????目前仍執行首套房貸款利率首付三成，利率上浮10%，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策。

????日前，隨著存款準備金率下調，以及一些城市傳出房貸 “松綁”的消息，讓青島部分購房者充滿了期待。各家銀行的房貸政策是否在年末會“回暖”？

????答案顯然是否定的。記者昨日采訪島城部分銀行獲悉，目前各家商業銀行的房貸政策基本沒有變化，對于申請房貸的市民，得到的

????辦房貸的寥寥無幾

????記者昨日采訪幾家銀行的個貸中心，工作人員對于房貸政策的回答都是沒有收到房貸政策調整的通知，目前仍然執行首套房貸款利率首付三成，利率上浮10%，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策。記者還發現，比較于銀行大廳里辦儲蓄業務的熱熱鬧鬧，各家銀行的個貸中心就顯得安靜了很多，少有人來往。一家國有銀行的個貸部負責人告訴記者，自從國家對房地產進行調控以來，銀行的房貸業務就開始“入冬”了，尤其四季度更進入冰點，因為這時候一般銀行額度更加緊張，現在房地產走勢不明朗，來辦理貸款的人很少也是很正常的。

????另一家股份制商業銀行個貸中心的工作人員則表示：年前想申請房貸放款的可能性基本為零，從今年9月份以來個貸業務就一直處于緊張狀態，到了年底會更緊張。現在銀行沒錢貸，市民也不想貸，年底房貸市場實際上就處于停滯狀態。

?????新增額度偏好中小企業

????準備金率下調，銀行的房貸政策會相對寬松嗎？對此，業內人士表示，由于國家對房地產調控并未松動，各銀行對房貸政策一直保持緊縮。此次存款準備金率下調釋放的資金很大程度上主要針對中小企業。“此前國家一直出臺支持小微企業的各種政策，包括扶持中小企業融資，但是銀行額度吃緊，無法很好地解決中小企業融資難的問題。這次釋放的資金，銀行更多會用在中小企業貸款上。”青島銀行相關專家告訴記者。

????對于申請貸款買房的市民，業內人士則建議，如果不是特別急，可以等明年初申請。因為一般情況下，第一季度是銀行放貸的高峰期，房貸肯定也不會像現在這樣緊張，至少放款不會拖那么久。（記者 傅軍）