????銀行停放二套房貸

????張清和龔航都向中國證券報記者表示，自己所在銀行的二套房貸早已停止。“就算沒有明著下文件，但申請根本就批不下來。”他們稱，由于今年的貨幣環境總體偏緊，銀行信貸額度緊張，對企業貸款方面的議價能力比以往要提高很多、利潤也要大得多，個人住房抵押貸款業務只能“靠邊站”了。

????招商銀行某支行個貸部負責人表示：“今年以來，我們支行的房貸客戶量比去年同期減少了近五成左右

????第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊認為，銀行房貸利率上調，對首套置業和改善型需求都會造成一定沖擊。多位業內人士指出，基于信貸額度和風險控制考慮，二三線城市的商業銀行在執行房貸利率上浮時往往更“徹底”。

????重慶市的王女士原本想購置一套三居室改善居住環境，而上調利率后增加的月供使她放棄了這個打算。她算了一筆賬：所購房屋總價100萬元左右，首付三成、貸款70萬元，等額本息貸款20年，現行基準利率7.05%，而基準利率上浮30%后為9.165%。這么一算，她每月要多還款924.43元，累計總利息也增加了22.2萬元。“本來看中了一套三室兩廳，后來算了下，實在是貸不起了。”