????登州路上的啤酒街廣場(chǎng)將變成青啤市民廣場(chǎng)，成為青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑。昨天，登州路58號(hào)、60號(hào)兩棟樓房屋征收工作正式啟動(dòng)。這也是國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)后，市北區(qū)首次啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目。

????■現(xiàn)場(chǎng)

????征收首日百戶(hù)簽約

????昨天，市北區(qū)有關(guān)部門(mén)在廣場(chǎng)設(shè)置了咨詢(xún)臺(tái)，工作人員給住戶(hù)講解相關(guān)政策。記者看到展板上把房屋征收補(bǔ)償方案、住戶(hù)的房?jī)r(jià)、調(diào)換房源的房型都一一公示出來(lái)，不少市民前來(lái)圍著觀看。

????“我們從去年8月份就開(kāi)始探討論證，經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，最終敲定了這個(gè)方案。”青島啤酒商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮高宗仁說(shuō)，這次征收的區(qū)域?qū)儆谄【粕虅?wù)區(qū)的核心區(qū)塊，也是今年核心區(qū)上最重要的片區(qū)。

????登州路58號(hào)、60號(hào)兩棟樓涉及216戶(hù)居民，因?yàn)榍捌跍?zhǔn)備工作比較充分，昨天征收工作正式啟動(dòng)，當(dāng)天已有上百戶(hù)居民領(lǐng)號(hào)簽約。

????■政策

????四處房源異地安置

????為了最大限度滿(mǎn)足居民的選房需求，這次房屋征收，市北區(qū)就近選定了利津路1號(hào)、道口路、當(dāng)代廣場(chǎng)及雒口路改造項(xiàng)目作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，戶(hù)型從75平方米到126平方米不等，共有16種戶(hù)型，近300套房源。“異地安置房源都在登州路方圓300米附近，都是高層房。其中當(dāng)代廣場(chǎng)、利津路1號(hào)今年開(kāi)建，另外兩處明年開(kāi)建。”高宗仁說(shuō)，根據(jù)安置房建設(shè)周期不同，選擇房源調(diào)換的過(guò)渡期也不一樣，前兩處房源過(guò)渡期是30個(gè)月，后兩處過(guò)渡期是36個(gè)月。

????■變化①

????房?jī)r(jià)首次一戶(hù)一評(píng)

????高宗仁說(shuō)，作為《房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后的市北第一個(gè)房屋征收項(xiàng)目，跟以往的拆遷相比，這次房屋征收不單純是變了個(gè)名字，在方式上也有很多變化。“這次評(píng)估的房?jī)r(jià)參考了周邊商品房的價(jià)格，最明顯的變化是房?jī)r(jià)一戶(hù)一評(píng)，每一戶(hù)都有房?jī)r(jià)，住戶(hù)的房屋根據(jù)樓層、朝向等不同，房?jī)r(jià)也不一樣。”記者了解到，兩棟樓的住宅評(píng)估區(qū)間房?jī)r(jià)從11840元/平方米到12178元/平方米，均價(jià)是12022元/平方米。

????據(jù)介紹，這兩棟樓房屋征收補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種形式。在房屋征收公告規(guī)定的2012年4月14日到2012年5月13日期間，搬遷騰房、簽約協(xié)議，將享受公攤面積差補(bǔ)助、速遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)助等多項(xiàng)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)政策。記者了解到，登州路60號(hào)、58號(hào)分別建于上個(gè)世紀(jì)80年代、90年代，戶(hù)型從30平方米到90平方米不等。工作人員告訴記者，要是房屋征收住戶(hù)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà)，最多的一戶(hù)居民能拿到補(bǔ)償費(fèi)上百萬(wàn)元。從昨天的情況來(lái)看，不少市民傾向于選擇貨幣補(bǔ)償這種方式。

????■變化②

????裝修補(bǔ)償費(fèi)首次單列

????“除了房?jī)r(jià)是一戶(hù)一評(píng)外，我們對(duì)住宅的裝修也是一戶(hù)一評(píng)，還把裝修補(bǔ)償費(fèi)首次單列出來(lái)。”高宗仁告訴記者，以前裝修補(bǔ)償費(fèi)都是包含在綜合補(bǔ)助費(fèi)里，這次把裝修補(bǔ)償費(fèi)單獨(dú)列出來(lái)。根據(jù)被征收房屋廚房、衛(wèi)生間有無(wú)地磚、吊頂，客廳及臥室有無(wú)鋪地板等裝修實(shí)際情況，從高到低劃分為A、B、C三檔，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為660元/平方米、460元/平方米、260元/平方米。

????■規(guī)劃

????新建青啤市民廣場(chǎng)

????高宗仁介紹，預(yù)計(jì)到本月底，將有大部分住戶(hù)簽約騰房，上半年將完成居民搬遷。兩棟樓占地有3000平方米，該處地塊搬遷騰空后，主要用于建設(shè)青啤市民廣場(chǎng)。目前的啤酒街廣場(chǎng)占地2000平方米，后期公交公司一部分企業(yè)用地也要搬遷納入進(jìn)來(lái)，新建的青啤市民廣場(chǎng)占地將達(dá)到15000平方米。青啤市民廣場(chǎng)占地面積為22.5畝，呈長(zhǎng)條狀，由青島世園會(huì)總規(guī)劃師吳志強(qiáng)教授設(shè)計(jì)，既帶有歐洲的風(fēng)格，又有青島的特色，以“狂歡”為主題，作為啤酒商務(wù)區(qū)的地標(biāo)建筑，將組織節(jié)慶、游樂(lè)、演出等大型活動(dòng)，預(yù)計(jì)在2014年完工。

????“兩棟樓上有一些住戶(hù)把房子租出去了，希望他們看到報(bào)道及時(shí)來(lái)辦理有關(guān)手續(xù)，在一周內(nèi)啤酒街廣場(chǎng)上都有現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)臺(tái)，市民可以前去咨詢(xún)有關(guān)政策。”高宗仁說(shuō)。（記者 陳勇 通訊員 厲鵬）