????“屬于全體業主所有的小區道路，物業憑什么畫上車位安上鎖？想停車，每月要交50元到 70元的車位使用費，這樣合理嗎？”近日，有市民向本報反映，在膠南市慧海園小區內，物業私自畫車位安車鎖收費，引起小區一些居民的不滿。記者隨后前往該小區了解情況，發現的確有部分居民對物業的這種行為不滿，物業對這些質疑也進行了解釋，但是依然無法令他們信服。

????每月交50元到70元的費用

????7月23日上午，記者來到膠南市慧海園小區，一進小區門，記者就看到小區的宣傳欄上貼著一張《關于慧海園小區機動車位擬進行收費的意見》，該意見中寫說，畫車位收費主要是出于解決小區居民停車難、停車亂以及堵塞消防通道的問題，在小區里面記者也看到地面上安裝了橙色的車位鎖。

????一些居民對此表示不滿：“這個小區之前停車都是不花錢的，現在畫了車位，每月交50元到70元的費用，雖然說收的錢不是很多，但是這也沒有經過我們業主同意啊，這樣收費合理嗎？”也有居民對此表示認同：“我們平時回家時間比較晚，回來的時候經常發現我們樓下已經沒有車位可以停車了，我覺得收取車位費的話還是應該的，如果真的能起到管理效果的話還是可以的。”

????有的居民有了車位卻經常被人占，一位女士告訴記者：“我上個星期剛拿到車位鎖的鑰匙，現在卻經常被人占，用不上，也跟物業反映過這件事，但是好像沒有起到什么作用，這車位管理費也沒有起到啥作用啊。”

????物業：大部分居民同意收費記者隨后來到該小區的物業辦公室，物業的殷邦成副經理告訴記者，他們收費的程序合乎規定，“前一段時間有人向我們物業反映過停車難的問題，于是我們在小區的每一個樓貼出了征求收費意見的通知，并且每一戶都發放了問卷，同意收費的居民超過三分之二，并且也經過了業委會的同意才進行收費的。”

????殷先生拿出了當時的調查問卷，記者看到同意的問卷和不同意的問卷比例基本為2：1。對于車位被占的現象，殷先生表示，“我們只能慢慢疏導，總不能把人家的車給弄壞吧。”說到費用使用情況，殷先生說這些是用于公共維護，“收上來的這些費用主要用于小區里面公共設施的維護，業委會會對這部分資金進行監管。”對于業委會，殷先生說是經過正常的合法途徑選舉出來的。

 ???物業辦：要有相關的協議才行

????事后，記者咨詢了青島市物業辦公室，一位工作人員告訴記者，小區物業在公共道路收取車位使用費，需要經過業主委員會同意，還要有相關的協議才行。記者又咨詢了山東中誠信律師事務所律師夏冰，夏律師表示小區的道路、綠地、停車位等都是歸全體業主所有的，收取車位使用費必須經過業主委員會或者全體業主同意，涉及到服務的內容，必須要有協議，根據協議內容來執行，如果有小部分業主不同意的話，也要征求他們的意見后，盡量讓他們少數服從多數。

????最后記者想要看一下物業關于收費的相關審批手續和協議，殷先生說都有那些手續，并且也給膠南市相關部門看過，確實沒有問題，但是管理資料的人不在辦公室，無法提供給記者。記者最后將此事反映給了膠南市長公開電話，對方表示將會聯系相關部門對此事進行調查。