核心提示

　　青島年銷售1.5億元的房地產(chǎn)企業(yè)，法人代表只給自己2356元的工資，個稅交得比建筑工都少。“這位老板真這么無私嗎？”市地稅局?jǐn)?shù)據(jù)分析專家反問道。事實情況是，該局已把這個老板列入偷逃個稅的重點可疑人，準(zhǔn)備展開調(diào)查。

　　存量房交易下滑營業(yè)稅卻猛增收

　　論壇上首先探討的是 “應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收管理”的問題。今年以來，我市試點采用新的 “存量房交易計稅價格評估

　　“等值的房產(chǎn)應(yīng)該承擔(dān)等量的稅負(fù)，這是個公平原則。”地稅人員說，今后計劃建立調(diào)整評稅基準(zhǔn)價格的動態(tài)調(diào)整機(jī)制，讓房產(chǎn)的評稅價格與公開的市場價格之間保持一致的趨向比率。這樣二手房交易納稅將更加公平。

　　高收入者的信息包括小區(qū)物業(yè)費

　　近年來，個稅是市民最關(guān)注的稅種，個稅的每次調(diào)整都牽動著千萬人的心。因為“稅”就是另一種寫法的“錢”。不過個稅領(lǐng)域一直存在高收入者納稅貢獻(xiàn)較低的情況。我國征收的個人所得稅中80%來源于工薪階層，而占人口8.7%、個人儲蓄卻占總額60%以上的高收入群體，實際納稅負(fù)擔(dān)比工薪階層還低。

　　因此，近年來我市地稅系統(tǒng)一直把加強高收入個稅征收當(dāng)成重點工作。以城陽區(qū)為例，2009年企業(yè)法人高收入零申報率高達(dá)66%，2010年下降到33%。據(jù)介紹，城陽分局試點了一種“生計支出收入控制法”，通過合理生活支出駁斥企業(yè)高收入者月收入達(dá)不到12萬的謊言。為此，地稅人員專門設(shè)計了調(diào)查表，對高收入者維持正常生活的支出進(jìn)行調(diào)查，主要涉及子女出國留學(xué)費用、個人交通、住房、生活支出費用等，甚至包括高收入者所在小區(qū)的物業(yè)費是每平米幾元錢都要“搜集”，以推算最低收入情況。“子女在海外留學(xué)，住著豪宅開著名車還說自己窮的，顯然是睜著眼說瞎話。”

　　“即便這樣，仍有監(jiān)控的盲點需要進(jìn)一步監(jiān)控。”地稅人員說，比如有的企業(yè)高管在單位報銷費用或由單位提供住房、車輛、高級消費等。

　　“無私”房企老總自開工資2356元

　　除了搜集高收入者各方面生活支出情報外，我市地稅局信息中心還建立起數(shù)據(jù)庫，并專題研究建立數(shù)模，對數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析，從中找出可疑的納稅人。

　　據(jù)介紹，我市自實行個稅全員全額明細(xì)申報以來，已經(jīng)積累了數(shù)億條個人收入信息，數(shù)據(jù)庫已經(jīng)相當(dāng)龐大，必須對數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)分析，才能從數(shù)字海洋中找出有效信息。今年，地稅信息中心數(shù)據(jù)庫在外圍系統(tǒng)中應(yīng)用了“企業(yè)間關(guān)聯(lián)模型”，挖掘出了不少有用結(jié)果。比如，島城某房地產(chǎn)公司的法人代表，僅給自己開2356元工資，比一個剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生交的個稅都少，而這一年，該公司的地產(chǎn)銷售收入是1.5億元。“這位老板真這么無私嗎？”地稅數(shù)據(jù)分析專家反問道，如果真的這么“無私”，給自己發(fā)錢這么少，這個老板怎么能供養(yǎng)得起他的豪宅呢？據(jù)悉，對于數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)的這些可疑納稅人，地稅局都將繼續(xù)追查。(記者 劉文劍)