觀等工程，投資估算約為19億元。道路綜合管網工程為 “三橫四縱”主干路，路網總長度13公里，占地面積約25萬平方米，各種管線總長度約90公里。目前，開工區域的“三橫四縱”主干道路路基已基本成型，管網工程將于今年9月份開工建設。歡樂濱海城啟動片區占地432畝，規劃總建筑面積33萬平方米，建設住宅23棟、69班中小學各一處、幼兒園一處以及8萬平方米商場一處。

????從8號碼頭一直到雙埠立交橋的膠州灣沿海一線，巨型建筑機械林立，運輸車輛往來不息，一片繁忙的施工景象。也正是從這片繁忙中，老百姓們感受到了日新月異的變化，看到了“后海”嬗變的希望。一個“綠色生態濱海區”的美麗畫卷正在徐徐展開。

????十大重點產業園區

????1、國家大學科技園（中國橡膠谷）。規劃區域北至李村河，南至鄭州路，西至四流南路，東至重慶南路，規劃面積約2700畝。依托青島科技大學學科優勢及青島軟控研發優勢，打造 “中國橡膠谷”。

????2、建筑設計創意產業園。以青島理工大學為中心、以撫順路、山東路為兩軸，約750畝。依托理工大學建筑科技學科優勢，打造國內一流的設計創意產業聚集區。

????3、汽車貿易服務園。按照“一軸、兩帶、五區”空間布局，依托“國字號”中國特色商業街——汽車貿易大道集群優勢，建設集汽車銷售、展示、服務、文化于一體的汽車貿易服務園。

????4、中航科技產業園。以中航工業前哨公司為基礎和依托，規劃面積約90畝。引進電子信息、服務外包、精密機械、精密儀器、電子儀器等產業落戶園區，打造有特色、高水準的國家級高新技術企業和高端產業聚集區。

????5、青紡聯產業園。規劃區域位于四流南路80號新一棉廠區內，面積約181畝。依托四方區紡織工業傳統和青紡聯集團優勢，形成國內具有較高知名度和較好經濟效益的紡織產業園區。

????6、工業設計產業園。規劃區域北至興隆路，南至四方火車站，西至興隆一路，東至杭州路，規劃面積約650畝。吸引了包括工業設計、模具設計、建筑設計、環境設計、網絡設計、軟件設計、動漫設計以及平臺服務等企業30余家。

????7、海爾數字服務產業園。北至公交四公司及雙山山體，西至重慶南路，南至淮安路，東至規劃一號線，規劃面積153畝。依托海爾企業文化底蘊，打造建設以“數字家庭”為主的服務外包產業園。

????8、生物科技產業園。規劃區域北至清江華府，南至南京路，西至動衛中心，東至臺柳路，規劃面積111畝。依托中國動物衛生與流行病學中心及其控股的易邦生物工程公司科研優勢，形成具有國際影響力的生物科技產業園區。

????9、低碳經濟創新示范園。規劃區域位于鎮平一路2號，膠州灣李村河入海口西側，東鄰膠濟鐵路，西靠膠州灣高速，泰能集團下屬焦化公司和熱電公司廠區內，占地面積1000畝。依托泰能集團焦化廠搬遷轉型及熱電廠改造升級，打造國內一流、華北地區最有影響力的低碳經濟產業園區。

????10、現代物流產業園。園區地塊為瑞昌路以南、宜昌路以北、膠州灣高速以東、鐵路沿線以西所包含土地，土地面積約為50公頃。發展服務于主城區人民生活的商貿物流業，打造具有較高運作水平和較大影響力的開放型現代物流產業園區。

????■結語

????如今，四方區新城核心區規劃框架基本拉開，膠州灣畔，這個宜商宜居宜創業的濱海新區已經顯山露水，逐步成型。四方區迎來了前所未有的發展機遇，伴隨著“環灣保護、擁灣發展”號角的吹響，一個嶄新的濱海新區區正在四方這塊熱土上加快建設。