C 開發商做好長期銷售的準備

    在史上最嚴厲的調控政策之下，全國各地的樓市都經歷了一個嚴酷期，然而1月至8月，房地產各項指標卻逐漸企穩回升。在青島，從5月份開始，新房成交量便開始增長，到8月份開始過萬。這讓很多開發商對“金九”充滿了信心，甚至還有一絲幻想。然而，“金九”已經過半，很多開發商要失望了。日光盤、搖號排隊、日銷幾百套并沒有大規模出現。相反，很多樓盤成交量依然低

    “隨著傳統的金九銀十到來，房地產市場回升趨勢會很明顯。根據國家統計局公布的1月～8月房地產市場運行數據來看，房地產投資持續11個月的回落后首次出現了上漲，整體房地產市場有望走出低迷。”這是島城某業內人士之前對于島城“金九”的展望。目前樓市的表現，超出了開發商的意料，也讓業內人士很意外。

    即墨一家樓盤的營銷總監告訴記者，“目前我們樓盤存量比較大，近期看房子的確實多了，但樓市還是非常低迷，形勢不好。現在只能慢慢消化了，得做長期打算。”（記者 李晨）

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    賣房子必須明碼標價瞎忽悠的可罰款50萬

    日前，記者從市物價局了解到，為規范島城房地產銷售市場，市物價局決定從9月20日開始到10月30日期間，在全市范圍內開展商品房銷售明碼標價專項檢查工作，屆時，一旦發現商品房經營者在銷售過程中存在價格欺詐行為，最高罰款 50萬元。

    記者了解到，根據國家發展改革委辦公廳《關于立即開展商品房銷售明碼標價專項檢查工作的通知》和山東省物價局《關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查工作的緊急通知》的部署和要求，市物價局此番要求在全市所有在售樓盤開展檢查，重點是商品住房。檢查的主要內容是商品房經營者是否在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房進行明碼標價、是否在規定時間內一次性公開全部銷售房源、是否按照規定實行“一套一標 ”、標價信息是否齊全等。

    其中記者了解到，商品房銷售商的樓盤銷售許可證、銷售計劃書、明碼標價牌、已售商品房實際成交價格 、商品房銷售廣告等數據資料將是重點檢查的對象，物價部門將仔細比對商品房經營者是否按規定明碼標價。據介紹，對于檢查發現的違法行為，物價局將依據《價格違法行為行政處罰規定》嚴厲處罰。其中 ，未按規定明碼標價的行為，要按照“一套一罰”的原則，對每套商品房未明碼標價的行為處以最高5000元的罰款。虛假折扣、虛假優惠，以及利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為，要依法處以沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，要依法處以最高 50萬元的罰款。情節嚴重的，要責令停業整頓。對于性質嚴重、情節惡劣的典型案件，還將通過新聞媒體公開曝光。（記者 王川）