【青島新聞網原創】

（記者 孫志文 攝影報道）

“私家車多了，小區停車很混亂，能不能盡可能多地增加一些停車位。”

“最好有個遮陽亭，加些桌椅，夏天的時候讓大家有個地方納涼、歇腳。”

2月13日下午，李滄區滄口街道永安路55號院樓院改造項目居民意見收集座談會如期舉行，談及自家小區的改造，樓院的居民們響應熱烈，你一言我一語，紛紛道出了自己內心的期盼。

據了解，作為2023年青島市老舊街區改造示范項目，永安路55號院改造項目于近日正式啟動。截至目前，項目已完成初步設計工作，預計將于今年5月份破土動工。

為了有效解決群眾的“急難愁盼”問題，讓老舊小區改造發揮出最大能效，在項目實施初期，李滄區滄口街道就將小區居民請上“圓桌”，持續收集群眾意見，讓居民們深度參與到項目的實施過程中。

老小區有“新剛需”

坐落于李滄區滄口街道永定路社區的永安路55號院是原橡膠二廠的家屬院，目前住著600多戶居民，樓院內有12個樓座，最早的建成于1982年。據了解，這里曾經是“鐵飯碗才能住”的好地方，在那個工廠家屬院大都用公共廁所的年代，永安路55號院是為數不多有獨立衛生間的。

然而，再好的房子，也經不起時間的消耗。隨著時代的變遷，私家車保有量激增，而小區里卻沒有一個正規的停車位；小區的錯層設計，不僅影響美觀，也讓行動不便的老人和殘疾人出行時處處“碰壁”；由于缺乏管理，小區內的綠植常年處于野蠻生長狀態，還有很多植物已經枯死多年，無人問津……這些問題的出現，讓這個老小區有了“新剛需”。

而除了面上看得見的痛點之外，還有很多問題深藏在地下。70歲的劉同香在永安路55號院住了32年，作為一樓住戶，她飽受下水道堵塞之苦，“冬天的時候，平均一個月就要堵一回，前不久我家還被淹了一次，地板、家電全都泡了”。據她介紹，小區的下水管道一直是一個“硬傷”，由于建成年代久遠，管徑十分狹窄，近些年來管道堵塞情況頻發，居民們可以說是怨聲載道。

樓院怎么改居民說得算

今年年初，喜訊傳來！永安路55號院被列入2023年青島市老舊街區改造示范項目名單，這意味著小區居民的“新剛需”即將變成現實。改造已成定局，接下來怎么改？改什么？改到什么程度才能讓群眾滿意？滄口街道給出的答案是“問計于民、問需于民”。

李滄區滄口街道辦事處主任王維強告訴記者：“居民是樓院的主人，樓院怎么改居民最有發言權。”據他介紹，在設計改造方案時，街道會避免“先入為主”，“改什么”“怎么改”都遵循居民的意愿，由街道辦事處統籌社區，入戶宣傳老舊小區改造政策，鼓勵居民自主填寫老舊小區改造申報表，并通過集體協商、圓桌會議、座談交流等方式，有針對性地精準設計改造“菜單”，讓每一個細節都改到群眾的“心坎”上。

據滄口街道永定路社區黨委書記牟紅巖介紹，早在項目啟動前，社區就將老舊小區改造申報表發到了每戶居民手中，居民們踴躍提出的意見成了方案設計的重要參考因素——

小區老年人居多，有老人反映夜間照明條件差，給老人出行造成不便，設計方案就將庭院燈由45個增加至59個；下水管道老化嚴重，極易堵塞，方案就加大了管道的設計直徑，并對管道走向進行了重新規劃；小區錯層臺階較多，活動空間稀缺，有居民表示要留有足夠的活動場地，方案中就增加了4個休閑廣場，還將開設“悅享夕陽”黨建小品，打造黨建陣地；小區內沒有施劃停車線，停車現狀十分混亂，居民建議車位多多益善，方案就最大限度地利用現有土地，設置了近200個車位滿足群眾需求……在設計方案里，像這樣被采納的居民建議還有很多很多。

“像監督自家裝修一樣全過程參與改造”

承載著歲月滄桑的小區即將開啟“美顏”模式，永安路55號院的居民們滿心歡喜，但思路是否能契合施工條件，設想是否能保質保量地落實，在大家的心里還是一個未知數。

為了打消大家的疑慮，滄口街道給居民們吃下了“定心丸”。據滄口街道辦事處黨工委委員、武裝部部長劉永祥介紹：“我們希望居民不只是在設計階段提出自己的建議，更要像監督自家裝修一樣全過程參與改造，如果在進場施工過程中發現設計存在問題，居民可以隨時提出意見，我們將協調施工單位，對施工方案進行優化，提升居民的滿意度和幸福感。”

據記者了解，后續，滄口街道還將組織多次居民意見收集座談會，邀請居民探討小區改造完成后是引進專業化物業企業提供服務還是成立居民組織實現自治，以便建立長效管理機制，確保改造成果“看得見”“摸得著”“用得住”。

黨的二十大報告指出，要實現好、維護好、發展好最廣大人民根本利益，緊緊抓住人民最關心最直接最現實的利益問題，采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題，健全基本公共服務體系，提高公共服務水平。未來，李滄區滄口街道將把黨的二十大精神作為行動指南，堅持黨建引領高質量發展，切實將老舊小區改造作為重大民生工程落實好、推進好，助力轄區人居環境蝶變升級，讓老百姓的生活質量得到進一步提升。