????日前，青島規(guī)劃局

????發(fā)布《青島市城市風貌保護規(guī)劃（綱要）》

????公開征求意見

????根據(jù)該規(guī)劃提出的

????未來青島將建設“景中都會”

????具體詳情是啥？

????有沒有涉及到你家？

????規(guī)劃范圍：青島全域

????包括市南、市北、黃島、嶗山、李滄、城陽六區(qū)和膠州、即墨、平度、萊西四市。

????規(guī)劃期限：2016—2030年

????建立完善的城市風貌管控體系，整體保護城市總體空間格局，回歸“城”與“景”的融洽關系。全面保護傳統(tǒng)風貌，展示和復興獨具魅力的青島老城，傳承優(yōu)秀的城市營建思想，塑造具備國際化現(xiàn)代都市形象的新建城區(qū)。

????青島具有獨特的城市風貌特色

????在自然格局上，全域呈現(xiàn)“三山、三水、三灣、一帶”

????“三山”：大澤山山系、嶗山山系、膠南群山。

????“三水”：大沽河、北膠萊河、沿海諸河。

????“三灣”：膠州灣、鰲山灣群、靈山灣群。

????“一帶”：海岸帶。

????在人文格局上，青島體現(xiàn)為“三灣、一軸、三帶”

????“三灣”：膠州灣群、鰲山灣群、靈山灣群。

????“一軸”：大沽河文化景觀。

????“三帶”：膠萊運河文化景觀帶、齊長城文化景觀帶和膠濟鐵路文化景觀帶。

????根據(jù)規(guī)劃

????青島將在全域范圍進行

????風貌管控與引導

????針對全域風貌結(jié)構，建立以大沽河生態(tài)景觀中軸為串聯(lián)，以“大澤山山系風貌區(qū)、珠山—鐵橛山山系風貌區(qū)、嶗山山系風貌區(qū)”為核心，膠州灣、鰲山灣、靈山灣三大灣群為支撐的“一軸、三核、三灣”的全域山水景觀風貌骨架，加強結(jié)構性山水景觀資源的整體保護。

????針對城市人文格局，保護市域“三灣、一軸、三帶”的整體人文格局。

????保護大沽河、東南沿海、膠萊運河、齊長城遺址、膠濟鐵路等五條線性文化景觀；保護歷史文化名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落、特色村落；保護與山體、河流、海岸線等自然要素密切相關的古遺址、古村落；系統(tǒng)挖掘和保護沿海分布的明清海防衛(wèi)所體系、北膠萊運河沿岸宋元金交通貿(mào)易遺產(chǎn)廊道。

????針對重點功能組團與四市風貌，對鰲山灣濱海片區(qū)、藍色硅谷組團、靈山灣濱海片區(qū)、大沽河流域、膠州組團、田橫里島組團、嶗山景區(qū)村莊等市域重要功能組團提出風貌管控引導；對即墨市、膠州市、萊西市、平度市的風貌保護規(guī)劃編制提出要求。

????中心城區(qū)劃分為17個風貌分區(qū)

????在中心城區(qū)風貌管控與引導上

????該規(guī)劃從中心城區(qū)風貌結(jié)構、

????城市高度形態(tài)控制分區(qū)及要求

????等8個方面進行了論述

????浮山望景

????山體保護對象及周邊高度控制

????確定山體保護對象44處。

????根據(jù)山體的相對高度、地理環(huán)境、周邊建設情況以及作為城市背景的重要程度，將保護對象分為三類，按照“海拔高度三分之二”的原則，對山體保護對象周邊300米至800米范圍（約為近山1至3個街區(qū)范圍）內(nèi)提出建筑高度控制要求。

????歷史城區(qū)和歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌保護

????保護13片歷史文化街區(qū)：

????中山路歷史文化街區(qū)，館陶路歷史文化街區(qū)，八大關、匯泉角、太平角歷史文化街區(qū)，魚山歷史文化街區(qū)，八關山歷史文化街區(qū)，觀海山歷史文化街區(qū)，信號山歷史文化街區(qū)，觀象山歷史文化街區(qū)，黃臺路歷史文化街區(qū)，上海路-武定路歷史文化街區(qū)，四方路歷史文化街區(qū)，無棣路歷史文化街區(qū)和奧帆中心歷史文化街區(qū)。

????膠州灣

????在中心城區(qū)風貌分區(qū)設定上，以自然地形決定的風貌特征為基礎，參考片區(qū)功能和城市發(fā)展情況，在中心城區(qū)劃分為17個風貌分區(qū)。

????包括歷史歐陸傳統(tǒng)風貌保護區(qū)、浮山灣現(xiàn)代都市中心風貌區(qū)、嶗山金家?guī)X金融新城風貌區(qū)、嶗山南麓山海休閑度假風貌區(qū)、王哥莊國際健康城風貌區(qū)、浮山后現(xiàn)代居住風貌區(qū)、四方濱海新區(qū)風貌區(qū)、膠州灣東岸舊城更新風貌區(qū)、世園新區(qū)風貌區(qū)、嶗山北麓居住風貌區(qū)、城陽城區(qū)中心現(xiàn)代風貌區(qū)、膠州灣北岸綜合新城風貌區(qū)、膠州灣北岸濱海休閑風貌區(qū)、膠州灣北岸產(chǎn)業(yè)發(fā)展新城風貌區(qū)、膠州灣西岸港航商貿(mào)新城風貌區(qū)、唐島灣城市中心濱海現(xiàn)代風貌區(qū)、抓馬山周邊生態(tài)科技園風貌區(qū)。

????嶗山云海

????風貌核心控制區(qū)劃定上，范圍包括團島灣頭至王哥莊曉望河入海口的海岸帶范圍內(nèi)、歷史文化街區(qū)的核心保護區(qū)內(nèi)、浮山、太平山山體綠線外延100米范圍內(nèi)的建設工程和市域范圍內(nèi)300米及以上的地標建筑。

????來源：青島發(fā)布、青島觀新聞客戶端