被告

　　服務(wù)到位漲價有約定

　　對于業(yè)委會的指控，物業(yè)公司稱漲價是之前在合同中約定好的。針對業(yè)委會提出的服務(wù)質(zhì)量差，小區(qū)環(huán)境惡劣的意見，物業(yè)也表示不能認(rèn)同。 “以前同盛苑小區(qū)是開放式的，物業(yè)加入后將它變成封閉式小區(qū)，而且對地面、綠化等都進(jìn)行了升級改造。2011年還被評為物業(yè)管理先進(jìn)小區(qū)，居民對此有目共睹，業(yè)委會的說法不能成立。 ”

　　另外物業(yè)方面稱，所謂滿意率調(diào)查有貓膩。

“在沒有第三方見證的情況下進(jìn)行入戶調(diào)查，部分選票上有明顯涂改的痕跡，也不能證明確實(shí)為小區(qū)居民自行填寫。當(dāng)時業(yè)委會對居民進(jìn)行調(diào)查時，居民都受到了脅迫。 ”

　　質(zhì)證

　　六旬居民作證曾遭威脅

　　在法庭質(zhì)證環(huán)節(jié)，三名小區(qū)居民作為物業(yè)公司的證人，陳述了自己的觀點(diǎn)。證人王某今年六十多歲，她稱自己是名退休教師，也是小區(qū)某棟樓的樓長。 “當(dāng)時業(yè)委會到我們家進(jìn)行物業(yè)滿意度調(diào)查，調(diào)查人員稱，如果填‘滿意’，物業(yè)費(fèi)將按照每月每平方米0.45元收取，如果填‘不滿意’，物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米0.3元收取，我當(dāng)時不愿意填，結(jié)果遭到了業(yè)委會的威脅，說我不和居民站在一條線上，還罵我。 ”另一名證人林某稱，自己看到了小區(qū)發(fā)生的變化，物業(yè)公司有很大的功勞。 法官表示，案件將擇日進(jìn)行宣判。