????按照往年慣例，青島市保障房公開銷售上半年、下半年各有一期，近來不少青島市民熱問今年首批保障房何時申購，有哪些項目將公開銷售。據市住房保障中心初步梳理，年內可配租配售的保障性住房項目預計有13個。昨日記者前往部分項目進行了實地探訪。據悉，其中半數保障房在地鐵沿線，交通便利。

????今年4月中旬，青島市住房保障中心副主任劉巍琪做客青島政務網在線訪談時透露說，經初步梳理，

????地點：敦化路附近 一經推出必將引來搶購

????記者首先來到市北區敦化路附近，在敦化路以南、連云港路以東的項目中將配建307戶經濟適用房，工程預計在2013年12月完工。該地塊位于市北區中央商務區中心位置，項目周邊分列著萬達廣場、卓越大廈、歐亞中心、中聯諾德廣場、中聯歐典商苑等多個商業或住宅項目，整體規劃配套完整，商業類別齊全。目前周邊商品房售價在13000—16000元/平方米，均價在4000元/平方米左右的經濟適用房推出后必將競爭激烈。

????地點：哈爾濱路52號 周邊房價早已破萬元

????隨后記者來到四方區哈爾濱路52號項目，該項目屬于新都心的核心區位，項目南鄰哈爾濱路，北靠臺柳路，西至清江路，靠近城市多條主干線，交通路網四通八達，匯集19路環線、23路、208環線、221路、228路、308路、363路、605路等多條公交線路；地鐵M3號線清江路站正在規劃，2014年將投入使用。項目西側靠近海信淮安郡、中海清江華府、東側緊鄰萬科藍山等新建小區，居住條件優越，商品房價格早已破萬元。

????該項目共5座樓盤，其中3號樓座為保障房項目，26層，共276戶，去年3月開工。記者來到項目工地時，整個項目工地正在進行緊張的施工作業。個別樓座已經建到三四層，大部分還處于打地基階段。

????地點：棗山路兩項目 未來發展潛力非常大

????記者沿著黑龍江路一直往北行，右拐上青山路，再拐到棗山路，就來到了棗山路166號項目，與去年我市推出的福臨萬家限價商品房項目緊鄰，位于福臨萬家的北面。據悉，該項目共11座樓盤，其中兩個樓座屬于保障房項目，共272戶。記者在現場看到，兩個保障房樓座已全部封頂，目前正在進行外保溫處理。與棗山路166號項目僅一墻之隔的是棗山路168號項目，根據其門口公示牌顯示，該項目2號、3號樓為廉租房，共629戶；4號、5號樓為經濟適用房，共240戶，幾個樓座有的已建到四五層，有的建到了十四五層，進展較快。

????經過記者實地探訪發現，棗山路上目前比較破舊，是東李村未改造的剩余片區，多為兩三層的老房子，且棗山路上沒有公交車，最近的公交車站在九水東路及黑龍江路上。不過記者也注意到，正在建設的地鐵M3號線在此經過，且棗山路及周邊的銀液泉路、深圳路打通工程也即將開始，不久的未來，出行將更為便捷。離開棗山路項目記者往西行發現，該項目距離李滄區第二實驗小學僅一站路距離，六十二中學、五十八中學在黑龍江路附近，附近居民子女上學比較方便。

????地點：河南、南莊社區 緊鄰雙地鐵明年交付

????隨后記者又來到李滄區河南、南莊社區改造項目，該項目位于黑龍江路以西、九水東路以南。據了解，項目中的4號地塊為保障房，共715套房源，其中1號樓、2號樓為29層，3號樓為32層。經濟適用房已于2011年8月開始施工建設，計劃2013年6月竣工交付。

????該項目地理位置十分優越，緊鄰黑龍江路，北臨九水東路，西面為萬年泉路，為李滄區中心。步行十分鐘即可到達李滄商圈。李滄商圈現在已經匯集了利客來、維客、嶗山百貨、北方國貿等大型購物中心；偉東樂客城、銀座廣場、蘇寧電器、李滄寶龍城市廣場、李滄萬達廣場等功能更齊全的現代化大型商業體正在建設中。項目周邊有多個公交車站，有十多條公交線路，包括3路、112路、113路、122路、128路、213路、216路、233路、318路、361路、363路、368路、378路、605路、606路，直通青島市各個地區，十分方便快捷。且地鐵M3號線和M2號線在該項目附近均設有車站，可謂盡享雙地鐵的便利。

????地點：上王埠村 最快的已經建到10層

????沿著黑龍江路繼續往北，來到上王埠旁，上王埠村等周邊幾個村已拆遷，這里正在進行全新開發改造。據了解，該項目的1、2、3、4號樓座屬于保障房項目，早已開建，目前最快的已建到10層左右。環顧四周，記者看到該項目臨近黑龍江路、下王埠立交橋、青銀高速公路、金水路，數十條公交線路通往市南、市北等繁華商圈，地鐵線近在咫尺。周邊有百通馨苑、偉東幸福之城、春和景明等成熟及在建小區，商品房價格約為每平方米七八千元。

????【新聞延伸】 搖號改打分 邀你來聽證

????除了保障房的項目情況外，市民還很關心申請保障時究竟是通過公開搖號還是綜合打分確定入圍者。昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，為了充分聽取市民意見，將就輪候排序規則調整有關問題舉行聽證會。

????早在今年1月初，青島市國土資源和房屋管理局就發布了 《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則 （征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。新的計分規則意在保障性住房申購中進一步體現困難優先、公開公平的分配原則，擬對現行的經濟適用住房和限價商品住房輪候排序規則進行調整，將市區（市轄七區和高新區）經濟適用住房和限價商品住房銷售中的電腦搖號方式調整為綜合計分排序方式，“按申請家庭的住房面積、收入、年齡、人口狀況等情況綜合打分確定選房順序”。

????“征求意見稿發布后，我們共收到了200多項市民提出的意見和建議，已經對市民提出的意見和建議進行認真研究，對規則做了進一步修改和完善，并上報市政府。”青島市住房保障中心相關負責人介紹，根據《山東省行政程序規定》，將就輪候排序規則調整有關問題舉行聽證。聽證會將于5月31日下午2時在青島市住房保障中心三樓1號會議室舉行。有意參加聽證會的市民，可持本人有效身份證件到青島市住房保障中心報名（地址：青島市瞿塘峽路24號甲），填寫報名表，并同時提交本人身份證復印件；若申請人已取得 《青島市購買經濟適用住房準予登記通知書》或《青島市購買限價商品住房準予登記通知書》（以下簡稱《通知書》）的，一并提交《通知書》復印件。報名截止日期為5月29日。本次聽證會將選取正式聽證代表10人，青島市國土資源和房屋管理局將從自愿報名的市民中，采取隨機方式抽取。

????【相關鏈接】 洛陽路片區二期將開建

????昨日，記者從市城鄉建設委獲悉，洛陽路片區保障性住房集中建設項目（二期）施工合同近日正式簽訂，即將于近期開工建設。該項目位于四方區周口路以東、洛陽路以南、康居公寓以北、紡針織品總公司以西，總建筑面積約26萬平方米，項目建成后，將提供經濟適用住房1339套，公共租賃住房1314套，廉租住房70套，為青島市部分低收入家庭改善居住環境、解決住房困難。

????【相關新聞】 7297套保障房已開工建設

????2012年市辦實事的進展一直受到市民的關注，昨日，市政府辦公廳公布了今年市辦實事4月份的進展情況。其中關于“增加保障性住房供應，開工建設公共租賃住房（含廉租住房）8000套、經濟適用住房5000套”實事辦理出現新進展，截至4月底，市區共提報保障性住房建設項目21個、房源11377套（公共租賃住房8339套、經濟適用住房3038套）。其中，11個項目、7297套房源開工建設，占年計劃的64%；7個項目、2716套房源已確定規劃方案，占年計劃的24%；3個項目、1364套房源尚未確定規劃方案，占年計劃的12%。（記者 劉延青 孫靜芳）