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????昨天上午，城陽仲村新型小區內鑼鼓喧天，一大早，居民就來到現場等待抓鬮分房。據悉，這里是城陽城市中心區最大安置房工程，目前一期已完工并投入使用，當天669戶居民共分得1338套房。明年剩余的800余戶居民也將搬進高檔小區。

????669戶居民喜分新房

????清晨6時，居民早早來到現場。“終于等到這一天！馬上就可以‘回家’了！”52歲的老衣說，舊村改造開始后，他幾乎每天都過來看，隨著時間的推進，原來的破舊平房不見了，一棟棟現代化居民樓拔地而起。

????仲村社區有1500余戶6000余名居民，2011年8月份，社區實行舊村改造，所有居民暫時在外租房居住。“期間，社區每年要投入3000余萬元，相當于一天8萬元，用于居民租房安置。”仲村社區居委會書記李孝敬說，按照政策，每戶3口一年15000元的補貼標準，每多一口人一年追加5000元。

????改造后的居民樓分小高層和多層兩種，其中，多層41個樓座，小高層32個樓座。目前，一期已經交房，669戶2200余人率先住上多層樓房。“根據進度，明年這個時候，剩下的800余戶3000余人也將搬進小高層。”李孝敬說。

????拿出1個億給小區配套

????根據政策，每戶居民按4間平房的標準，將分到兩套樓房，其中，選擇小高層的，總面積在180平米左右，選擇多層的，總面積160平米左右。

????剛抓到新房，居民們就迫不及待參觀自己未來的居所。記者走進小區，最先進入視野的是一個塑膠操場。過了操場，一排排嶄新的居民樓出現在眼前。樓頂上是清一色的太陽能熱水器，樓下就是停車場，樓座之間工人們正在緊張綠化。剛進入4樓房間，居民江先生就迫不及待打開自家窗戶，寬闊的瀝青路、一排排行道樹…… “所有居民住宅都采用地暖、雙氣。”社區工作人員說。

????“這次改造總投資12億元，建筑面積47萬平米，除了建設居民樓，社區還將投資1億元,配套建設老年大學、活動中心、農貿市場、學校、幼兒園等。”李孝敬說，同時，在小區綠化上，社區聘請專業設計公司，按照每平米450元標準建設，僅綠化一項投資就達千萬元。

????老人孩子“上學”都免費

????“社區老年大學成立于上世紀80年代末，是全國第一所村級老年大學。”李孝敬說，學員全部是50歲到80歲的老人，共800余人，劃分為22個班，平均每隔5天集中上半天課，聘請退休教師講授養生保健、和諧家庭、法律法規等知識。舊村改造完成后，新建的社區老年大學也將重新啟用。

????“社區打造全程教育，孩子上幼兒園、小學都免費。”李孝敬說，社區入托和上小學的孩子有550余名，他們上學的費用全部由社區承擔，學校還免費提供午餐。此外，城陽區第十五中學也落址社區，實現了社區孩子就近入學。同時，社區還對考上大學的孩子實行獎勵，考取大專獎勵500元、本科1000元、研究生2000元。

????引進高端服務促就業和增收

????“以前，社區主要收入來自出租土地。”李孝敬說，居民失去土地后，都到附近工廠打工，他們的養老、醫療等全靠社區每年500余萬的收益來承擔。結合舊村改造，社區將建設5萬平米地下網點，建成后全部實行出租的方式。對于居民個人，可租用網點從事經營，價格上也享受優惠；集體收入上，根據預算，僅地下網點這一項，每年就可為社區增加1500萬元的收益。

????“未來，社區將重點引進高端服務產業。”李孝敬說，舊村改造完成后，空出的土地將重點發展第三產業。目前，社區正著手洽談，有意引進超市一類的世界500強企業。此外，結合青島實驗中學的落戶，社區欲打造學區經濟，進一步促進居民就業和增收。