不能光看“錢”，還要看“前”

    從松江、嘉定的新房到馬橋的次新房，從寶山的精裝修公寓到市中心上世紀(jì)80年代的老公房，小林看過(guò)多少套房自己已記不清了。“看房真的是個(gè)體力活。”

    關(guān)鍵還不在于體力消耗，而在于精打細(xì)算的腦力消耗。小林的預(yù)算有點(diǎn)尷尬，買新房一般都很遠(yuǎn)，上班太不方便，買市區(qū)老公房只能買到房齡很老的小戶型，居住條件較差，將來(lái)?yè)Q房還難出手。

    “買房真的是一分價(jià)錢一分貨，貴的房子是有貴的道理。”小林曾聽(tīng)中介介紹過(guò)閔行一套次新房，從描述來(lái)看幾乎是花好稻好，而且總價(jià)才110多萬(wàn)元甚至低于他的預(yù)算，然而實(shí)地一看卻發(fā)現(xiàn)，這套房子緊挨著高架，用他的話來(lái)說(shuō)“幾乎是伸手就能摸到汽車”了。

    在反復(fù)比較后，小林把最后的目標(biāo)選在了閔行浦江鎮(zhèn)板塊。“其實(shí)買房最痛苦的階段就是不確定區(qū)域，如果真的把區(qū)域定下來(lái)，就輕松多了。”盡管這里目前交通仍不算特別方便，但好在到小林的單位有公交車可以直達(dá)，而且未來(lái)還有軌交線。“沒(méi)有辦法，買房有時(shí)不能只看‘錢’，還要看‘前’，也就是未來(lái)的發(fā)展。”

    現(xiàn)在，已經(jīng)搬進(jìn)兩房新居的小林覺(jué)得心里的一塊大石頭終于落地了。回顧過(guò)去大半年的看房經(jīng)歷，他說(shuō):“其實(shí)買房也沒(méi)有我原來(lái)想象中那么復(fù)雜，事先做好預(yù)算，多聽(tīng)朋友的意見(jiàn)，確定大致區(qū)域，多了解未來(lái)規(guī)劃，這樣就能讓你的買房之旅輕松不少。”

    中國(guó)式買房之上海人:

    “即使小一點(diǎn)、遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要有自己的房子”

    剛剛過(guò)去的“雙十一”，一向比較“宅”的小夏也沒(méi)閑著——他并沒(méi)有通宵守在電腦前秒殺半價(jià)商品，而是不停搜索著房地產(chǎn)新聞和二手房的信息。小夏下決心要在年底前把買房的心事給“了結(jié)”了。

    “等老房子動(dòng)遷了，父母分一套，我們分一套，房子根本就不是個(gè)事兒。”2008年，當(dāng)女友第一次提起婚房和未來(lái)，小夏的這句話為這對(duì)小情侶勾畫(huà)了一副不錯(cuò)的規(guī)劃藍(lán)圖。此后兩年，雖然房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅攀升，但有著動(dòng)遷預(yù)期的小夏依然淡定。直到今年夏天，當(dāng)女友突然提出分手時(shí)，小夏開(kāi)始慌了。小夏事后反省認(rèn)為，在一起多年的女友“閃電”分手且態(tài)度堅(jiān)決，縱然是由多重因素造成的，但因房子問(wèn)題引發(fā)的矛盾是其中比較主要的。小夏告訴記者，這些年來(lái)每次上門，女方家長(zhǎng)總會(huì)或旁敲側(cè)擊或直截了當(dāng)?shù)卦儐?wèn)今后婚房的安排問(wèn)題。“她本人其實(shí)并不特別在意，但也多次說(shuō)起過(guò)父母在房子問(wèn)題上給她不小的壓力。”為了房子的事，他們已有過(guò)多次爭(zhēng)執(zhí)，但小夏仍然堅(jiān)持自己的計(jì)劃，并未特別在意可能存在的后遺癥。

    面對(duì)5年的感情即將告吹，小夏開(kāi)始作最后的挽回。“在她提出分手后不久，我就開(kāi)始張羅著準(zhǔn)備買房了，但眼見(jiàn)2008年時(shí)單價(jià)不到1萬(wàn)元/平方米的房子，如今飛漲到了2萬(wàn)元/平方米朝上，這不僅意味著我工作以來(lái)的所有收入還不夠填上房?jī)r(jià)的漲幅，更要背上幾十年的債務(wù)變成‘房奴’，我又猶豫了。”由于小夏遲遲沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)，這段感情終于還是劃上了句點(diǎn)。“離開(kāi)的時(shí)候，她的一句‘我等不起了’讓我很傷心，但卻又感到無(wú)奈。”在隨后的幾個(gè)月里，“空窗期”的小夏也有過(guò)幾次相親經(jīng)歷，但女方得知他目前還沒(méi)有屬于自己的房子后，無(wú)一例外沒(méi)有了下文。

    而就在最近，小夏得知了前女友即將結(jié)婚的消息，這讓他深深受到了刺激。小夏給自己定了個(gè)目標(biāo)，今年年底前一定要買房。“即使小一點(diǎn)、遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要有自己的房子。”對(duì)于小夏的情感遭遇，他身邊要好朋友的態(tài)度莫衷一是。有的朋友認(rèn)為，5年多的感情因房子而告吹確實(shí)非常令人惋惜，但小夏從中也應(yīng)當(dāng)吸取教訓(xùn)。“既然女方此前一再提出房子的訴求，小夏應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)身處地去作考慮，而不是一味堅(jiān)持自己的想法，在有條件的情況下照顧到另一方的感受。”也有朋友則認(rèn)為，既然前一段感情已經(jīng)結(jié)束了，小夏應(yīng)當(dāng)抓緊時(shí)間提升自己，目前執(zhí)意買房“有欠理性”。“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)依然處在高位，并不是買房的最佳時(shí)機(jī)。現(xiàn)在如此沖動(dòng)，以后難免還會(huì)后悔。”有朋友擔(dān)心。