樓市看全國

    國家統計局18日發布的最新數據顯示，8月份房價環比上漲城市數量減至36個。這是自5月份房價環比上漲城市數量持續增加以來，首次回落。在當前房價反彈壓力增大的背景下，究竟是哪些因素導致房價放慢上漲步伐？未來市場調控應如何發力？

    審慎把握節奏加大市場供給

    一方面是經濟下行壓力加大，一方面是房價反彈壓力增加，對于處在關鍵時期的房地產市場調控而言，審

    房地產市場的走勢不僅受調控政策影響，也與宏觀經濟政策，特別是貨幣、信貸等政策密切相關。

    對于未來的貨幣和信貸調控走向，分析人士認為，貨幣和信貸的適度放松依然是今后幾個月的主要方向，但節奏和力度的把握將日趨謹慎。

    興業銀行首席經濟學家魯政委認為，下半年，銀行需要通過自身調整嚴控風險，防止信貸資金進入房地產炒作和民間借貸市場，加大撥備計提。

    部分銀行高層表示，下半年將壓縮房地產開發貸款余額，重點投向和民生相關的保障房項目。

    就房地產市場本身而言，要盡快增加市場供給，特別是普通商品住房和保障房的供應。根據中原地產研究部監測，主要城市住宅市場依然呈現供不應求現象。其中，北京、深圳、杭州、福州、寧波供不應求現象尤為明顯。

    有關專家表示，大幅度增加普通商品房特別是保障房的供應，既是穩定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撐，同樣有助于擴大內需，推動經濟增長。

    數據顯示，截至7月底，全國保障性安居工程基本建成360萬套，占目標任務的72%；已開工580萬套，完成年度計劃的77%。

    國家發改委主任張平表示，下半年要穩定房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應，防止房價反彈；加強輿論引導，穩定市場預期，避免不實信息炒作誤導。(記者 孫靜芳）

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