青島下半年新盤將集中供應，競爭越來越激烈

　　七月，再擋不住開發商推新盤的熱情。記者昨日采訪了解到，在6月青島全市新房成交7230套的良好局面下，開發商“趁熱打鐵”扎堆推新盤，粗略統計共有17個新盤將于本月開盤銷售。

　　城陽開發區成“大戶”

　　據了解，本月我市將有17家樓盤開盤，主要分布于城陽區、開發區和李滄區，此外市南、市北也各有一新盤亮相。

　　其中，城陽區為7月開盤最大戶，預

　　市南市北各有一盤入市

　　而在市內四區，仍是李滄區樓盤唱主角，且各個新盤的體量都不小，預計將有四五個新盤開盤銷售，如中南世紀城、李滄萬達廣場、萬科生態城等。其中李滄萬達廣場項目在推出住宅前，上月已開盤銷售其購物金街的商鋪，商鋪主力均價40000-50000元/平方米。而萬科生態城是萬科進入青島的第七個項目，與世園會近在咫尺。

　　記者還注意到，在7月預計開盤的項目中，市南區和市北區各有一高端新盤入市，分別是魯商首府二期以及中海紫御觀邸項目。統觀全市，還有諸如開發區的上實海上灣、地處膠南的保利海上羅蘭等高端項目預計近期入市。這也將打破連續四五個月來我市沿海一線高端樓盤幾乎交白卷的慘淡局面。

　　六七月成交量穩步回暖

　　來自市房地產交易中心的統計數據顯示，6月份全市新房共售出7230套，比5月份多出814套，與前幾月相比交易量有所抬頭。此外，今年1月到6月份，島城新建商品住宅共成交39326套，與去年同期相比略有增長。可以看出，盡管樓市深受限購令影響，但開發商也順勢推出促銷優惠，吸引市民購房，使得成交量逐步回升。進入7月份，青島樓市繼續上升。繼首周樓市唱響開門紅之后，本周成交2226套，環比增長16.30%。價格方面，商品住宅成交均價為8917元/平方米，環比上升0.01%。這也難怪開發商“趁熱打鐵”，繼續推出大量新盤。

　　據悉，房價下跌預期落空，剛性購房需求的集體爆發是此次銷量反彈的主要推手。“從我們的銷量可以看出，仍有大量的真實的購房需求的存在，而且我們推出的產品也恰好迎合了購房者的需求，所以項目賣得好不足為奇。”市區某大盤項目負責人劉經理向記者分析。