楊先生家長霉斑的墻壁

????青島萬科城居住的楊先生近日向反映，自己的房子交付使用后，不到一周時(shí)間壁紙上便出現(xiàn)了霉斑，并且他所在的單元樓只要靠近管道井的房間，大部分都出現(xiàn)了發(fā)霉的情況。萬科城物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示，這可能是因?yàn)楣艿谰┧?，致使墻壁滲水發(fā)霉，該小區(qū)內(nèi)靠近房屋墻壁的管道井都沒有防水措施。

????交房不到一周墻壁即長霉斑

????6月26日，楊先生位于青島萬科城阿姆斯特丹街

區(qū)三號樓6層的房子交付使用。不到一周的時(shí)間，楊先生發(fā)現(xiàn)，自家書房墻壁距地面約20厘米處的壁紙上出現(xiàn)了霉斑。楊先生隨即撥打了青島萬科城物業(yè)服務(wù)中心電話，楊先生被告知霉斑是因?yàn)榭拷鼤繅Ρ诘目v向管道井漏水，書房墻壁滲水所致。

????壁紙發(fā)霉處維修一周后，楊先生發(fā)現(xiàn)書房墻壁壁紙的另一處也長起了霉斑，楊先生又詢問了樓內(nèi)其他住戶，結(jié)果“三號樓只要靠近管道井的房間，大都出現(xiàn)了這種情況?！薄皠傂藓眠@一段，那一段又開始長毛，如果不徹底做好管道井的防水設(shè)施，我只能一直打電話要求維修”，楊先生認(rèn)為，單純對管道井進(jìn)行維修并不能徹底解決問題。

????萬科城物業(yè)：同類問題出現(xiàn)兩次再做防水

????青島萬科城物業(yè)服務(wù)中心地產(chǎn)維修部騰姓工作人員向記者確認(rèn)，房間墻外管道井漏水后滲入墻壁，確實(shí)會(huì)導(dǎo)致墻壁生出霉斑，他透露，“萬科城小區(qū)內(nèi)的管道井都沒做防水措施”。該工作人員表示，如果單獨(dú)一戶住房出現(xiàn)問題，物業(yè)工作人員會(huì)對其墻外管道井進(jìn)行檢修，修理管道后同類問題多次出現(xiàn)，維修無法解決問題時(shí)才會(huì)加設(shè)防水設(shè)施。

????針對楊先生所反映的三號樓普遍存在墻壁發(fā)霉問題，騰姓工作人員向記者表示，如果業(yè)主集體反映此類問題，施工方將會(huì)對管道井進(jìn)行檢查。如果必要，將在全樓范圍內(nèi)加設(shè)防水設(shè)施，這項(xiàng)工程大約需要半個(gè)月左右。

????建筑專家：房屋設(shè)施質(zhì)量應(yīng)有基本保證

????記者就此咨詢了青島理工大學(xué)建筑學(xué)院副教授劉學(xué)賢。劉教授認(rèn)為，房屋交付僅一周便出現(xiàn)管道井漏水，致使房屋墻壁長霉斑的情況，可能是由交付前的管道超壓檢測疏忽所致。雖然國內(nèi)還沒有管道井設(shè)置防水設(shè)施的硬性規(guī)定，但是房屋設(shè)施質(zhì)量應(yīng)有基本保證，住戶有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求開發(fā)商無償維修甚至賠償。(見習(xí)記者 鄭貽丹)