留言板 主任你好，請問一下市南區肥城路36號，這里的百年老房什么時候能夠提上拆遷改造日程？

    湯吉慶 您好！按照市政府有關規定，轄區政府是舊城區改造的組織主體和第一責任單位，對您反映的改造問題，我們將反映給市南區政府，由區政府在調查摸底和前期工作論證的基礎上，提出改造規劃實施方案，具體時間由區政府提出改造計劃后方可確定。謝謝！

    留言板 根據合同約定，皇冠國際1期2-3號樓應于2011年10月30日交房。開發商在沒有獲得綜合驗收的情況下把房子交給業主（至今未取得綜合驗收），業主要求開發商按違約交房進行賠償，但是未果，希望政府幫助協調，還業主們的合法權益，感謝！

    湯吉慶 您好！根據《建設工程質量管理條例》和《青島市城市建筑規劃管理辦法》規定，建設工程在竣工驗收和規劃驗收合格后，方可交付使用。經了解，皇冠國際項目已經取得了規劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規的規定，開發企業應按照合同約定承擔違約責任，開發區城市建設管理部門已對企業未經竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。項目辦理房產證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業逾期辦理產權證，則也需按照合同約定承擔違約責任。

    留言板 主任你好，請問一下市南區肥城路36號，這里的百年老房什么時候能夠提上拆遷改造日程？

    湯吉慶 您好！按照市政府有關規定，轄區政府是舊城區改造的組織主體和第一責任單位，對您反映的改造問題，我們將反映給市南區政府，由區政府在調查摸底和前期工作論證的基礎上，提出改造規劃實施方案，具體時間由區政府提出改造計劃后方可確定。謝謝！

    留言板 湯主任，2012年3月5日，溫家寶總理在政府報告中承認：2011年節能減排的目標沒有完成，這會在全球應對氣候變化的話題上給中國帶來更大的壓力，請問湯主任，2012年青島市在節能減排方面有哪些新舉措？到2015年的總體目標是如何確定的？

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉建設管理工作的支持。按照職能分工，我委負責建筑節能工作。2012年，我市在建筑節能方面主要開展以下工作：一是更加嚴格地抓好新建建筑節能工作，從項目立項開始，抓好規劃、設計、施工圖審查、施工監管、竣工驗收等各個環節，確保新建建筑全部達到節能標準，控制增量。二是繼續開展既有居住建筑節能改造工作。今年計劃完成100萬平方米的既有居住建筑供熱計量及節能改造工作，以減少“存量”。三是大力推廣綠色建筑，在今年完成5個綠色建筑試點的基礎上，擴大綠色建筑推廣范圍，爭取完成10個以上的綠色建筑項目，并出臺相關大規模推行綠色建筑的文件規定，加快推進我市綠色建筑的發展，以更好地節能、節地、節水、節材，推進宜居幸福城市建設。四是大規模推進可再生能源建筑應用工作，推進可再生能源示范市、示范縣、集中連片示范區建設，可再生能源建筑應用完成300萬平方米。五是進一步完善大型公建監管體系建設，開展能耗監測平臺的二期建設工作，完成數據中心二期硬件設備采購和軟件研發升級工作，完成后期200棟建筑的能耗監測項目。引進合同能源管理方式，開展示范項目的深入分析診斷、節能改造工作，為2012年申報公共建筑節能改造重點城市奠定基礎。 六是結合“建材下鄉”工作，進一步推進農村建筑節能工作。

    七是加大研發、創新力度，探討75%節能標準，研究開發新型節能材料、產品及技術。八是大力開展住宅產業化工作，試點推廣新的結構體系。

    力爭到2015年，在全市城市規劃區和建制鎮范圍內，新建建筑全部執行建筑節能標準；既有居住建筑節能改造完成650萬平方米，大型公建節能改造完成400萬平方米；新建建筑可再生能源應用比例達到25%以上；建成綠色建筑300萬平方米。可再生能源建筑應用面積完成1200萬平方米。到2015年末，實現我市建筑年節約標準煤190萬噸。

    留言板 請青島市能否盡快出臺或轉發國務院2012年16號文件、山東省2012年4號文件，確定外墻保溫材料使用范圍，確保在建項目順利推進？

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉建設管理工作的支持。接到省住建廳轉發的住建部《住建部關于貫徹落實國務院關于加強和改進消防工作的意見的通知》（建科2012〔16號〕）后，我市積極落實。目前文件已起草完畢，正在與消防部門進行會簽，近期將下發。

    留言板 新建住宅必須安裝太陽能熱水器嗎？有補貼嗎？

    湯吉慶 非常感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。根據《青島市民用建筑節能條例》第35條的規定：本市新建十二層以下的居住建筑和實行集中供應熱水的醫院、學校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設單位應當采用太陽能熱水系統與建筑一體化技術設計，并按照相關規定和技術標準配置太陽能熱水系統。對因規劃、技術等原因不能采用太陽能熱水系統的，應當由規劃、建設主管部門審核認定，并向社會公布。

    新建建筑安裝太陽能的，由建設單位提出申請，市財政局、市城鄉建設委共同組織對項目進行評審，通過評審的，列為示范項目，示范項目按照每平方米集熱面積給予150元補貼。

    留言板 我聽說目前有綠色建筑，綠色建筑跟節能建筑有什么不同嗎？我市現在有嗎？下一步能大規模推進嗎？

    湯吉慶 感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。可以說，綠色建筑是節能建筑進一步發展的結果，是比節能建筑更先進、更高級的建筑形式。綠色建筑是“四節一環保”的建筑，即節能、節材、節水、節地和注重環境保護的建筑。我市2011年開始推進綠色建筑，全年共有5個、建筑面積總計74.8萬平方米的建筑項目獲得了國家星級綠色建筑評價標識。下一步，我市將加大綠色建筑推進力度，爭取2012年完成10個綠色建筑項目星級評價標識，并爭取市財政支持，對綠色建筑星級評價標識項目進行獎勵。

    留言板 請問目前墻改費按說明比例返還？目前房地產行業不景氣，我們可以緩交嗎？

    湯吉慶 按照規定，經過墻體材料驗收和建筑節能認定的工程，按下列規定標準返還新型墻體材料專項基金

    1、全部使用墻板類新型墻體材料，并達到山東省建筑節能標準的建設工程，專項基金預繳款全額返還。

    2、使用砌塊類新型墻體材料，并達到山東省建筑節能標準的建設工程，返還專項基金預繳額的90%。

    3、使用無粘土非實心磚類新型墻體材料，并達到山東省建筑節能標準的建設工程，返還專項基金預繳額的70%。

    使用無粘土實心磚類新型墻體材料，并達到山東省建筑節能標準的建設工程，返還專項基金預繳額的50%。

    4、在墻體中使用多種新型墻體材料的，按照每種材料的使用比例分別計算返還金額。

    5、凡使用含粘土的墻體材料或達不到山東省建筑節能標準的建設工程，專項基金不予返還。

    根據《山東省新型墻體材料專項基金征收使用管理實施辦法》的規定，除國務院、財政部規定外，任何地方、部門和單位不得擅自改變專項基金征收對象、擴大征收范圍、提高征收標準或減、免、緩征專項基金。

    留言板 領導好，我老家在平度市區，這幾年好多村莊經過改造居民都住進了樓房，但我們村卻沒有動靜，希望上級政府能給予關注，能否在資金、政策上給一些優惠呢？

    湯吉慶 您好，感謝您對城鄉建設工作的關心和支持。從2009年開始，市政府統一部署開展了農村住房建設與危房改造，重點抓好城中村改造型、小城鎮集聚型等六種類型的住房建設，目前已有240多個村莊啟動了舊村改造，極大的改善了村民的住房條件。但是有些村莊由于土地價值較低等原因，不能實現盈虧平衡造成改造工作進展緩慢。對此，今年我委將進一步加大工作力度，對五市村莊改造繼續給予土地、資金等方面的支持，協調各市統籌抓好新城區開發和舊城區改造，切實提高村民的居住條件。

    gemingxiang 湯主任：

    我們棗山家園限價房，現在還有60多戶沒有拿到房子，通過打官司，一審、二審都是勝訴，現在申請強制執行，但是執行法官說，現在房子沒有驗收，無法執行，試問房子沒有驗收為啥能交房！何時能驗收！何時能把房子判給我們！

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在搭售太陽能、延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協調解決此問題，對該開發企業我委已做限售處理，禁止其在我市開發新項目。根據《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規定，房屋行政管理部門負責限價商品住房的管理工作，住房保障機構負責具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關于項目驗收問題，我們將督促企業、配合相關部門盡快辦理各項手續。開發企業應按合同約定承擔逾期交付和逾期辦證的違約責任。

    留言板 --湯主任好，我住在西吳家村476號平房，共有30多戶，屬海泊河遺留片，請問我們這里什么時間進行拆遷改造？

    湯吉慶 您好，感謝您對城鄉建委工作的支持。我委對海泊河剩余片改造工作一直非常重視，西吳家村476號位于道路邊角地帶，不能自主開發，我委多次召集有關部門召開專題會，研究剩余地塊捆綁開發問題，關于捆綁開發的資金平衡解決方案已報市政府批準同意，下一步將督促市北區政府具體組織實施拆遷改造任務。

    美好生活在招手 尊敬的湯吉慶主任，以及各位領導:

    我是棗山家園的業主，關于太陽能，延期交房拒付違約金、未經業主私改房主結構、未經房管局驗收違規交房和房產證等等一些列的問題。應該盡快的給我們業主解決，不要讓老百姓寒心，政府不要失去民心！

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在搭售太陽能、延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協調解決此問題，對該開發企業我委已做限售處理，禁止其在我市開發新項目。根據《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規定，房屋行政管理部門負責限價商品住房的管理工作，住房保障機構負責具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關于項目驗收問題，我們將督促企業、配合相關部門盡快辦理各項手續。開發企業應按合同約定承擔逾期交付和逾期辦證的違約責任。

    留言板 尊敬的領導：

    您好！

    請問錯埠嶺2路22號有拆遷計劃嗎？

    麻煩回答下！謝謝！

    湯吉慶 您好，經了解，該地段未列入2012年市北區國民經濟和社會發展計劃，目前尚不具備實施房屋征收的條件。

    留言板 楊家群金水苑小區到底是什么性質的房產？如果是小產權性質，但至今也沒有給我們辦理小產權證，如果不是小產權房，那么從我們入住已經10多年了，也沒有辦理房產證，不知道問題到底出在哪里？前年曾有報道：把這里歸為“有問題的商品房”，說青島市要逐步給予解決，但又兩年過去了，也不知道這個所謂的“問題”是什么問題？到底什么時候能解決？不知道我們這輩子能不能解決？請領導能夠答復這個問題。

    湯吉慶 您好，按照規定商品房辦理房產證需要具備規劃驗收合格證、竣工驗收備案證、房屋測繪證明等一系列證明文件。項目未按規定辦理房產證的主要原因可能是相關手續不齊全。經了解，您反映的項目為楊家群村改造項目，您可向楊家群村委了解項目手續辦理情況。

    留言板 請問今年對預拌砂漿有什么政策？謝謝

    湯吉慶 感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。

    預拌砂漿具有節約資源、保護環境、提高建筑工程質量等優良性能，作為繼預拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，已逐步被全社會所認知和重視，也被認為是建筑施工領域又一次新的飛躍。

    預拌砂漿作為一種新型綠色環保建筑材料，生產質量控制是關鍵環節，省經信委對預拌砂漿生產企業的建設和生產監管制定一整套措施規定，包括建廠預審和生產企業備案管理等。為推動這個產業發展，我委與市財政局聯合制定《關于充分利用散裝水泥專項資金發展預拌砂漿的實施意見》，對預拌砂漿生產企業給予政策資金扶持，具體工作可與我委散裝水泥辦公室聯系。謝謝

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、我們簽訂《拆遷安置協議》后，協議書和房產證原件均上交到市北區開發建設局審核，審核通過后才將《拆遷安置協議》原件發放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發建設局是在認可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協議》的，房屋拆除后我們協議中的義務已經履行完畢，到我們入住安置房的時候開發建設局卻拒不履行自己的義務，請問從《合同法》的角度說，市北區開發建設局是否應當立即與我們履行《拆遷安置協議》？

    2、市北區開發建設局扣押我們早已經建好多年的安置房屋拒不發放，是否應當向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    3、據官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發放以后無法辦理房產證，據我們多方調查安置房各個開發商得知，確實存在此種情況，已經入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產證的原因是：市北區開發建設局將與我們相同情況的全部的房產證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發建設局在進行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進行注銷工作，導致安置房屋無法進行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發建設局是可以出具相關說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產證是沒有任何問題的，請問區長開發建設局是否將我們的情況如此詳細的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協議》具體何時才能履行安置條款？

    湯吉慶 您好！經了解，該項目部分居民涉嫌違規析產分戶，目前，公、檢、司、法等機關正在調查處理，待相關司法機關明確處理意見后，有關部門將按照相關法律規定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區房產開發建設局負責居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發建設局組織被拆遷人進行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們入住已經建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發建設局仍然拒絕發放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區開發建設局的這種扣押安置房屋拒不發放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    2、我們與市北區開發建設局簽訂的拆遷安置協議是否有效？是否應當按照協議約定履行？如果協議效力待定請問何時確定？

    3、我們積極響應區政府號召，搬離原房屋，與市北區簽訂《拆遷安置協議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應當如何主張自己的權益？

    湯吉慶 您好！經了解，該項目部分居民涉嫌違規析產分戶，目前，公、檢、司、法等機關正在調查處理，待相關司法機關明確處理意見后，有關部門將按照相關法律規定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結以后登記的房產證是不能簽《拆遷安置協議》的，拆遷辦只讓我們將房產證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們去簽署《拆遷安置協議》，請問市北區的這種行為是否是在認可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協議》的？

    2、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆遷人拆除房屋應當在房屋拆除前到房產行政主管部門辦理房屋拆除登記手續,并于房屋拆除后三十日內辦理房屋產權注銷登記手續,繳銷原房屋權屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產證早在2010年初與拆遷辦簽訂協議的時候就已經交給拆遷辦了，依據《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規定2010年初就應當將注銷我們的房產證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的文件依據是什么？

    3、市北區開發建設局與我們簽訂《拆遷安置協議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關凍結發放的?為什么市北區開發建設局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結發放的時間是多久？

    4、市北區“海泊河33號地塊”是在快速路三期以后進行拆遷的，該部分拆遷戶當中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區開發建設局簽訂《拆遷安置協議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的確實不公平的待遇

    5、根據《青島市中級人民法院關于違規分戶注銷登記問題的處理意見》精神要求，分戶房屋被拆除，無法辦理合并登記的，拆遷部門應與當事人協商解決，請問我們應當何時、何地、與何部門進行協商？

    湯吉慶 您好！經了解，該項目部分居民涉嫌違規析產分戶，目前，公、檢、司、法等機關正在調查處理，待相關司法機關明確處理意見后，有關部門將按照相關法律規定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 李滄區政府的東側的棗兒山，政府數年前就宣布要進行山頭整治，一年又一年，遲遲沒有動靜，這是為什么？今年又說要山頭整治，難道還要拖下去嗎？

    湯吉慶 您好，感謝您對青島市城鄉建設工作的關心和支持！李滄區作為城鄉結合部，山頭較多，全部為集體山林，整治任務重、難度大。棗兒山也為集體山林，在產權不變的前提下，首先要加大綠化保護的力度，防止樹木亂砍亂伐和山林綠地的侵占、亂搭亂建等違法行為，并逐步進行增綠補綠。其次，按照城市園林綠化的標準和要求進行規劃，市區兩級將加大資金投入，分期進行綜合整治和山頭公園建設，爭取五年時間建成生態綠色山頭公園。

    留言板 主任您好：青島要建新機場，請問地址選好了嗎？謝謝！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。根據有關職責分工，新機場選址工作由市規劃局負責，您提到的問題建議您向其咨詢，市規劃局聯系電話：83893277。謝謝。

    留言板 請湯主任解釋一下：政府征收水泥費有政策依據嗎？水泥費是怎么使用的？

    湯吉慶 謝謝您對我委工作關心和支持。所謂的水泥費全稱應是國家基金—散裝水泥專項資金。是根據《國務院對進一步發展散裝水泥的批復》以及國家有關政府性基金管理規定，由財政部、國家經貿委聯合發布的《散裝水泥專項資金征收和使用管理辦法》（財綜【2002】23號）和山東省財政廳、省經貿委聯合發布的《山東省散裝水泥專項資金征收和使用管理實施細則》（魯財綜【2003】24號）文件執行的。該項資金屬國家基金性質，根據上述文件和省政府219號令規定，任何單位和個人無權減免。

    散裝水泥專項資金主要用于散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿散裝設施設備的建設和更新改造以及相關新技術開發推廣等；工程建設完全使用散裝水泥，在規定的時限內可按比例清退，實行多退少補。

    留言板 請問：四方區閆家山村臟亂差，生活環境都不如一個偏遠的農村了，什么時間改造？

    湯吉慶 經了解，四方區相關部門對閆家山改造項目正進行深入調研論證。目前已辦理了部分前期手續，但由于凈空等方面因素的影響，暫不具備房屋征收條件，待條件成熟后將啟動改造工作。

    留言板 請問將來在房建工程上使用預拌砂漿是否會提高工程造價，影響房價？

    湯吉慶 謝謝您對我委工作關心和支持。預拌砂漿是由專業化工廠生產的新型綠色環保建材產品。使用預拌砂漿可以大幅度提高工程建設質量和施工現代化水平，實現資源綜合利用，促進文明施工。2009年和2010年，我委通過2次工程試點使用新型預拌砂漿后測算，預拌砂漿比較現場攪拌砂漿成本略有提高，但實際用量降少40%左右，同時解決了墻面開裂等建筑通病，整體測算不會影響工程造價，所以也不會導致房價提高。

    留言板 湯主任您好！

    得平路上海路片區拆遷說了好幾年了，去年怎么又說此區域又是風貌保護區了，我們老百姓在此居住的有很多是懂得建設及規劃的，此區域的老房子大部分是上世紀30-40年代建成的，有一部分是日本人及資本家蓋得，沒有什么著名的德國建筑根本算不上什么風貌保護建筑，不要用此說法來搪塞老百姓，德平路7號樓建成時間已經80多年屋面漏水、樓板塌陷、墻皮脫落、污水管道經常堵塞污水冒溢、臭氣薰天，且每一個門洞還有一個解放前設置的化糞池滋生蚊蠅（青島市市區內已經沒有化糞池了）、老鼠泛濫且此樓的內墻、樓板、屋面板都是木質結構，一旦發生火災后果不堪設想，此樓在上世紀房產局已經鑒定為危樓，我們百姓住在此處整天提心吊膽。希望領導能關心民生體貼民意盡快解決此區域的拆遷，讓我們平民百姓也能過上真正的幸福生活。

    謝謝！

    湯吉慶 您好！對您提的問題，我們進行了了解，該區域位于我市風貌保護區域內，目前市區相關部門正進行規劃論證。待確定改造意見后，將按照有關規定，適時啟動改造工作。

    ZHCHHU 膠寧快速路建成多年了，百姓盼望真正能達到快速行走的目的，但是，原來開車可以直行的路段，改造的饒行有10年了吧。是市里管還是市北區管，什么時候能夠恢復直行，能否給市民一個時間表。

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。根據國家有關規范標準規定，城市快速路主要承擔快速過境交通職能，不宜開設過多的上下出入口，否則將給主線交通帶來巨大影響，勢必嚴重干擾主線通行能力。膠寧高架路作為市區南部主要的東西向通道，主要承擔東西向過境交通功能，因此，沿線部分區域需通過開設的出入口繞行其他道路到達，給您帶來不便請于諒解。謝謝。

    留言板 團結戶有解決方案嗎？

    湯吉慶 您好，對團結戶的征收補償，原則上以承租表上載明的承租人作為被征收房屋承租人實施補償，但其他同住戶有常住戶口且實際繳納房租并經房屋所有權人或調房單位確認后可作為被征收房屋承租人進行補償。

    留言板 湯主任您好；嶗山金家嶺山公園建設每年列入有關部門的重點工作，可是至今沒有動工，今年又列入重點整治的山頭之一。規劃據說已經市里通過，請問今年能動工嗎；形象進度有啥具體目標嗎，希望別再讓周邊居民失望，實在動不了就別年年列入重點工作了。

    嘉賓 您好，感謝您對青島市城鄉建設工作的關心和支持！今年，市政府將實施大干300天城市環境綜合整治，其中將園林綠化和市區山頭整治列為專項整治行動之一，今年計劃實施17個山頭綠化整治工作，嶗山區金家嶺山為其中之一。市園林部門已審查了金家嶺山改造方案，目前，已進入建設程序，年底將完成整治任務。

    留言板 青島保障房“棗山家園”，【不交1萬9太陽能，就不交房】，【交了太陽能錢，不驗收就交房】，【收了房，不開發票，不驗收，不辦房本，政府不管！】

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協調解決此問題，對該開發企業我委已做限售處理，禁止其在我市開發新項目。根據《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規定，房屋行政管理部門負責限價商品住房的管理工作，住房保障機構負責具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關于項目驗收問題，我們將督促企業、配合相關部門盡快辦理各項手續。開發企業應按合同約定承擔逾期交付和逾期辦證的違約責任。對于太陽能，居民可按自愿的原則，自主決定是否購買。

    留言板 我們是快速路三期的拆遷戶，市北開發局卻扣押我們100多戶的房子不讓我們入住，整整三年了，就因為我們買的房子是原房東分戶的房子。我們被這個冤案折磨得生不如死，請市北開發局的主管單位，我們的父母官湯主任給我們一個答復。

    1，2010年媒體報道青島小港灣，云南路，快速路三期司法分戶的事情，為什么單單快速路的拆遷居民不給安置？請政府我們一個公平對待的結果。

    2，房東分戶，他違法和我有什么關系？我在不知情的情況下購買房子，我辦理過戶時，這個房子合法有效地在市場上流通，既然市北區政府和我們簽訂了補償協議，為何不履行合同？既然法律上規定善意取得的房屋，應該受到法律的保護。為何老百姓的合法權益得不到保護，社會的公平公正又何在？

    3，市北區區長在線時告知我們，“正在進行司法調查，待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。”請問三年了，難道政府的司法調查還沒有結束？我們沒違法憑什么不給我們房子？憑什么政府和個別人犯錯，要求我們這些無辜的人來買單？

    湯吉慶 您好！經了解，該項目部分居民涉嫌違規析產分戶，目前，公、檢、司、法等機關正在調查處理，待相關司法機關明確處理意見后，有關部門將按照相關法律規定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 1、 同德路打通問題：

    同德路是市北區東西向的一條城市支路，路邊涉及海青家園、新橋花園、福嶺佳苑三期、福嶺佳苑E區、F區、G區、H區、夾嶺溝小區、四季景園、品閣小區、同德花園、依山半島等多個小區途徑此路。但是這條路兩頭都沒打通，都是斷頭路，一條路兩頭都是堵死的，那還叫路嗎？？？這條路從2008年以后就開始說打通打通，現在已經2012年了，還是那樣沒有任何消息（那一棟二層樓就把政府給難住了！！！）。又一次我的朋友一次孩子發燒，在同德路上等了足足有將近一個小時，才過來一輛出租車。。。。。。都是路不通，沒有出租車肯進來，這個周邊也沒有個公交車。希望領導盡快解決此事，真正為老百姓多做實事，這邊的老百姓出行太困難了。

    2、勁松一路修好后封閉夾嶺溝小區：

    勁松一路在眾多民眾的期盼下終于快要修好了，有了雛形，剩下路面的硬化和兩邊的綠化，但是此道路穿過夾嶺溝小區的中間而過(這個真是個國際笑話，世界上有哪條路是重新建在小區中間)，市政那邊說是房子在建設之前就已經有了個規劃這條路，但那個房子是怎么建起來的，我很是奇怪了。他們可以隨便建房子，隨便把房子建在哪里？算了這個也就不說了，修路本身是好事，方便民眾，但是希望政府能夠把勁松一路徹底修好以后，真正的把夾嶺溝小區給封閉起來，解決安全隱患和噪聲污染問題。非常感謝！！！！

    3、四季景園西面的一片大土堆問題：

    四季景園和福嶺佳苑之間有一片山包，很多垃圾都在上面倒，而且經常灰土刮倒附近的小區里面，想問問政府，這里是否有什么規劃？是否可以考慮建設一個山頭公園，最起碼把這里綠化一下，這給青島的環境丟臉。希望領導能夠正面解答一下。

    4、雙峰商業綜合體建設問題

    合肥路、寧安路、同德路、黑龍江路圍成的拆遷區域，也就是原來的雙峰工業園，即所謂的浮山后次商圈——即將開建的雙峰商業綜合體。問一下相關領導，這個綜合體啥時候動工，從2008年就開始設計雙峰商業綜合體，一直到現在沒什么進展。這邊的商業設施太匱乏了，想問一下都建什么項目，有大型商場和超市嗎？什么時間可以建好，肯盼領導給予答復！謝謝，

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。目前，勁松一路、同德路與黑龍江路、勁松三路交口段均已開工建設，預計年內可建成投入使用，公園綠化及商業體建設問題，建議您向市北區政府(82612345)進行咨詢。謝謝。

    留言板 洛陽路38號什么時候拆遷？另洛陽路馬路是擴路還是修路？

    湯吉慶 您好！經了解，四方區正在辦理洛陽路38號改造的前期手續，待條件成熟和相關手續齊全后，適時啟動房屋征收工作。