1479套！李滄新房成交領跑

    早報訊 昨日上午，市國土資源和房屋管理局公布了8月份房地產市場運行情況，全市新建商品住宅共成交7366套，較7月份減少了585套，環比減少了7%。而日前爆出低價的李滄片區以1479套的成交量位居月度榜首，看來降價是硬道理。此外，9月份新盤供應量仍然不少，買方觀望的氣氛依舊濃厚，開發商為了完成年度計劃或保住資金鏈，不得不以低價吸引客戶。

    記者也看到，市南區一改此前半年月成交量僅為兩位數的 “慘狀”，8月份一躍而上，達到447套，實屬不易。但其他幾個區并不樂觀，市北區僅成交242套，四方區成交327套，嶗山區僅成交128套，城陽區成交777套，黃島區成交543套。

    值得注意的是，上個月7區新房共成交3943套，首次超過了不受限購政策影響的5市。5市當中，成交量最多的膠南市上月也僅成交了855套，膠州、平度、萊西等市也就五六百套。

    二手房方面，市內四區8月共成交了972套，與前一個月相當，延續了低迷的態勢。其中市南區上月僅賣了271套，環比減少了15套；市北區成交323套，環比增加了22套；四方區成交233套，環比增加23套；李滄區成交145套，環比減少24套。此外黃島區成交205套、嶗山區成交93套、城陽區成交156套。

    近30個新盤本月開盤

    業內人士指出，成績單之所以依然慘淡，與市場觀望氛圍仍舊濃厚是分不開的，在此態勢下開發商的積極性也受到影響，整個8月份全市僅有8個新盤如期開盤，18個樓盤爽約，市北區、四方區、膠州市、開發區等區市均沒有樓盤開盤。

    在8月開盤的新盤中，大多價格低于市場預期，而李滄無疑是表現最為搶眼的。8月末，位于李滄區巨峰路附近的一樓盤推出700多套住宅，起價為8400元/平方米，均價約9500元/平方米，比此前破萬元的預計低了不少，當天就成交400多套。

    多家樓盤推遲開盤，直接導致9月份開盤量猛增，目前計劃開盤的就有近30個，其中城陽區是房源供應的主要區域。（記者 孫靜芳）