雖然樓市一直沒有真正走出低谷，但公積金貸款卻因為利率等方面原因，受到購房者的熱捧。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，截至今年9月末，我市共發放住房公積金貸款178897筆，發放金額329.41億元，貸款余額207.33億元。其中，9月單月發放額達7.07億元，創近3年來發放新高，利率低、保障房貸款增加等是主因。

　　單月發7億創3年新高

　　據市住房公積金管理中心介紹，截至今年9月末，

我市共發放住房公積金貸款178897筆，發放金額329.41億元，貸款余額達207.33億元，占全市個人住房貸款（商業銀行及公積金貸款）余額的20%。月末貸款逾期率為0.012‰，遠低于住建部、省住建廳規定標準，貸款資金風險得到有效控制。今年前三季度，我市共向14156戶家庭發放住房公積金貸款37.33億元，已完成年度目標的98.21%，貸款發放額較2010年和2011年同期增長9.3%、15.72%，其中9月份單月發放額達7.07億元，創近三年來住房公積金貸款單月發放新高。 “9月新房成交量創年內新高，全市達到了1萬多套，公積金貸款數量增加和它有直接關系。 ”

　　剛需買房是主要原因

　　受限購政策影響，島城樓市成交量并不理想，為何公積金貸款卻能逆勢上漲？市住房公積金管理中心負責人說，今年他們嚴格執行住房公積金差別化個貸政策，剛需購房者和改善性置業者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產市場調控背景下，基于利率優勢和保障房貸款增加等原因，住房公積金貸款額持續增長。該負責人說，今年央行兩次下調住房貸款基準利率，對職工剛性購房貸款需求產生了積極影響。利率調整后，5年期以上公積金貸款較商業貸款基準利率低2.05%。以貸款30萬20年為例，按等額本息還款方式計算，公積金貸款5年以上年利率為4.5%，20年利息支出為155507.36元；商業貸款5年以上年利率為 6.55% ， 20年利息支出為238933.85元，商業貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優勢明顯，越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業貸款首選。(記者 徐美中)

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　　任志強再提房價必暴漲

　　據報道，任志強在第三屆地產金融創新峰會上說，限購令從三方面促進房價暴漲，首先，限制了新增土地供應，導致了2011年以來出現歷史上第三次土地負增長，從1998年房改后，每次土地供應負增長之后房價都會暴漲。其次，限購令未限住需求，2015年是全國23歲適婚年齡的最高峰，高達2400萬對，2015年才是住房需求高峰。再次，北京、上海商品房庫存量已經少于六個月，若降至三個月將引發恐慌。最后，限購令堵住二手房補充市場供應的路。當然，任志強也坦誠地說，供求關系最后決定市場價格，這個經濟規律是任何人也無法去扭轉的。 ”