????西班牙頒新《創業者法》 購馬德里房全家坐享地中海

????根據商務部轉載西班牙財政部網站發布的消息，2013年9月19日，西班牙議會正式通過了《創業者法》法案，自9月28日正式生效。該法案旨在推動創業，幫助西班牙戰勝危機，促進經濟增長并創造就業。隨后該法案將由國家文告公布實施。

????據記者了解，這是西班牙歷史上首次以法律形式規定投資移民概念，也是首個歐盟大國制定相關政策。法規中包含“購房換居留”在內的新政策。新移民法案草案的出臺，歐盟大國、申根國、旅游王國的多重身份，令這個歐洲老牌國家迅速成為投資人的關注焦點，也使得臨近歲末的投資移民市場顯得分外熱鬧。

????經濟數據向好 投資形勢復蘇

????根據西班牙央行的預計，今年第三季度，西班牙的GDP雖然同比下降1.2%，但是GDP環比預計將增長0.1%，這是兩年內首次出現的環比正增長。

????西班牙是受2008年全球金融危機打擊最為嚴重的國家。雖然國內經濟仍處于恢復中，國內的消費額還未走出連續38個月的下滑，但出口拯救了西班牙的經濟。西班牙的主要出口商品為設備、汽車交通工具及化工產品。雖然其國內沒有整車制造企業，但占據了全球汽車零配件市場較大的份額。從今年1月到8月，西班牙的出口增速達到了6.6%，主要得益于新興市場需求的增加和歐盟內部的進口需求。

????西班牙統計局的數據指出，該局公布的西班牙三季度失業率亦好于預期，讓市場對于西班牙經濟正走出谷底的信心愈發強烈。

????新《創業者法》規定4種形式可獲居留權

????根據新政：目前不在西班牙居住的外國人，如有正當穩定的經濟來源，且無犯罪記錄，可在西班牙通過購買價值200萬歐元以上的西班牙國債、購買價值50萬歐元以上的不動產、購買價值100萬歐元以上的西班牙企業股票，或在西班牙銀行持有價值100萬歐元以上的存款等4種形勢獲得首次有效期為2年的西班牙居留權。

????同時，獲得這類居留證的外國人，其配偶和未成年子女可直接獲得同類居留證。據僑外出國歐洲項目部介紹，移民申請人可選擇購買50萬歐元或50萬歐元以上的房產，5年后全家即可獲永久居留權，10年后可選擇入籍。新規不限制房產數量，可以是任何物業類型，房產可自住或出租。 申根國家自由往來 低成本移民歐洲

????持有此類居留證的外國人可以在西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來；可以開辦企業，但不能接受他人或企業雇傭；不享有免費醫療保險，但可以購買公共醫療保險或私人醫療保險；可以享受當地義務教育及公共高等教育資源。

????相關資料：

????西班牙宏觀經濟全面復蘇

????隸屬于西班牙經濟和競爭力部的公共財政分支機構于2013年5月出版的《西班牙宏觀經濟分析報告》稱，通過對2012年—2016年西班牙的各項經濟指標進行同比預測分析，并結合歐洲委員會、經濟合作與發展組織、國際貨幣基金組織等機構對相同數據指標的預測顯示，西班牙正逐漸走出歐債危機的影響，國民經濟緩慢回升。

????觀察報告所披露的數據，不難看出，與2012年相較，西班牙國家的個人消費、國家固定資產總計及國家內部需求均在2014年接近或達到增長，民眾購買力回升，政府開支則穩定下降，國內生產總值(GDP)從2013年的-1.3增長至2014年的0.5。值得關注的是，西班牙進出口均穩健上升，進口額更是在2014年出現增長，出口量持續高于進口量，貿易順差更加利于國家經濟的發展。

????預測：2013年3季度始，房產市場回暖

????西班牙宏觀經濟的全面復蘇，同時喚醒的還有西班牙房產市場。分析西班牙國家統計局發布的“居住房產總成交量”數據發現，2009年西班牙房產成交量降幅趨緩，2011年--2012年幾乎持平。從趨勢上看來，宏觀經濟對居住房產的成交量負面影響已基本消失。

????僑外移民專家特別提醒，此趨勢僅僅是在經濟環境的作用下形成的，一旦西班牙“購房換居留”移民新政正式施行，其對當地房產成交量的沖擊和影響將異常顯著。雖然房產交易量不能直接反映出房產的價格，但在綜合評估其宏觀經濟、房產成交量以及各國投資人對西班牙移民新政的追捧等因素后，西班牙房產市場的回暖就絕對不再是憑空猜想了。由此也意味著，當下正是抄底西班牙房產的良好時機。 針對西班牙移民新政，僑外移民專家分析認為，從“16萬購房移民”到如今的“50萬購房換居留”，西班牙移民政策出臺之路可謂一波三折。而與葡萄牙“黃金居留許可”近乎完全相同的移民要求，顯示了西班牙政府有意以這種模仿形式來保障法案的可行性，這也充分顯示了西班牙政府對于購房移民政策的審慎態度。

????值得一得的是，緊隨著西班牙移民法案草案的出臺，西班牙《國家報》10月3日發布消息稱，西班牙政府2014年將投資3.1396億歐元用以促進西班牙旅游產業的發展。顯然，這個古老的歐洲國家正在充分利用它的經濟支柱，加快國家經濟復蘇的腳步。

????對此，僑外移民專家認為，在當前傳統移民國家政策紛紛收緊的形勢下，西班牙推出的買房移民政策，是目前性價比較高的項目。結合西班牙的宏觀經濟形勢發展，有意投資移民歐洲的投資人可放下顧慮，果斷決定，把握低成本移民歐洲的良機。