????日前，北京、廣州等一線城市相繼出現(xiàn)銀行首套房貸利率下浮優(yōu)惠。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除青島銀行之外，青島各行大都按兵不動，但不少銀行工作人員也透露，首套房貸近期或?qū)⒊雠_新的優(yōu)惠政策。

????多行執(zhí)行基準 未現(xiàn)實質(zhì)性下降

????記者了解到，中國銀行在山東省內(nèi)其他城市已經(jīng)出現(xiàn)首套房貸款利率下浮的情況，而在青島優(yōu)惠并未實施。該行某個貸工作人員告訴記者：“目前我行內(nèi)部已經(jīng)下文說將調(diào)整首套房貸貸款利率政策，但通知仍停留在上級，并未下發(fā)到基層，因此各網(wǎng)點仍實行首套房貸款利率為基準，首付三成。現(xiàn)在大家都在等消息，估計下調(diào)只是時間的問題。”

????建設銀行網(wǎng)點工作人員也給出了類似的答復，他說：“目前青島建行仍執(zhí)行基準利率的首套房政策，但是預計近期會下調(diào)。”

????除此之外，招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、華豐銀行等也未接到首套房利率下調(diào)的通知，仍按基準利率執(zhí)行。

????少部分銀行首套房貸款利率仍堅持上浮。中信銀行山東路支行的工作人員告訴記者，目前該行首套房貸政策仍為基準利率上浮5%。但是該員工強調(diào)首套房貸政策近期會有調(diào)整，銀行內(nèi)部也在焦急地等待政策通知。

????外資行有優(yōu)惠 優(yōu)質(zhì)客戶獲“獎勵”

????與中資銀行不同的是，島城外資銀行則出現(xiàn)了首套房貸松動。南洋商業(yè)銀行相關負責人告訴記者，目前該行對優(yōu)質(zhì)客戶最低可以給出9.5折房貸優(yōu)惠利率。“這一政策近期剛剛推出，而且只針對我行認可的優(yōu)質(zhì)客戶，且客戶必須符合國家首套房貸款資格。”至于利率會否進一步下調(diào)該負責人表示未接到上級通知。

????匯豐銀行也在執(zhí)行9.5折首套房貸利率優(yōu)惠。但該行工作人員表示，對所有客戶的個人首套房貸利率九五折優(yōu)惠今年年初就已經(jīng)開始實行。而且一直以來匯豐銀行都保持著低于同業(yè)的房貸優(yōu)惠政策。

????較年初已有下降 近期或有新調(diào)整

????采訪中，各行工作人員不約而同地向記者表示，近期或?qū)⒂行碌姆抠J政策出臺。“如果你不急用錢，最好先看看房，別急著簽合同。外地很多城市貸款利率都降了，青島地區(qū)銀行首套房貸款利率，下降可能就是近期的事。”當記者以購房人身份探訪香港中路上某國有商業(yè)銀行網(wǎng)點時，個貸工作人員如是說。

????記者了解到，其實相較于今年年初，島城銀行首套房貸利率已經(jīng)有所下降。1月份，島城銀行首套房貸利率還大都維持在基準利率上浮10%。2月初，中國銀行率先下調(diào)了首套房貸利率至基準，到目前島城多數(shù)銀行都已執(zhí)行基準利率。