免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

青島天氣 | 百寶箱
新聞網首頁 > 新聞中心 > 國內國際 > 正文

經濟學家稱千萬別買房子 網友:又安慰屌絲(圖)

來源:大河網-河南商報-- 2012-07-31 09:04:18 字號:TT

  

漫畫\王偉賓

  網友:人民幣貶值速度快過房價下跌速度,不投資房子還能投資啥

  業內人士:開發、投資房地產都將回歸到平均利潤時代,高利潤時代一去不復返

  獨立經濟學家謝國忠拋出觀點:“千萬別買房子,有空房子趕快賣掉”,引來網友圍觀。

  網友困惑,人民幣貶值的速度也快過房價下跌的速度吧,不買房子能買啥。業內專家表示,投資房產需謹慎,高利潤時代一去不復返。

  謝國忠新觀點

  現在把房賣了一輩子開心

  7月29日上午,獨立經濟學家謝國忠在廈門大學EMBA鼓浪嶼名家論壇上,拋出“千萬別買房子,有空房子趕快賣掉”的觀點。

  謝國忠說,如果以房價與收入比算的話,中國的房價在全世界是最高的,中國香港的房價也高,但是房價收入比是15倍,而發達國家只有6倍,但是中國北京、上海的房價收入比已經是二三十倍。

  另一方面,謝國忠認為中國目前的存量房都不止180億平方米,現在在建的有38億平方米,開發商手里的地可以再建30億平方米以上,地方政府手上的地還不少,加起來還有100億平方米。

  “2020年已經不遠了,2015年中國社會將進入老齡化階段,到2020年人口將會下降,人口下降,那么房地產一去不復返,房價永遠是下降的。現在沒有必要去買房子冒險,不要做發財的夢,現在把房子賣了一輩子開心。”他號召有房者趕緊賣房。

  網友吐槽

  謝老,你的房子賣了沒?又來安慰我們這些屌絲了

  “圖圖草”:謝老,你自己賣了沒有啊?請謝先生趕緊賣掉房子吧。

  “一粒淚痕”:這樣是不是說2020年以后房價會很低?謝老師又來安慰咱們這些屌絲呢。

  “andy2012”:城鎮化不停止,房價就不會跌。

  “考內留思”:房價降的速度沒人民幣貶值快。

  “妞的帥爸”:賣了房子拿著現金做什么?若干年后,100元人民幣能買根蔥嗎?

  市民陳先生:在中國,如果不做生意,買黃金都不如買房子。假如你從銀行貸了30萬元,盡管加上利息要還40萬元,但由于錢在貶值,等還完時,這40萬元的購買力估計也就是原來的25萬元左右了,很劃算。

  業內人士

  開發、投資房地產都將回歸到平均利潤時代

  河南財經政法大學房地產經濟研究所所長李曉峰表示,投資房地產不像有人說的那么好,但也不像謝國忠說的那么糟。

  城鎮化確實是房地產未來發展的動力,但沒有數據支撐,說的都是空話。“如果城鎮化率提高20%,至少有2.5億人進城,至少有6000萬套房子的需求,現在城市有這樣多的空房子嗎?”

  談及謝國忠提到的老齡化社會因素,李曉峰說,老齡化的問題到底有多嚴重,現在談為時過早,而且國家也在采取措施,比如延長退休年齡,有可能放松獨生子女政策等。

  他表示,房地產作為一個重要的投資品和保值增值產品的時代終將過去,國民經濟去房地產化,房地產去投資化,是大勢所趨。

  因此,李曉峰建議,買房用于投資的人要謹慎一些,持有多套房子的,變現也困難。“而以后投資房產,包括開發房地產,都將獲得平均利潤,一年20%以上的高利潤時代一去不復返。”

分享到:
-

-

相關閱讀青島新聞

我要評論 提取評論...

網友評論僅供其表達個人看法,并不表明青島新聞網同意其觀點或證實其描述。
主站蜘蛛池模板: 平罗县| 宝应县| 安康市| 高密市| 泽库县| 台安县| 铁力市| 清流县| 黑河市| 县级市| 定远县| 山丹县| 鞍山市| 黄陵县| 平谷区| 汾阳市| 龙川县| 广东省| 桂平市| 洪江市| 株洲市| 宜城市| 漳浦县| 辽源市| 深水埗区| 曲阳县| 鄂托克旗| 吉林省| 教育| 昌吉市| 九龙县| 广宁县| 宁阳县| 太康县| 泾阳县| 昭平县| 太和县| 蓝田县| 西华县| 靖远县| 紫金县|