????由于義務教育實行就近入學，為了讓孩子上個好學校，一些家長不惜一擲千金購買學區房。在當今低迷的樓市狀態下，不少房產中介都是慘淡經營，但是學區房的價格卻牛氣逼人，這幾年來幾乎是一路飆升。

????孫先生在江蘇路上開了一家房產中介，已經經營六年了。這兩年，別的地方生意不好做，但這一帶的買賣卻從來不缺。

????市實驗、太平路、大學路是市南區中片三所熱門小學，片區內的房子70%以上是194

9年以前的德式、日式建筑，不能貸款，只能一次性全款購買。而且居住條件很差，沒有天然氣，但價格卻高得驚人。

????在孫先生處登記的房產中，還有一處13平方米的6米高房源，價格為61萬。即使間隔成兩層居住，也很狹窄。

????已經售出的房源，多數在六七十平方，150萬左右的價格。

????那么，一擲千金買到了學區房，就一定能入學嗎？

????記者來到市實驗小學的報名教室，這里的報名點按照孩子住址所在的路名，分成了幾組。家住沂水路的雙胞胎小姐妹王彥茹、王昱茹的媽媽告訴記者，她們早上排在了30幾號，但因為要第四次家訪，所以剛剛才報完名。

????王女士說，孩子從出生，戶口就在沂水路上，而且大部分時間在這里住，這才達到了入學要求。據了解，市實驗小學要求孩子在區片內的戶籍居住兩年以上，太平路、大學路則要求一年以上，每個學校都要多次不定期家訪。

????另外，學區的劃分每年都會進行微調，今年在片內，明年可能就不在了。所以，學區房其實并不保險。