塑造全新的城市形態，是2017年即墨區撤市劃區后，面臨的重要發展課題。從縣域到都市的演變，不僅需要產業結構的深刻調整，更需要城市建設起與經濟發展相匹配的公共服務，即教育、醫療、文化、交通、商業等。近年來，即墨區在城市公共服務領域，不斷補短板、建長板，在文化和時尚消費領域，相繼建成即墨古城、博蘭斯勒大劇院等重要載體，引入萬達廣場、百聯奧特萊斯、麥德龍等龍頭商超；在教育方面，引入外部優質教育資源，建成即墨山師實驗學校、北大附屬即墨實驗學校、青島大學即墨實驗學校等學校；醫療方面，不但與北京天壇醫院、山東中醫藥大學附屬醫院等加強合作，還引入了山東大學齊魯醫院等重點醫療項目。通過東西南北中多點布局，一個更具都市氣質的即墨新形象正呼之欲出。

商業巨頭紛至沓來

得益于發達的紡織業，即墨是北方知名的商貿業集聚區，但與其商貿業地位不相匹配的是，即墨本土一直缺乏品牌效應顯著的龍頭商業，導致一些購買力強的客群會驅車前往其他區域消費。不過，這種窘境將很快得到緩解。

在即墨西部人口密集區域，即墨萬達廣場今年投入緊張建設中。據了解，即墨萬達廣場面積達40余萬平方米，根據即墨城市經濟發展的潛力，萬達又特別規劃了一條在經營時間和經營業態與萬達廣場互補的24小時不夜街。

在即墨國際陸港區域，由上海百聯集團股份有限公司投資打造的青島百聯奧特萊斯廣場也已開工。據介紹，該廣場聚力打造一座集品牌折扣店、美食和休閑娛樂于一體的一站式休閑購物中心，總建筑面積約8萬平方米。項目將融合“自然、海洋、生活、人文、社交、體驗”等元素，引入300余個國內外知名品牌，預計2022年上半年投入使用，屆時可提供約3000個就業崗位，年營業額約20億元。

記者還了解到，主打倉儲式超市的麥德龍也與即墨區簽約，為即墨打造商貿流通產業新模式、新焦點、新高地提供支撐。此外，海爾·海上海、大悅城等大型商業綜合體也正在緊張的建設過程中。

“這批龍頭商業載體建成運營后，將完善即墨現有商業格局，極大地改善市民生活品質與層次，切實提升即墨區的時尚活力。”即墨區商務局局長衣志杰介紹。

高標準打造的經濟開發區逐漸成為即墨城市新中心。

市民夜生活時間拉長

“2012年，一位國際知名城市規劃師來幫我們做規劃，他問，即墨的‘夜經濟’在哪里？那時我們能帶他去看的就只有一條燒烤街，別的地方就真沒有夜經濟了。但即墨古城建成后，這里一下子就成為即墨的城市客廳，誰家來了客人，都會帶著來這里逛逛。隨著古城里面業態的完善以及古城民謠季、青島啤酒節等重點活動帶動，這里已然是即墨夜生活的集聚地。”即墨古城發展服務中心主任解選本告訴記者，目前即墨古城的客流量工作日每天可達1.3萬人至1.5萬人，周末超過2萬人。在今年啤酒節期間，古城作為分會場，共接待游客29.6萬人次，單日客流量最大值2.15萬人次，有效帶動了古城整體商家銷售情況。

“古城是一個相對封閉的區域，不會對周邊的交通和居民生活產生太多影響，今年為了抵御疫情的影響，我們也允許店鋪外擺，并組織了夜市，高峰時期，即墨古城內的夜市攤位達300多個，夜晚甚至比白天更熱鬧。”

解選本介紹，為了帶動古城人氣，他們聘請演藝團隊，在古城內進行街頭演出，而隨著古城人氣的提升，古城的文化集聚效應也顯現出來，現在除了政府安排的演出，每天晚上還有十余位街頭藝人自發來此唱歌、表演。此外，在古城開放的兩年里，陸續有五六家酒吧在此開業。“古城的游客以本地年輕人為主，這里業態的不斷完善，也顯著拉長了即墨市民的夜生活時長。”

據了解，在今年開放即墨縣衙和萬字會的基礎上，即墨古城還將推出國內首個混合現實文旅項目。屆時游客步入即墨縣衙，通過配備混合現實眼鏡，可以“親身經歷”田單火牛陣等歷史場景。

東部新城基礎配套不斷完善

即墨經濟開發區、藍谷區域是承載即墨乃至青島市高科技產業、新興產業的新城區。伴隨著產業的興起，辦公人群、常住人口也不斷向該區域遷移。為了給轄區居民和上班族提供更便利的公共服務，近年來，一批優質的公共休閑、商業、音樂文化、醫療項目相繼落戶即墨東部新城。

“即墨經濟開發區的核心區域共聚集了13棟商業樓宇，粗略估計這里的上班族得有六七千人，鑒于此前這里嚴重匱乏的商業配套，今年我們專門投資3億元，在辦公的核心區域打造樂動尚街特色商業街區。”即墨經濟開發區工作人員介紹，樂動尚街的打造，將徹底解決如此大體量的辦公區域卻“無一間小賣部”的現實矛盾。

據介紹，樂動尚街特色商業街區以企業總部高層次人才及年輕消費群體為主要服務對象，利用已有的4個下沉廣場，融入前沿音樂、網紅地標元素，優化街區硬件設施及建筑立面，打造橫貫總部樓宇的商業風景線。

“要帶動商圈人群，‘孩子’是重要抓手。因此我們在這個街區特別設計了音樂瀑布、電音地平，以及讓孩子們玩沙玩水的地方，這些都是公共免費設施，相信建成后會吸引大量家庭來此休閑娛樂。”即墨經濟開發區工作人員介紹，在招商方面，即墨經濟開發區成立招商專班，年內將引入教育文化、餐飲娛樂、生活配套等領域的知名品牌入駐該區域，初步展現商圈形象。

在藍谷區域，在建的山東大學齊魯醫院藍谷醫院項目一舉改變了該片區無三甲醫院的歷史，將極大地改善該區域群眾的就醫條件，進一步增強藍谷對高層次人才的吸引力。據了解，齊魯醫院藍谷醫院項目分二期建設，其中一期規劃600個床位。建成后引進腫瘤、康復、生殖、心腦血管等領域的高端醫療團隊，其生殖、腫瘤中心技術及設備國際領先，建成后將輻射全部膠東半島乃至全國以及國際范圍。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）