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4月青島新房住宅網簽13565套，環比下降17.22％，二手房市場共網簽7889套，環比減少3486套，環比下降30.65%。5月2日，青島網上房產統計數據顯示，受3月份兩輪房地產調控政策的影響，青島樓市“銀四”成交量下降態勢明顯。

????據青島網上房產數據統計顯示，4月青島新房住宅網簽13565套，環比下降17.22％。從成交區域來看，黃島區、城陽區、即墨市分獲成交前三，分別成交3409套、2125套、1993套。

????據業內人士介紹，由于3月30日青島再次出臺限購政策，尤其是其中關于在本市范圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易，各商業銀行嚴格按照“認貸又認房”的要求效果顯現，自二次限購出臺，四月青島市開盤項目相對較少，整體呈現供小于求的情況。

????二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，4月青島二手房市場共網簽7889套，環比上月（11375套）減少3486套，環比下降30.65%。其中黃島區網簽2223套，環比上漲4.42%，居首位；其次為市北區（原市北區1093套、四方區816套）1909套，環比下降46.20%；再次為城陽區，網簽1673套，環比上漲4.24%；其余各區縣網簽量均未過千套，其中市南區網簽903套，李滄區網簽827套，嶗山區網簽298套。在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，4月青島二手房掛牌均價18290元/平方米。

????據房天下數據研究中心數據顯示，截止4月30日，青島二手房市場共成交30228套，同比去年同期（19954套）增加10274套，同比上漲51.49%，其中3月網簽11375套，4月網簽7889套。受3月份一系列樓市限購政策的影響，4月份網簽量環比上月出現明顯收緊現象，市南區、市北區、嶗山區和李滄區二手房網簽量環比下降明顯，而黃島區和城陽區網簽量微漲。黃島區連續4個月占據區縣成交量首位，市北區次之，而城陽區網簽量超越以往的市南區，位居第三位，成為本月網簽量黑馬。城陽區憑借其日益完善的交通配套、不斷增加的新房和次新房數量，加之相對較低的價格，成為眾多購房者心儀之地。

????齊魯晚報·齊魯壹點記者 潘旭業