本報(bào)濟(jì)南9月18日訊(記者 崔濱) 只用了1個(gè)月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅，就從小幅微漲全面進(jìn)入了下降通道，濟(jì)寧房?jī)r(jià)也連續(xù)2個(gè)月未現(xiàn)漲勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月，有46個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格停止上漲步伐，但仍未出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下降的城市。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，比7月增加了15個(gè)。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有26個(gè)，持平的17個(gè)，與7月相比增加了9個(gè)。

　　與去年同期相比，8月70個(gè)大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比7月份增加了14個(gè)，但同比漲幅在5%以上的城市仍有25個(gè)，且仍未出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下降的城市。

　　和7月相比，我省納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的4城市房?jī)r(jià)全面下降。其中濟(jì)南8月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為-0.4%、青島為-0.1%、煙臺(tái)為-0.3%，濟(jì)寧與7月份漲幅持平，今年以來(lái)首次全面停漲，山東樓市或進(jìn)入拐點(diǎn)。

　　從同比漲幅看，8月份，4城市房?jī)r(jià)上漲均在5%以內(nèi)，且較7月份同比漲幅有最高0.7%的回落。

　　分析人士認(rèn)為，目前北上廣等一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月的停漲，但二三線城市房?jī)r(jià)上漲并未出現(xiàn)明顯放緩。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，實(shí)行限購(gòu)令的城市，房?jī)r(jià)平均環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi)，都低于非限購(gòu)城市，可見(jiàn)限購(gòu)依然是見(jiàn)效比較明顯的調(diào)控措施。

　　8月底，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的浙江臺(tái)州率先出臺(tái)限購(gòu)令；9月初，浙江衢州出臺(tái)限購(gòu)令；隨后遼寧丹東也推出了“限價(jià)令”，二三線城市限購(gòu)開(kāi)始加碼。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析，隨著房地產(chǎn)成交的持續(xù)低迷，樓市庫(kù)存壓力進(jìn)一步加大，再加上9月新限購(gòu)城市將逐步增加，房?jī)r(jià)全面下行的動(dòng)力愈加強(qiáng)烈。