改造范圍再擴大、改造標準再提升，青島老舊小區系統性升級——

13個老舊街區改造示范項目全面開工

今年以來，我市老舊小區和老舊街區改造工作進展如火如荼。來自市住房城鄉建設局的數據顯示，2023年全市計劃實施改造473個城鎮老舊小區，截至目前已全部開工，開工率達100％。計劃今年實施改造的13個老舊街區改造示范項目，目前也已全面開工。

“以前小區綠地都成了‘私人菜園’，經過改造，環境變得‘養眼’了，現在每天下來散步都像走在公園里，這就是老百姓實實在在能感受到的民心工程！”家住洪山坡小區的王大爺高興地說。

洪山坡小區已建成有25個年頭，由于年久失修，此前存在管道老化、私搭亂建等諸多問題?！敖柚吓f街區改造，我們不僅對洪山坡小區的管道管線、公共照明、路面鋪裝等展開改造，還在走訪征求1700多戶居民的意見后，整體提升小區綠化，將其劃分為玉蘭園、櫻花園、海棠園、紫薇園和梅園。”青島一建集團項目現場負責人于文國介紹。

經過更新改造，洪山坡小區的居住環境煥然一新。

今年，隨著城市更新和城市建設攻堅行動的深入推進，青島的老舊小區開始系統性升級——計劃實施13個老舊街區改造項目，涉及今年計劃改造老舊小區總面積的七分之一。

從“老舊小區”到“老舊街區”，更新改造的范圍也在不斷擴大。作為13個老舊街區改造試點項目之一，市北區浮山后二小區正在火熱施工中?！岸^是連片改造，不僅著眼于樓院內，還包括周邊的富源廣場、低效用地?！笔┕へ撠熑私榻B，合肥路、勁松三路路口的一處用地正在改造為口袋公園。預計8月底，這片開放式的老舊街區將完成改造，變成舒適宜居的新家園。

與此同時，位于燕兒島路與寧夏路交界處的微笑公園也整裝一新，收獲了金門路街道居民的“點贊”。金門路街道老舊街區改造區域主要位于三明路社區，改造范圍涉及七個片區64個樓座，受益居民2551戶，總建筑面積超17萬平方米。市南區金門路街道城區發展辦公室主任袁春久介紹，改造過程中，街道和社區設置調查問卷，向市民征詢改造意見。針對居民反映最多的“停車難”問題，結合老舊街區改造，計劃在三明路以東、辛家莊三小區內建設一處地下立體停車場，可提供123個停車位。此外，將同步提升周邊綠化景觀等配套設施，實現環境品質“微更新”。

老舊街區改造是事關群眾切身利益的民生工程，也是老舊小區改造的“升級版”。這就意味著，今年青島市要牢固樹立“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，以更高標準、更大力度、更實舉措，全力以赴推動老舊街區改造工作。

在此過程中，政策體系的完善是基礎。記者了解到，今年我市已陸續出臺《青島市老舊街區改造管理辦法》《關于鞏固提升老舊小區改造成效加快推進老舊街區改造工作的通知》《青島市老舊街區改造技術導則》等政策文件，加快推動我市“老舊小區”向“老舊街區”改造轉變。

從“老舊小區”向“老舊街區”拓展，還有哪些方面的升級？一方面，將推動改造范圍再擴大。挖掘老舊街區存量配套設施，充分利用企事業單位閑置或低效使用的配套用房等存量設施，完善黨建、物業等專項服務用房及衛生健康、社區食堂等公共服務設施。推動街區內各類管線、專營設施設備與老舊小區內改造同步推進。另一方面，將推動改造標準再提升。多措并舉籌措資金，今年各區市老舊小區改造每平方米投入標準較去年有了不同程度的增加，將在原有基礎上適度增加完善類、提升類改造內容，進一步完善各類適老化設施，讓老百姓感受到更多實實在在的變化。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔 文／圖）