■《婚姻法解釋(三)》的出臺讓一些夫妻產生了為房產證加名的沖動。23日，南京地稅局開始對婚前房屋產權證加名征收3%契稅，百萬房產須納稅1.5萬。此舉引發廣泛關注。

　　■24日，記者從濟南市房管局、地稅局等部門了解到，目前濟南市對房產證加名的辦理手續照舊，可采取“婚內析產”的形式在產權證上增加“共有權人”，無需交納契稅，只交90元費用即可。

　　■地稅部門

　　房產證加名有兩種方法

　　“目前對于婚前房產征稅的新方案還在討論中，我們還沒有得到通知說辦理房產證加名的手續和稅費繳納有什么變化，婚姻法新解釋實施后暫時還是按照以前的規定辦理房產證加名?！痹摴ぷ魅藛T表示。

　　如果是夫妻其中一方婚前購房，房子屬于購買方的個人財產，如果婚后要按照贈予行為的方式在房產證上加上配偶名字，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”也就是說，新產權變更為夫妻雙方共同擁有，除工本費之外，還需征收房產轉讓部分的契稅。

　　“除了通過贈予的形式在房產證上加名，還可以通過‘婚內析產’的形式，在產權證上增加‘共有權人’?！痹摴ぷ魅藛T稱，濟南市民都是選擇這種方式來加名字，這樣一來，也就省去了大額契稅，只需交工本費就行。

　　■房管部門

　　辦“婚內析產”要先還清貸款

　　說起南京對婚前房產加名征收3%契稅，濟南市房產交易中心相關負責人表示，在濟南，婚后一方要求在房產證上加名字，一般是通過“婚內析產”的形式，這個手續無需繳稅?！澳壳胺抗懿块T還沒接到任何通知，婚前房產加名還是按照以前的程序來做。”

　　“這幾天，來咨詢房產證上加名字的人明顯增多?！痹撠撠熑朔Q，《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日開始實施后，來咨詢、辦理這項業務的夫妻各個年齡段都有涉及，由于這項業務只是眾多房產交易業務的一項，很難統計出增加的比例，但是相比之前，確實增加了不少。

　　“婚前一方買房，婚后另一方要在產權證上加名字，這項業務是‘婚內析產’，夫妻雙方增加房屋共有權人?！痹撠撠熑吮硎?，辦理這項業務也是有條件的，前提是房屋沒有處于權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。

　　“現在大多數夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項業務之前，要把貸款還清?！痹撠撠熑苏f，在“有房無貸”的前提下，辦理手續也很簡單，夫妻雙方只要帶著身份證、結婚證、戶口本等證件，交上80塊錢的手續費和10塊錢的工本費就可以了。