????臺東商圈將再添大型綜合商場，地下三層全為停車場。11月7日，記者從青島市規劃局了解到，市北區明霞路1號商業地塊項目，在青島市規劃局網站上進行了規劃公示。根據規劃圖和效果圖，項目地上五層的建筑即為Tesco樂購，同時還將配建近700個停車位以緩解臺東商圈周邊擁堵現狀。

????根據市規劃局的公示，明霞路1號商業地塊項目位于市北區東西快速路以南、標山路一輩、明霞路以西，正處于百惠商廈對面

。經濟技術指標顯示，項目總規劃用地為9239.4平方米，地上建筑面積29993.7平方米，地下建筑面積28052.8平米，將配建686個停車位，建筑密度75.82% ，容積率3.25。從平面圖上可以看出，紅線范圍內將建一棟5層的商業樓，規劃為超市、商場、影院，而從項目東北側、東南側透視圖中可清晰地看到，這一商業就是零售業巨頭Tesco樂購，以及 Tesco相應的電影院、樂都匯購物廣場。

????規劃中提到，明霞路1號建成后將進一步帶動周邊的商業價值，使其所處地段成為市北區中心商業圈。為了進一步完善該區域的投資環境，加速產業集聚，迅速提升人氣，增強區域內商業服務業的發展速度尤為重要。此外，該項目與地區整體規劃保持一致，發展區域商業的同時，考慮改善周邊環境。確立商業的中心地位，結合基地特征與周邊環境條件，綜合布局 、合理分區。形成具有鮮明的城市商業、文化綜合條件。

????值得注意的是，該項目還有地下三層，作為停車庫使用，合理組織交通、人車分流。項目可以提供686個停車位，建成后將是臺東區域最大的停車場。目前明霞路 1號地塊周邊多為19～22層的住宅樓，比較新的住宅項目只有于2010年底開盤的十五大街，如今還有20%左右的剩余房源，均價1.2萬元/平方米。（記者 李晨）