青島新聞網12月6日訊  記者從市國土資源房管局獲悉，我市自去年3月1日實施商品房預售資金監管以來，共對209個開發項目進行了預售資金監管，共有229.6億元購房款存入監管賬戶，審核撥付資金164.45億元。

    今年8月，經市政府授權，市國土資源房管局又下發文件，規定從今年9月

    2010年1月，市政府下發《青島市人民政府辦公廳關于印發<青島市新建商品房預售資金監管暫行辦法>的通知》，《通知》要求從2010年3月1日起在我市市內四區實施新建商品房預售資金監管制度。《通知》規定，開發企業取得商品房預售許可證預售房屋，應將購房人交付的全部房款（包括定金、首付款、按揭貸款）存入商品房預售資金監管賬戶，開發企業使用資金須向市國土資源房管局提出申請，經批準后監管銀行方能撥付資金。根據規定，購房人交付的購房款（預售資金）只能用于購買本工程開發建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款、繳納法定稅費、償還在建工程抵押貸款及支付工程其他相關費用，不得挪作其他用途。

    為保證商品房預售資金監管制度的實施，市國土資源房管局在社會上進行全方位的宣傳，尤其是加強對開發企業、購房人、監管銀行的宣傳力度；制定了預售資金監管規則，明確了購房款繳納、使用等工作流程。

    市國土資源房管局商品房預售資金監管制度的實施，確保了監管的開發項目購房人的購房款能夠按規定存入監管賬戶，并按規定用于本工程建設，從而保障了購房人購房款的安全，也保護了開發貸銀行、施工企業和農民工的合法權益，規范了房地產市場秩序，對房地產市場的健康良性發展起到了保障和推動作用。（青島新聞網記者 朱穎）