塑造全新的城市形態(tài)，是2017年即墨區(qū)撤市劃區(qū)后，面臨的重要發(fā)展課題。從縣域到都市的演變，不僅需要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻調(diào)整，更需要城市建設(shè)起與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配的公共服務(wù)，即教育、醫(yī)療、文化、交通、商業(yè)等。近年來(lái)，即墨區(qū)在城市公共服務(wù)領(lǐng)域，不斷補(bǔ)短板、建長(zhǎng)板，在文化和時(shí)尚消費(fèi)領(lǐng)域，相繼建成即墨古城、博蘭斯勒大劇院等重要載體，引入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)奧特萊斯、麥德龍等龍頭商超；在教育方面，引入外部?jī)?yōu)質(zhì)教育資源，建成即墨山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北大附屬即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、青島大學(xué)即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校；醫(yī)療方面，不但與北京天壇醫(yī)院、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院等加強(qiáng)合作，還引入了山東大學(xué)齊魯醫(yī)院等重點(diǎn)醫(yī)療項(xiàng)目。通過(guò)東西南北中多點(diǎn)布局，一個(gè)更具都市氣質(zhì)的即墨新形象正呼之欲出。

商業(yè)巨頭紛至沓來(lái)

得益于發(fā)達(dá)的紡織業(yè)，即墨是北方知名的商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)，但與其商貿(mào)業(yè)地位不相匹配的是，即墨本土一直缺乏品牌效應(yīng)顯著的龍頭商業(yè)，導(dǎo)致一些購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的客群會(huì)驅(qū)車(chē)前往其他區(qū)域消費(fèi)。不過(guò)，這種窘境將很快得到緩解。

在即墨西部人口密集區(qū)域，即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今年投入緊張建設(shè)中。據(jù)了解，即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)面積達(dá)40余萬(wàn)平方米，根據(jù)即墨城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力，萬(wàn)達(dá)又特別規(guī)劃了一條在經(jīng)營(yíng)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)互補(bǔ)的24小時(shí)不夜街。

在即墨國(guó)際陸港區(qū)域，由上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司投資打造的青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)也已開(kāi)工。據(jù)介紹，該廣場(chǎng)聚力打造一座集品牌折扣店、美食和休閑娛樂(lè)于一體的一站式休閑購(gòu)物中心，總建筑面積約8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將融合“自然、海洋、生活、人文、社交、體驗(yàn)”等元素，引入300余個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，預(yù)計(jì)2022年上半年投入使用，屆時(shí)可提供約3000個(gè)就業(yè)崗位，年?duì)I業(yè)額約20億元。

記者還了解到，主打倉(cāng)儲(chǔ)式超市的麥德龍也與即墨區(qū)簽約，為即墨打造商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)新模式、新焦點(diǎn)、新高地提供支撐。此外，海爾·海上海、大悅城等大型商業(yè)綜合體也正在緊張的建設(shè)過(guò)程中。

“這批龍頭商業(yè)載體建成運(yùn)營(yíng)后，將完善即墨現(xiàn)有商業(yè)格局，極大地改善市民生活品質(zhì)與層次，切實(shí)提升即墨區(qū)的時(shí)尚活力。”即墨區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)衣志杰介紹。

高標(biāo)準(zhǔn)打造的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)逐漸成為即墨城市新中心。

市民夜生活時(shí)間拉長(zhǎng)

“2012年，一位國(guó)際知名城市規(guī)劃師來(lái)幫我們做規(guī)劃，他問(wèn)，即墨的‘夜經(jīng)濟(jì)’在哪里？那時(shí)我們能帶他去看的就只有一條燒烤街，別的地方就真沒(méi)有夜經(jīng)濟(jì)了。但即墨古城建成后，這里一下子就成為即墨的城市客廳，誰(shuí)家來(lái)了客人，都會(huì)帶著來(lái)這里逛逛。隨著古城里面業(yè)態(tài)的完善以及古城民謠季、青島啤酒節(jié)等重點(diǎn)活動(dòng)帶動(dòng)，這里已然是即墨夜生活的集聚地。”即墨古城發(fā)展服務(wù)中心主任解選本告訴記者，目前即墨古城的客流量工作日每天可達(dá)1.3萬(wàn)人至1.5萬(wàn)人，周末超過(guò)2萬(wàn)人。在今年啤酒節(jié)期間，古城作為分會(huì)場(chǎng)，共接待游客29.6萬(wàn)人次，單日客流量最大值2.15萬(wàn)人次，有效帶動(dòng)了古城整體商家銷售情況。

“古城是一個(gè)相對(duì)封閉的區(qū)域，不會(huì)對(duì)周邊的交通和居民生活產(chǎn)生太多影響，今年為了抵御疫情的影響，我們也允許店鋪外擺，并組織了夜市，高峰時(shí)期，即墨古城內(nèi)的夜市攤位達(dá)300多個(gè)，夜晚甚至比白天更熱鬧。”

解選本介紹，為了帶動(dòng)古城人氣，他們聘請(qǐng)演藝團(tuán)隊(duì)，在古城內(nèi)進(jìn)行街頭演出，而隨著古城人氣的提升，古城的文化集聚效應(yīng)也顯現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)在除了政府安排的演出，每天晚上還有十余位街頭藝人自發(fā)來(lái)此唱歌、表演。此外，在古城開(kāi)放的兩年里，陸續(xù)有五六家酒吧在此開(kāi)業(yè)。“古城的游客以本地年輕人為主，這里業(yè)態(tài)的不斷完善，也顯著拉長(zhǎng)了即墨市民的夜生活時(shí)長(zhǎng)。”

據(jù)了解，在今年開(kāi)放即墨縣衙和萬(wàn)字會(huì)的基礎(chǔ)上，即墨古城還將推出國(guó)內(nèi)首個(gè)混合現(xiàn)實(shí)文旅項(xiàng)目。屆時(shí)游客步入即墨縣衙，通過(guò)配備混合現(xiàn)實(shí)眼鏡，可以“親身經(jīng)歷”田單火牛陣等歷史場(chǎng)景。

東部新城基礎(chǔ)配套不斷完善

即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、藍(lán)谷區(qū)域是承載即墨乃至青島市高科技產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的新城區(qū)。伴隨著產(chǎn)業(yè)的興起，辦公人群、常住人口也不斷向該區(qū)域遷移。為了給轄區(qū)居民和上班族提供更便利的公共服務(wù)，近年來(lái)，一批優(yōu)質(zhì)的公共休閑、商業(yè)、音樂(lè)文化、醫(yī)療項(xiàng)目相繼落戶即墨東部新城。

“即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心區(qū)域共聚集了13棟商業(yè)樓宇，粗略估計(jì)這里的上班族得有六七千人，鑒于此前這里嚴(yán)重匱乏的商業(yè)配套，今年我們專門(mén)投資3億元，在辦公的核心區(qū)域打造樂(lè)動(dòng)尚街特色商業(yè)街區(qū)。”即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工作人員介紹，樂(lè)動(dòng)尚街的打造，將徹底解決如此大體量的辦公區(qū)域卻“無(wú)一間小賣(mài)部”的現(xiàn)實(shí)矛盾。

據(jù)介紹，樂(lè)動(dòng)尚街特色商業(yè)街區(qū)以企業(yè)總部高層次人才及年輕消費(fèi)群體為主要服務(wù)對(duì)象，利用已有的4個(gè)下沉廣場(chǎng)，融入前沿音樂(lè)、網(wǎng)紅地標(biāo)元素，優(yōu)化街區(qū)硬件設(shè)施及建筑立面，打造橫貫總部樓宇的商業(yè)風(fēng)景線。

“要帶動(dòng)商圈人群，‘孩子’是重要抓手。因此我們?cè)谶@個(gè)街區(qū)特別設(shè)計(jì)了音樂(lè)瀑布、電音地平，以及讓孩子們玩沙玩水的地方，這些都是公共免費(fèi)設(shè)施，相信建成后會(huì)吸引大量家庭來(lái)此休閑娛樂(lè)。”即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工作人員介紹，在招商方面，即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立招商專班，年內(nèi)將引入教育文化、餐飲娛樂(lè)、生活配套等領(lǐng)域的知名品牌入駐該區(qū)域，初步展現(xiàn)商圈形象。

在藍(lán)谷區(qū)域，在建的山東大學(xué)齊魯醫(yī)院藍(lán)谷醫(yī)院項(xiàng)目一舉改變了該片區(qū)無(wú)三甲醫(yī)院的歷史，將極大地改善該區(qū)域群眾的就醫(yī)條件，進(jìn)一步增強(qiáng)藍(lán)谷對(duì)高層次人才的吸引力。據(jù)了解，齊魯醫(yī)院藍(lán)谷醫(yī)院項(xiàng)目分二期建設(shè)，其中一期規(guī)劃600個(gè)床位。建成后引進(jìn)腫瘤、康復(fù)、生殖、心腦血管等領(lǐng)域的高端醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，其生殖、腫瘤中心技術(shù)及設(shè)備國(guó)際領(lǐng)先，建成后將輻射全部膠東半島乃至全國(guó)以及國(guó)際范圍。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌）