????一灣碧水，打開了城市的記憶，在膠州灣的懷抱中，一個宜商宜居宜創業的新四方，正在款款地向我們揭開她美麗的面紗。四方，青島主城區的地理中心，擁有5.83公里的黃金海岸；北嶺山、嘉定山、雙山等十余座難得的天然氧吧，山海城渾然一體；四通八達的海陸空交通網，以立體的方式保證快捷交通。“環灣保護、擁灣發展”戰略的提出，讓四方核心主城區的優勢越來越凸顯，“轉方式、調結構”像一個支點，撬動了一

????關鍵詞●

????【華麗嬗變】

????轉方式與調結構齊頭并進

????圍繞“轉方式、調結構”這條主線，四方區正大力實施以創新為支撐的 “三大轉型戰略”，實現“傳統工業為主的產業結構向服務業為主的高端產業結構轉型，工業生產型功能區向綜合服務型功能區轉型，資源消耗相對較大、環境質量相對較差、發展活力相對不足的老工業區向宜商宜居宜創業的濱海新區轉型”，努力塑造“濱海新區、創新四方”的城區新形象。

????2008年以來，四方區不斷加大高端服務業招商力度，一批高端服務業項目競相簽約并入駐四方。 2010年1月9日，總投資1億美元、建筑面積約7.6萬平方米，世界排名第三的商業零售企業特易購購物中心開業，成為四方區改革開放三十年招商引資工作的里程碑。四方區第一個“國字號”（國家級）高新科技項目—青島航天信息有限公司，作為青島地區唯一得到國稅系統承認的防偽稅控單位，不斷創新服務模式，為全市15萬戶納稅人提供了報稅軟件和系統維護服務。 7月29日，全球最具影響力品牌酒店集團20強—尼斯酒店青島四方項目正式簽約，這是四方區第一個五星級酒店項目，標志著四方區加快經濟結構調整、促進服務業發展取得了階段性成果。目前正在規劃論證的卓越新空間項目，計劃總投資36億元，著力打造集商務辦公、休閑娛樂、旅游購物、餐飲住宿等功能為一體的城市綜合體，力求實現四方區商業載體形式的新突破，屆時該項目將與特易購購物中心、利群四方購物廣場構成區域性商業中心，人民路商業集聚區的商貿功能將得到進一步完善和提升。紅星美凱龍、樂天瑪特、otto（世界500強）、華潤萬家等國內外知名連鎖商家，及大批高端服務業項目將陸續簽約落地。四方在建集群項目青島鋼材交易結算中心運營后，預計年交易額突破20億元，實現稅收2000萬元；青島蘇商國際建材城建成后，預計年交易額15至20億元，實現稅收2000萬元。同時，四方區大力推進卓越新空間、韓國商品城、大水清溝商廈等服務業項目，積極引進紅星美凱龍、華潤萬家、樂天瑪特、百洋醫藥等優秀商業品牌落戶四方區……

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????【兩翼帶動】

????新都心濱海城成為新坐標

????新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風格和理念，同時融合多國建筑風格，突出打造雙山生態公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區、中央政務公園和創意商業區等六大功能板塊，打造一座生態環保和現代之城。來自美、荷、日、中四國11個設計團隊的聯手打造，要讓曾經的雙山保兒片區直接與世界接軌。按照藍圖設想，在這片約4萬平方公里的土地上，將發生一個“從荒村到都心”的城市奇跡，青島的地理中心要被徹底激活，這個為百萬青島人魂牽夢縈的城市副中心即將撩開神秘面紗，也終于見證島城商業新坐標的崛起。

????與此同時，四方區全力打造的濱海新區的龍頭項目——歡樂濱海城項目基礎設施建設已經取得階段性進展，其基礎配套工程將于2012年底前全部完工并投入使用，2013年啟動片區達到入住條件，2015年底前將完成規劃建筑總面積的80%以上，基礎設施配套工程包括道路綜合管網、軟基處理、岸線整理、綠化景觀等工程，投資估算約為19億元。道路綜合管網工程為“三橫四縱”主干路，路網 總長度13公里，占地面積約25萬平方米，各種管線總長度約90公里。目前，開工區域的“三橫四縱”主干道路路基已基本成型，管網工程將于今年9月份開工建設。軟基處理工程主要進行路基部分軟基處理，總面積約30萬平方米，目前已完成總量的52%。歡樂濱海城啟動片區占地432畝，規劃總建筑面積33萬平方米，建設住宅23棟、69班中小學一處、幼兒園一處以及8萬平方米商場一處。項目總投資約 40億元。

????不久的將來，這里將是膠州灣東岸核心商務區、親海旅游區、交通商務區，這里同樣也將是與前海交相呼應的美麗生態海岸線。如果說青島市區的棧橋與八大關，交融的是東方素緞窄身旗袍與中世紀歐洲傘骨裙的嫵媚，那么這里的歡樂濱海城，領起的則是明快樸素自然大方的現代主義韻致，將舊時的膠東風情作了一襲新的領子。作為青島西海岸發展最新鮮也最醒目的一個路標，他為21世紀青島“藍色經濟”的騰飛夢想與未來標注出方向。

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????【軸線集聚】

????塑造現代化新城區景觀

????四方區重點打造“三縱兩橫”五條商務景觀大道，形成功能突出的發展軸線，集聚產業要素，帶動周邊發展。瑞昌路東接山東路，西接環灣大道，是進入青島市區的門戶，計劃投入巨資實施拓寬改造，規劃建設商務載體，延伸中央商務區功能，注入現代商務業態，塑造現代化新城區景觀，將其打造成標志性商務走廊；大沙路-長沙路是貫通青島東西、進出歡樂濱海城的主要通道，“十二五”期間將加快沿線企業搬遷、舊城改造，沿大道規劃設計高檔商務設施，集中發展中小企業總部、餐飲購物品牌店、星級酒店和賓館，形成現代商務集聚帶；環灣大道改造為城市道路并實現通車后，成為青島西部的 “香港路”，四方區將充分發揮其景觀大道的帶動效應，與西部“歡樂濱海城”建設相銜接，沿大道兩側發展現代商務和高端房地產，打造現代化、高水平的迎賓大道；四流南路-杭州路兩側，充分發揮北端科大都市科技園和南端工業設計園的帶動作用，依托沿線大企業和企業研發機構集聚的優勢，圍繞制造業產業鏈兩端，發展技術研發和技術貿易、咨詢服務、創意及工業設計、職業教育培訓等，配套相關生活服務設施，形成生產性服務業集聚帶；黑龍江路充分發揮地鐵出口較多的優勢，重點布局發展大型超市、連鎖店、高端酒店、專業品牌專營店，規劃建設商務辦公樓宇，形成現代商貿產業帶。

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????【依托優勢】

????都市中心建起科技工業園

????產業園區是區域經濟發展的龍頭，是招商引資的主要平臺，是發展高端產業和現代服務業、促進產業集群發展的重要載體。記者了解到，四方區已經于近日出臺了《關于加快現代產業園區發展的意見》，依托現有資源或產業優勢，統籌規劃產業發展載體，重點規劃建設一批以研發、設計、服務外包和新興產業為主的產業園區，支撐組團發展，從而避免轉型期的產業空心化，促進四方經濟可持續發展。

????十大重點產業園區

????1．國家大學科技園（中國橡膠谷）。規劃區域北至李村河，南至鄭州路，西至四流南路，東至重慶南路，規劃面積約2700畝。依托青島科技大學學科優勢及青島軟控研發優勢，打造“中國橡膠谷”。

????2．建筑設計創意產業園。以青島理工大學為中心、以撫順路、山東路為兩軸，約750畝。依托理工大學建筑科技學科優勢，打造國內一流的設計創意產業聚集區。

????3．汽車貿易服務園。按照“一軸、兩帶、五區”空間布局，依托“國字號”中國特色商業街——汽車貿易大道集群優勢，建設集汽車銷售、展示、服務、文化為一體的汽車貿易服務園。

????4．中航科技產業園。以中航工業前哨公司為基礎和依托，規劃面積約90畝。引進電子信息、服務外包、精密機械、精密儀器、電子儀器等產業落戶園區，打造有特色、高水準的國家級高新技術企業和高端產業聚集區。

????5．青紡聯產業園。規劃區域位于四流南路80號新一棉廠區內，面積約181畝。依托四方區紡織工業傳統和青紡聯集團優勢，形成國內具有較高知名度和較好經濟效益的紡織產業園區。

????6．工業設計產業園。規劃區域北至興隆路，南至四方火車站，西至興隆一路，東至杭州路，規劃面積約650畝。吸引了包括工業設計、模具設計、建筑設計、環境設計、網絡設計、軟件設計、動漫設計以及平臺服務等企業30余家。

????7．海爾數字服務產業園。北至公交四公司及雙山山體，西至重慶南路，南至淮安路，東至規劃一號線，規劃面積153畝。依托海爾企業文化底蘊，打造建設以“數字家庭”為主的服務外包產業園。

????8．生物科技產業園。規劃區域北至清江華府，南至南京路，西至動衛中心，東至臺柳路，規劃面積111畝。依托中國動物衛生與流行病學中心及其控股的易邦生物工程公司科研優勢，形成具有國際影響力的生物科技產業園區。

????9．低碳經濟創新示范園。規劃區域位于鎮平一路2號，膠州灣李村河入海口西側，東臨膠濟鐵路，西靠膠州灣高速，泰能集團下屬焦化公司和熱電公司廠區內，占地面積1000畝。依托泰能集團焦化廠搬遷轉型及熱電廠改造升級，打造國內一流、華北地區最有影響力的低碳經濟產業園區。

????10．現代物流產業園。園區地塊為瑞昌路以南、宜昌路以北、膠州灣高速以東、鐵路沿線以西所包含土地，土地面積約為50公頃。發展服務于主城區人民生活的商貿物流業，打造具有較高運作水平和較大影響力的開放型現代物流產業園區。 記者 趙 杰