1 北京：房租漲幅超CPI一倍 個別小區一年漲五成

    在北京工作了6年多的何娟，最終還是無奈選擇了“租房結婚”。

    兩人的婚房位于離木樨地地鐵站約800米的一個小區，房子是兩居室，面積約60平方米，每月租金3600元。這是她2005年從中國農業大學畢業以來在北京的第7個住所，這意味著她平均每年要換一個住所。工作6年多，她的收入比最初增長了近兩倍，居住條件也越來越好，但仍然感到生活壓力巨大。“自從兩人合租起，房租占我們工資的比例一直在1/4以上，最困難的時候，光房租就占收入的將近一半?！币呀浖拮魅藡D的她，不僅沒有買房的能力，還在為不斷上漲的房租發愁。

    在北京，類似何娟這樣的例子無處不在?！跋拶徚睢背雠_之后，很多白領失去了買房資格，但即便退而求其次，越來越高的房租也和豬肉、雞蛋一起，推漲著他們的生活成本。

    來自偉業我愛我家市場研究員的數據，自2008年以來，北京住房市場的平均租金上漲了近30%，達到3255元/月/套，個別區域的租金甚至翻倍。在房價節節攀升、CPI漲幅居高不下的情況下，很多網友稱“越不買房，將來越買不起”。

    2 上海：租金3000元 上海八佰伴附近租房性價比高

    在浦東八佰伴，生活著一群剛剛打拼在事業起步線的白領，他們沒有豐厚的收入，卻也不想將時間浪費在擁堵的上班途中。走進房產中介一看，動輒3000元朝上的房租可能相當于小白領一個月的薪水。

    菊園是中介們口口相傳的陸家嘴“七大豪宅”之一，位于陸家嘴核心區域，步行至環球金融中心、八佰伴、地鐵2號線、9號線約十分鐘，周邊生活配套齊全，交通便利。

    如果是站在小區高層，從陽臺上眺望過去，一眼就能看到高高矗立的八佰伴。如果與別人合租的話，一間精裝修次臥的租金約為3300元。菊園位于浦城路上，周末的夜晚到濱江公園散步，也是不錯的選擇，步行過去約20分鐘能到。

    由于其品質介于高檔豪宅與“平民房”之間，所以屬于陸家嘴周邊為數不多的性價比較高的次新房。據了解，菊園的月租金均價：6683元。一居5143元，二居6403元，三居7334元，單間1300元。二手房均價，35373元。

    3 天津：校漂族&新移民攪熱租房市場 年底租金價格或停漲

    伴隨著開學，學區房租賃需求也在不斷上漲。一室一廳的學區房租金最低的為每月600元，較貴的房源可達到每月3000元。如此昂貴的學區租賃房，同樣存在于市區其他重點學校附近。但相比重點中學附近的房源，一般性“學區房”租金變化相對不明顯，隨大市上漲百元左右。

    臨近畢業，各高校大四學生即將離校，但其中一部分畢業生或因為要繼續考研，或已工作但仍“眷戀”學校環境，于是成了“校漂族”，這些“校漂族”們同樣帶火了學校周邊的房屋租賃市常

    又到一年畢業生入職的高峰期。對于住宅租賃市場，天津多個商務區周邊區域一室、單間等熱租戶型盤源告急?，F天津公館一室一廳公寓帶家電租金達3200元/月，而二室一廳帶家電租金達6000元/月。

    毗鄰圖書大廈的白樓仕嘉，一向是小白樓商務區租賃市場的熱門樓盤，今年該盤單間、一室一廳的租賃行情如往年一樣火爆，兩室帶家電租金普遍在5000元/月。

　　4 杭州：銷售不景氣租房市場走熱 8月房租同比上漲10%

　　住在城北的張小姐前幾天剛交過房租，70多平方米的一室一廳從原來的1200元/月一下子漲到了1600元/月，另一位李小姐的房子也在最近漲了200元/月。銷售的不景氣加速了租房市場的走熱。相關數據顯示，上月二手房租賃成交均價較去年同期上漲了10%。

　　“最近2000元/月及以下租金的中低端房源的價格近期普遍上漲了200-300元/月，即10%左右;2500-3000元/月的房源變化不大，大約上漲5%。”浙江中原物業品牌總監荊海燕說。

　　張小姐的同學小姜有套文鼎苑的房子，不打算自住，原想出售，看看行情不好，決定轉租。沒想到剛掛牌出去，就被約看房的電話吵得不得安寧。“當天接了五六十個電話，來實地看房的也是一波接著一波?！毙〗f，因為房子靠近學軍小學，來看房子的大多為學生家長，為了孩子的學區租到這里的，價格還不便宜，一套86平方米的兩居室，租到了3700元/月。

　　21世紀不動產高級市場分析師周晨認為，租金上漲最主要不是因為開學等季節性原因造成的，而是通脹，以及觀望心理影響?！胺繓|不想降價賣，購房者等著降價，因此都選擇了租房，而不是出售或者購房?！鼻G海燕也認為，租金上漲，除了CPI上漲之外，轉售(購)為租也是重要原因之一。

    5. 南京：二手房房租上漲16%

    經過一年多的樓市調控，近期南京房價的上漲勢頭終于有所緩和，部分區域房價還出現了小幅下降。然而，去年以來出現的房租上漲勢頭今年仍在繼續。中廣置業最近統計數據顯示，目前南京房租掛牌均價為1962.4元/月，比今年1月上漲了16.46%，半年多時間漲幅接近兩成。

    今年南京各熱點區域的房租上漲幅度都十分明顯，特別市江寧、仙林和邁皋橋等地，和年初相比房租上漲幅度都超過了兩成。365地產家居網統計數據顯示，7月份主城房租報價最高的玄武區，兩室的租金為2176元/月，三室租金達3149元/月。

    隨著中小學的開學，南京一些家長為了讓孩子上學方便，又開始在名校周邊“搶租房”。中廣置業寶地園店經紀人趙豐意透露，“8月份開始找房的話，已經很難租到了。現在我手頭有4名家長排隊等候租房，但是現在沒有一套合適的房源?！敝袕V置業統計數據顯示，年初龍江地區名校周邊的一套兩居室的月租金為1500-2000元，但是進入7、8月份以后，房屋租金高漲，平均每套房源的月租金上漲400-500元，漲幅為20%-25%。趙豐意透露，芳草園小學(瑯琊路小學分校)附近的藍天園、芳草園、寶地園等小區的兩居室，現在月租金為2000-2500元;拉薩路小學分校周邊的聚福園、長江之家等小區的兩居室月租金則在2500元以上;南京市第二十九中分校周邊的千秋情緣、花開四季等小區的房源，近成交的月租金甚至高達5000-6000元。

    6 重慶：各區房租普漲最高上漲25%

    “今年我們的感覺是特別好租，7、8、9月份，租賃客戶量是比較大的?！敝貞c好房澤置業沙坪壩都市花園店經理岳航說，租賃量同比上浮20%~30%，價格也漲得比較理想。“去年租800~900塊的1室1廳，今年可以租到1000~1100塊，漲幅超過10%了。”岳航認為，沙區房租上漲，與該區高校多，學生多有關?！霸瓉砑议L為了與孩子陪讀，很多都選擇買個小戶型，三四年后，孩子畢業了就把房子賣了。現在銀行房貸政策緊張，就算想買也不好辦貸款。而且對房價未來的走勢有人也很懷疑。所以，陪讀的家長們一般都是選擇租房。”

    位于重慶國際會展中心附近的澤騰房產經理李軍杰說，在今年房屋租賃價格上同比有一定的漲幅：單間配套與一居室上漲10%~20%，二居室與三居室漲了100多塊。

    位于重慶渝北區人和的中原渝景苑分行租賃范圍主要為回興至新牌坊一帶。該店店長廖懷柳表示，“今年房屋租賃價格同比有10%~20%的漲幅?！?/p>

    據江北區滿堂紅公司置業顧問王彪表示，今年房屋租賃價格平均上浮20%左右，像觀音橋商業街一圈上浮更大，幅度達到了25%。而租賃量上漲幅度不大，不到5%。王彪分析表示，隨著觀音橋商圈的逐步擴大，觀音橋必將引來更多的奢侈品的入住和商圈的整體提升。據介紹，觀音橋1房均價1200元，2房到3房均價1700~2000元左右。

    重慶中原地產副總經理何偉堅認為，整體市場上浮20%~30%是很夸張的，只是個別的地方上漲達到25%~30%。

    7. 深圳：相隔一兩站房租差大截 避熱趨冷是良方

    深圳地鐵全線開通，關外同類型小區的租金相對便宜，吸引了眾多租客由關內轉向關外，匯成了一股強大的“換租潮”。

    地鐵效應在房租上也已顯現，以地鐵民樂站附近的樓盤上河坊為例，地鐵開通前的兩個月，該樓盤一室一廳的房間，就由原來的月租1500~1600元漲到1800~1900元;龍華片區一室一廳的月租約為1600元，而地鐵開通前的租金為1300元。

    受到上梅林高房租的擠壓，林小姐打算到關外租房祝她原本圖方便，在環中線民治站點的碧水龍庭租兩房73平方米的單位，月租為2630元。經朋友建議多走幾站，最終發現同一地鐵線路下水徑站附近坤祥花園68平方米的兩房，月租僅2040元。

    關口幾個熱點站點的物業租金水漲船高，而相鄰幾個站點的同質素地鐵物業租金卻存在著20%~30%的差異。業內人士建議，關內白領租住關外地鐵物業時，不妨“避熱趨冷”，可省不少開支。

    8. 三亞：租房“短租便宜長租貴” 工薪族撤出城市

    在外貿路，一個18平米帶衛生間和廚房的單間，沒有空調、床柜等家具，10月份前每月租金450元，如長租半年以上，每月租金則600元至800元不等。記者調查發現，很大部分房東都不愿意長租，最好就只租一兩個月。至于原因，他們坦言相告：“一到冬季，候鳥老人都要飛來三亞，房子得留著給候鳥老人，現在長租反倒不劃算?！?/p>

    此外，由于私人房東與內地投資者牢牢把住了大批的出租房源，抬高租金，造成大批工薪階級租房者不得不撤出城市圈，到鳳凰鎮、臨村、吉陽鎮、荔枝溝等租房。這里的單間房子面積要比市內的房子大，大都在25平米左右，有簡單的家具，長租短租的租金都在450元左右，而且這里的房東們更愿意長租。一名在三亞市內工作的湖北小伙高洪波告訴記者，他家里上有父母下有小孩，至少需要三房，如在市內租住，租金起碼要2800元以上。而在吉陽鎮上，租金不到1000元，水電費還比較便宜。對于他這樣月薪只有3600元的人來說，也只能來這里租房了。

    9 廣州：城中村房租急劇上漲 畢業生蝸居

    剛從華南農業大學畢業的楊亮，在某通信公司做試用工，試用工資每月2000元。由于收入少，他和秦杰明在岑村合租了這套不足40平方米的兩室一廳，“岑村地段偏一點，但房租便宜，每月700塊”。

    剛從廣東省嶺南職業技術學院畢業的薛欣，入職僅半月，但找房卻花了將近兩個月時間，幾乎跑遍了整個芳村。一個月前，薛欣看了一套兩室一廳的房子。這套房面積不足30平方米，位置偏僻，沒有陽光且環境嘈雜。薛欣在房里繞了一圈，發現房內除了兩張沒收起床板的床之外，一無所有。房東的開價是房租每月1200元。薛欣告訴記者：“當時覺得這么差的房子還要1200塊，再找找吧?！苯涍^20多天的奔波無果后，薛欣再一次撥通了房東的手機。房東開門見山：“房租沒有1400元，免談!”

    在廣州市“三舊”改造高歌猛進的時候，一個個城中村被拆除，原來借此棲身的眾多大學畢業生不得不為找一個蝸居付出更多的精力和費用。這群被稱為“蟻族”的年輕人，在物價飛漲和城市現代化的擠壓下，越來越感覺到“羊城米貴，居留不易”的困窘。廣州市計劃擴大保障覆蓋面，讓不符合經適房購買條件，但存款卻很少的大學畢業生等“夾心層”也能住上公租房。時至今日，尚沒有大學畢業生成功申請到公租房，而街道辦事處以及社區居委會亦無法給予支持。

    10 “青漂”在青島，居住是最需解決的問題，在物價、房價、房租等多重壓力下，群租、合租、蝸居，成了青漂族、蟻族的租住現狀。

    在青島各個租房網站上，經常能夠看到“高級白領公寓9室0廳”“大學生公寓20室0廳”等租房信息，這些“公寓”最大的一個特點：相對于房租每月一兩千的普通民宅，“大學生公寓”每月200元一個床位的價格顯得格外低廉。這對于剛畢業、工作不穩定的大學生來說相當具有誘惑力。

    30歲的Tank是一家廣告公司的銷售總監，從最初的銷售員到現在的管理層，Tank的收入在逐漸提高，也積累了一部分資金。一年多前，Tank租住在市北中央商務區附近的酒店式公寓，當時房租還沒有大漲，加上是長租，一室一衛的精裝公寓每個月的租金1700元，現在那里的租金已經漲到了兩千多元。

    相關人士分析認為，外來人口的涌入促進了青島租房的興盛，因有相應的需求再加上房價的基礎，房租自然也難下降。自今年限購以來，不僅新房成交遇冷，二手房成交更是降到冰點。中介和房東紛紛另辟出路，不少房源轉售為租。據太平洋房屋市南某分店周國華經理介紹，今年的租房市場比去年要好，3月份以來一直比較平穩，不像往年一樣有明顯的淡旺季界限，租金上也比以往有了上漲。