核心提示

　　昨日，四方區2011年廉租住房實物配租開始搖號“分房”，40多名廉租戶受邀到搖號現場當公證員，監督整個搖號過程。本次實物配租有319戶家庭分到廉租新房，搖號產生的順序將作為日后選房的先后次序。據介紹，這些廉租房都在康居公寓小區，全部是今年初剛建成的新房。本月30日，319戶廉租居民將按搖號順序到康居公寓小區實地選房，今年年底以前，他們就能住進經過精裝修的暖氣新房。

　　現場

　　廉租戶代表監督搖號

　　昨日下午1時30分，記者來到開平路東端的康居公寓小區，40多名應邀擔任監督員的廉租房居民已經在現場等候搖號。為保證廉租房搖號的公平公正，兩名居民代表主動請纓，上臺和公證員一起查驗用于搖號的電腦和軟件。據介紹，現場用來搖號的電腦和操作軟件都是前一天由監察局和公證處工作人員逐一檢查，沒有異議后裝箱封存。居民代表撕開封條，并把搖號軟件開啟，交給操作員安裝。搖號軟件安裝好后，操作人員將需要搖號的申請廉租房家庭數據導入搖號系統，一名廉租戶代表監督搖號，另一名廉租戶代表背對顯示搖號結果的大屏幕，向操作員發出“開始”和“停止”的口令，以此確定相同分數申請戶的選房順序。為保證搖號過程不會出現徇私舞弊，市住房保障中心、區人大代表、區監察局、區公證處等相關部門均派專人在搖號現場全程監督，整個搖號過程全程錄像。

　　監督員幸運搖中第5名

　　據介紹，申請廉租房的家庭根據各項申報條件，統計出每個家庭的分數，眾多申請戶的分數相同，搖號就是要確定同分家庭的選房順序。排在第1名和第2名的申請戶均為55分，背對大屏幕的廉租戶監督員喊了一聲“開始”，大屏幕上隨即顯示兩個家庭的申請信息不斷滾動，當廉租戶監督員喊停時，電腦操作員同時按停止鍵，大屏幕隨即顯示出兩名申請戶的選房先后順序。搖號按申請戶分數繼續往下排，當搖到第5號選房廉租戶時，主持人公布搖中的廉租戶姓名時，背對著大屏幕負責喊搖號口令的廉租戶代表朱先云突然跳了起來。“這是我吧，這個是我吧！”一直不能看大屏幕的朱先云轉過身查看大屏幕，確認第5名選房戶就是自己時，興奮地捂著嘴樂彎了腰。“太幸運了，住進新房子，還能用上集中供熱。”搖中第5名的朱先云告訴記者，她家原先是住在鞍山路的廉租房，今年那棟用作廉租房的老樓要拆遷，根據今年廉租房搖號的政策，他們那棟老樓的廉租戶可優先搖號。讓她意外的是，她居然能搖中第5名。

　　算賬

　　住新房還能少花錢

　　“聽說今天搖號月底選房，下個月就能發鑰匙，領到鑰匙我馬上就搬家。”參加搖號的廉租戶孫先生告訴記者，他現在在一個老式筒子樓里租住了一間不到30平方米的小房，樓上近20戶居民共用一個廁所，家里不通風、見不到太陽，一到下雨還漏雨。“就這樣的房子，每月也得七八百元的租金，除去每月領到政府廉租房補貼，每月我自己還得再貼上200多元錢。”孫先生說，他家這次申請的是一戶49平方米的廉租房，按照每平方米0.75元租金計算，搬了新家只需交不到40元的房租就行，每月還能省下一百五六十元錢。

　　“最讓我高興的是新房還有集中供暖，我這老寒腿今年就不用整天靠著蜂窩煤爐子過冬了。”孫先生說，他算了一下，由于房屋面積不大，供暖費跟以前燒蜂窩煤的費用差不多。

　　探訪

　　精裝廉租房隨時入住

　　記者在康居公寓廉租房小區看到，許多今年上半年已經入住的廉租房居民正在小區里散步，小區內的綠化帶里種植了各種樹木，雖然已經入冬，常綠的松柏依然綠油油的。“樓里的房間都裝修好了，搬進去就能住。”剛參加完搖號的孫女士找到一戶已經入住小區的熟人，到他家去看看即將入住新房的模樣。“廚房、衛生間都鋪好了瓷磚瓷瓦，客廳臥室地面都是復合地板，還有廚房的一體櫥柜、打火灶、吸排油煙機、洗菜盤，你帶著鍋來了就能炒菜。”住在5號樓的居民告訴孫女士：“領鑰匙的前一天一定要把家里的東西收拾好，領到鑰匙就可以直接搬過來。”

　　廉租房平均50平方米

　　據介紹，康居公寓廉租房小區共有1972套廉租住房，每套住房均控制在50平方米左右，戶型從一戶室到三戶室都有，目前已經基本配租完畢，四方區基本實現廉租房的應配盡配。康居公寓北側的保障性住房二期工程今年已經開工，共有經濟適用房、廉租房、公共租賃房2600多套，規劃總建筑面積28萬平方米。根據規劃，該片區將建設1300多套經濟適用住房，總面積約8.4萬平方米；公共租賃住房數量不低于1306套，建筑面積約6.5萬平方米；廉租住房不低于70套、總面積0.35萬平方米。該片區還將配套建設1所12班幼兒園、1所6班幼兒園和1所30班小學。小區居民子女可在小區內就近入托、上小學。

　　退出

　　60廉租戶改住“公租房”

　　四方區房管處工作人員告訴記者，他們每年的7月至9月都會對現有廉租房承租者的信息重新審核。“選擇在這個時段審核，是因為這段時間是學生畢業的集中時間。”工作人員說，學生畢業參加工作，就會影響到家庭的整體收入，許多廉租居民的孩子參加工作后，就不再符合廉租房租賃條件。有的廉租住戶因為到了退休年齡，退休后的工資明顯高于下崗工資，因此也就退出廉租房。據介紹，四方區今年通過審核，有60戶廉租房租賃戶退出。據介紹，廉租房住戶的人均月收入不能超過760元，超出這一標準的居民，如果人均月收入未超過1860元，可直接轉入公租房，可以按照房屋正常租賃價的七成交納租金。“退出廉租房租賃，但符合公租房標準的住戶仍可住在原先的房子里，只是房源性質變更成公租房。”據介紹，廉租房居民不搬家就“變身”為公租房居民，減少了居民繁瑣的搬家程序。

　　本版撰稿攝影 記者 趙健鵬

　　人物

　　兒子上班了退出廉租戶

　　“今年我們家就是住公租房了。”從廉租戶變成公租戶的吳先生告訴記者，他兒子前幾年上大學，他又因身體原因下崗在家，生活條件非常差，兩人1個月的生活來源只有1000元左右，因此順利申請租賃了廉租房。今年吳先生的兒子大學畢業，畢業后就在一家電腦公司找到一份技術員的工作，每月能拿到兩三千元的工資，家里的生活有了明顯改觀。“轉成公租房我每月要多交400多元的房租，不過按我家現在的條件完全能交得起。”吳先生說，原先廉租房的每平方米的月租只有0.75元，轉為公租房后的房租將要漲到10元左右。“我們已經享受了好多年廉租房待遇了，條件好了就應該把優惠讓出來。”吳先生說。

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　　符合條件就可申請

　　據四方區房管處負責人介紹，我市今年放寬了廉租房申請標準，申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身申請人，應具有市區常住戶口，其中至少一人達5年以上，人均月收入不超過760元（以前是610元），家庭人均住房建筑面積不超過13平方米（以前是10平方米）。此外，申請戶的家庭財產不能超過家庭年收入標準上限的6倍。