“公務man”出讓的限價商品房已封頂

　　一知情人報料稱三亞一政府工作人員網上出售“同心家園”保障房，記者連日暗訪發現——公務員叫賣雙限房稱為買奧迪車

　　“雙限房”又稱“限價房”，是為需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭提供的保障性住房，按規定5年內不得將房屋上市交易。然而，日前有知情人向南島晚報反映稱，三亞市一名政府工作人員公然叫賣“同心

家園”五期“雙限房”。連日來，本報記者暗訪調查發現，這名自稱在三亞市政府第二辦公大樓上班的男子，將自己以4000元/平方米申請來的140平米“雙限房”，以6400元/平方米對外出售。對此，該男子坦言賣房只為買輛奧迪車。

　　政府工作人員網上叫賣保障房

　　“有一名政府公務員在網上叫賣‘同心家園’保障房指標。”知情人小梁撥打本報熱線向記者反映稱，最近他在瀏覽一生活信息門戶網站時，發現有一名自稱為“劉先生”的賣家在網上出售“同心家園”小區5期的房子指標。

　　“當時我按照廣告上的電話撥打過去，電話號碼竟然是移動公司充值電話。”小梁告訴記者，隨后他根據廣告下方的QQ號與這位“劉先生”聯系，得知對方是一名政府工作人員，但在與對方交談中他得知對方想將一套限價商品房的指標出售。同時他發現，對方顯得十分謹慎，并且還對他本人的詳細情況，旁敲側擊進行了解。小梁說，劉先生所聲稱的房子是在“同心家園”小區5期的限價房，而按《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》的規定，申請人在取得房屋所有權證后，5年內不得將房屋上市交易。對此，小梁向本報記者進行反映。

　　12日，根據小梁所提供的網址，記者找到了一則標題為“同心家園小區五期138平米105萬”的廣告網帖，該網帖所出售的是“同心家園”項目五期的房源，其瀏覽率達115次。但記者發現，廣告內容中的房屋面積及售價與標題不相符，其內容寫有：房屋的面積為120，單價為8750.0元/，房型為3室2廳2衛，位于第18層。廣告網帖下留有賣家“劉先生”的電話。

　　記者留意到，該廣告網帖上還留有這樣一句話：過戶要5年后，先QQ71522××××。記者通過廣告網帖上的電話撥打過去，發現該電話是充值電話，根本聯系不上對方。隨后，記者又根據網帖上的QQ號申請加對方為好友，試圖與“劉先生”取得聯系。

　　記者看到該QQ用戶名為“公務man”，但其個人資料不詳。當天下午4點半，“公務man”同意了記者的好友申請。“您是不是有房子要出售呢？”記者通過QQ向對方詢問。“公務man”回復稱，他所出售的是“雙限房”指標，位于三亞市迎賓路東岸假日小區附近，售價為6400元/，如果5年后過戶不收任何稅，但要補給他5萬元。“你知道公務員的‘雙限房’嗎？是低價商品房，我的就是，有140平方米。”“公務man”稱。隨后“公務man”對記者的身份、年齡、職業、收入等進行了解，并向記者提出了疑問：“我的房子很大，加上裝修要將近100萬，你有那么多錢嗎？”為了打消對方的顧慮，記者表示房子比原先預計的大了一些，資金可能不夠，因此想先看房子后再做決定，并向對方提供了電話，對方表示可隨時看房。

　　“公務man”透露此舉為買奧迪車

　　當日，記者與對方結束QQ聊天幾分鐘后，接到一陌生男子的來電。“你好，我所出售的是限價商品房。”對方在來電中稱系網帖中的賣家“劉先生”。據他介紹，他是一名政府工作人員，所出售的房子位于“同心家園”五期的限價房，是專門分給公務員的房子，位于25層，四室兩廳兩衛，四陽臺。“劉先生”稱，房子剛建好封頂，還是毛坯房，5年后才能過戶。隨后，記者與對方約定了面談時間。9月15日下午三點半，在東岸假日小區前，記者見到了一名30多歲的男子，他自稱是“劉先生”。隨后在其帶領下，記者一行來到了“同心家園”五期實地看房。據“劉先生”介紹，他在三亞市政府二辦上班，領到房卡后，他也從沒來看過房子，只知道房子是五期其中一幢25樓2號房，年底就可以交房。他坦言，他買這套房子的話，壓力很大，所以只能“忍痛割愛”。因出售后5年之后才能過戶，所以他才考慮低價將房子出售，然后準備買輛奧迪車。

　　限價商品房

　　5年內不得上市交易

　　根據《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》，機關、事業單位及國有企業的員工可向單位提出購買申請，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會提交申請。申請人在取得房屋所有權證后，5年內不得將房屋上市交易。限價房違規交易中，申請人作為出賣方雖有被取消資格的風險，但買方所承擔的風險則更大。根據規定，限價房交易一般采取私下交易方式，交易后賣方會拿到購房款。然而一旦出現問題，買方可能承擔錢房兩空的風險。