免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

青島天氣 | 百寶箱
新聞網首頁 > 新聞中心 > 青島頭條 > 正文

青島7月樓市強力反彈 新房成交環比大漲38%(圖)

來源:青島早報-- 2012-08-02 06:29:33 字號:TT

青島7月樓市強力反彈 新房成交環比大漲38%

青島7月樓市強力反彈 新房成交環比大漲38%

青島7月樓市強力反彈 新房成交環比大漲38%

青島7月樓市強力反彈 新房成交環比大漲38%

  “7月公司業績近150萬,環比增長36%!市南、市北求租網點,抓住機遇,順勢而為,繼續擴張開店!開店!”這是我市一房屋中介連鎖公司老總昨日的QQ簽名,喜悅之情溢于言表。不出所料,7月全市房屋成交量強力反彈,一改以往低迷狀況。昨日我

市房地產交易中心發布了7月全市房地產交易數據,全市新建住宅成交了9512套,與6月環比大漲38.24%。市內四區二手房成交1525套,環比增長22%。記者調查了解到,在各開發商大力促銷及降息利好的刺激下,除了首次購房的剛性需求外,部分改善性需求也陸續出手買房。

  新房成交環比漲三成

  島城7月房地產交易數據顯示,上個月島城新建住宅成交9512套,與6月份的6935套相比大漲38.24%。與去年7月的7951套相比,絲毫不遜色,還高出1561套。今年1-4月份各月的成交與去年同期相比,均大幅下降,傳統的“金三銀四”也沒能如期而至。見此情景,為了求生存,資金鏈岌岌可危的開發商幾乎集體走上了降價促銷之路,于是有了“紅五月”,成交量從三四千套直接攀升至5月的6935套,6月降價勢頭仍在延續并呈擴大之勢,因此成交繼續保持在6000多套。進入7月,房地產市場出現了明顯的復蘇跡象,幾乎每周的成交量都比前一周要多,如第三周成交量暴漲4成,7月最后一周島城樓市成交量再創新高,成交2732套,環比漲21.8%,成交量出現大幅反彈跡象,全月成交量達到9512套,且實現了環比、同比雙增長。從各區市來看,城陽以1635套奪冠,其次是李滄和即墨,分別成交1337套、1249套。

  再來看二手房方面,7月市內四區二手房共成交1525套,與6月份的1250套相比增長22%,與去年同期7月份的966套相比大漲57%。跟新房一樣同樣經歷了一個逐步上升的過程,一改去年年底至今年上半年的持續低迷狀態,也難怪二手中介公司老總會喜上眉梢。

  改善性需求陸續出手

  7月向來都是開發商眼中的傳統淡季。但是,隨著利率下調、銀行信貸政策的放松,進入7月份,島城各樓盤開盤頻度明顯加快。業內人士認為,1個月內的兩次降息,不僅使得購房者實際支付能力增加,更讓購房者對房價的預期出現變化。在降息等利好的刺激下,北京、上海等地出現了房價普遍回升的局面,而7月的青島樓市,低價走量仍是主流,愈來愈多的企業加入到打折優惠的行列中。島城14家開盤項目中,“6字頭”開盤的項目撲面而來,占了開盤數的大多半。

  在剛性需求不斷入市購買價格較為實惠的低價盤的同時,很多改善性需求也陸續出手買房。上周日記者跟隨看房車去李滄區看房,身旁兩個約45歲的中年女士都是 “有房一族”,但苦于舊房太小想改善家里的住房條件。“我現在住在四方瑞昌路附近,90年代的老房子,才60多平方米,勉強夠住,但孩子大了,總感覺住著別扭,一直想換個大點的房子。市南、市北在賣的樓盤不太多,而且價格太高,所以跟著看房車到四方、李滄看看,我比較中意100平方米、總價80萬以內的。”看房的曲女士對記者說,看了一圈感覺黑龍江路附近的幾個盤不錯,靠近李村商圈而且地鐵近在咫尺,尤其是綠化率高還有水景的時代城項目,讓她十分心動。

  8月繼續掀起開盤高峰

  “這兩個月我們項目的來電來訪量明顯上升,成交量也是一路攀升。6月1日來電190個,來訪158組,成交了18套;7月來電來訪量繼續上升,來電317個,來訪210組,成交39套,成交翻了一番還多?!彼姆絽^在售樓盤海信淮安郡項目負責人介紹,均價約為12780元/平方米,“受限購影響,之前大家觀望氛圍比較濃,今年上半年入市的大多是首次置業的剛性需求,但從這兩個月來看,可能是看到利息下降的利好,改善性需求也逐漸開始出手買房,我們的客戶主要就是這種首次改善住房條件的家庭。”而地處東海路的高端豪宅天悅,7月成交了19套,總價達到2個億。

  在7月樓市成交活躍的帶動下,購房者信心回升,青島的開發商則趁熱打鐵,加快推盤。7月開盤數量驟增,8月預計有近20家樓盤將開盤,島城樓市迎來了開盤小高峰。如地處李滄黑龍江路的時代城將于8月份推出高層住宅,戶型面積從56-280平方米,主推56-130平方米的剛需戶型,下半年的推盤量將達到千套以上,成為市場關注的焦點。(記者 孫靜芳 實習生 邢心彤)

-

-

相關閱讀青島新聞

我要評論 提取評論...

網友評論僅供其表達個人看法,并不表明青島新聞網同意其觀點或證實其描述。
主站蜘蛛池模板: 平陆县| 崇信县| 信阳市| 鲁山县| 福清市| 乐安县| 榕江县| 尼勒克县| 青铜峡市| 天镇县| 岢岚县| SHOW| 富裕县| 交城县| 双辽市| 临江市| 抚宁县| 博乐市| 新营市| 晴隆县| 广元市| 波密县| 黄大仙区| 建湖县| 广昌县| 嵊州市| 隆回县| 天等县| 巴东县| 石棉县| 临沧市| 洛隆县| 沙雅县| 河池市| 化州市| 威信县| 余庆县| 临湘市| 桂阳县| 邹城市| 乐昌市|